Дело № 2-1-1072/2025

УИД 64RS0010-01-2025-002217-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Гладышевой С.Н., при секретаре Калашниковой М.В., с участием прокурора Саркисян Э.С., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вольске Саратовской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца был зарегистрирован ФИО3. В настоящее время ответчик фактически не проживает по месту регистрации, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашений о сохранении за ним жилого помещения не заключал, однако регистрация ответчика в доме, принадлежащей истцу, чинит ему препятствия в пользовании своим имуществом.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте слушания дела, его интересы в судебном заседании представляла ФИО1, которая заявленные требования поддержала, дала объяснения, аналогичные изложенным выше. В дополнение к изложенному пояснила, что она является гражданской супругой ФИО2 и проживает вместе с ним по адресу: <адрес> 2000 года. В 2002 году ФИО2 работал на заводе «Металлист», в этом время на работу на завод пригласили специалиста ФИО3, который приехал из <адрес>. В связи с необходимостью регистрации по месту жительства, ФИО2 зарегистрировал его в своем доме. Однако ФИО3, проработав на заводе две недели, уволился и уехал, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по данному адресу. Личных вещей ФИО3 в доме истца нет, родственником он истцу не является, право пользования жилым помещением за ним не сохранилось. В настоящее время истец, по состоянию здоровья, желает продать дом, однако регистрация ответчика в данном доме, не позволяет ему воспользоваться своим правом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, возражений по исковым требованиям не представил.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 продала, а ФИО2 купил жилой дом, общей площадью 83,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Как следует из адресной справки ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значатся зарегистрированным по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, право пользования жилым помещением в силу закона или соглашения за ним не сохраняется.

Вместе с тем регистрация ответчика в жилом помещении истца ущемляет его права, как собственника жилого помещения.

Данные обстоятельства дают основания утверждать, что право пользования данным жилым помещением у ответчика утрачено.

Согласно ст. 31 Постановления «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 713 от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.

Судья С.Н.Гладышева

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2025 года.