Решение по делу № 2-4613/2025 от 06.11.2025 - о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, пени, судебных расходов.

дело № 2- 4613/2025

УИД 50RS0029-01-2025-005572-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Катюхиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Новый город» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Новый город» обратилось в суд с иском к ФИО1 в котором просит взыскать с ответчика задолженность за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112867,53 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37635,94 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 160761,17 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 127947,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13480 руб.

В обоснование исковых требований указано, что истец осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества и ремонт в жилищном фонде, а также предоставляет коммунальные услуги гражданам, проживающим по адресу: <адрес>

Управляющая компания ООО «Новый город» обязанности по управлению домом, содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлению коммунальных услуг исполнены в полном объеме. В свою очередь ответчик ФИО1 свои обязательства по оплате услуг, оказанных управляющей компанией «Новый городок» не исполнила.

Ответчик ФИО1 являясь собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, имеет задолженность перед управляющей компанией ООО «Новый город» за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Представитель истца ООО «Новый город», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенная о дате, времени ж месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала.

В связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо

решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного

кооператива или иного специализированного потребительского кооператива» созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье: в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.7 названной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Пунктом 1 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Московская <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ в МКД по адресу: Московская <адрес>, выбрана в качестве управляющей организации многоквартирным домом по указанному адресу - ООО «Новый город».

ООО «Новый город» предоставило ответчику коммунальные услуги и осуществило техническое обслуживание общего имущества дома, а также, выполнило перед ресурсоснабжающими организациями свои обязательства по договорам.

Ответчиком не производиться оплата за коммунальные услуги и техническое обслуживание, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112867,53 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37635,94 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 160761,17 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 127947,60 руб..

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, исходя того, что ответчиком не исполняются надлежащим образом обязательства по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание квартиры, доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Представленный истцом расчет задолженности суд считает правильным и арифметически верным. Ответчиком данный расчет не опровергнут.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 13480 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Новый город» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Новый город» (ИНН: №; ОГРН: №) задолженность за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112867,53 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37635,94 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 160761,17 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 127947,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13480 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.11.2025.

Председательствующий Е.И. Суворова