УИД: 77RS0017-01-2021-024232-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Осиповой Я.Г., при секретаре Чукановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4789/2022 по иску СНТ «Лобаново» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Лобаново» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором, уточнив заявленные требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание общего имущества за период с 01.07.2021 по 30.06.2022 в размере 514 402,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0050249:351 и 50:08:0050249:352, площадью 33,21 сот и 26 сот., расположенные по адресу: адрес, с/адрес, адрес, на территории СНТ «ЛОБАНОВО». 14 июня 2021 года, по итогам проведения очередного общего собрания членов СНТ «Лобаново» (далее-Истец) Протоколом №6 было решено утвердить на период с 14.06.2021 по 14.01.2022 ежемесячные членские взносы и ежемесячную плату, вносимую лицами, являющимися собственниками земельных участков в границах Коттеджного поселка «Лес и Река» и ведущими садоводство без участия в Товариществе, в размере 723,98 руб. из расчета на 1 сотку площади земельного участка (в том числе, взнос на содержание, эксплуатацию, охрану и текущий ремонт имущества общего пользования в размере 559,44 рублей из расчета на 1 сотку площади земельного участка, и взнос на налоги, обслуживание газопроводов, оплату электроэнергии для эксплуатации имущества общего пользования, бухгалтерское обслуживание Товарищества в размере 164,54 руб. из расчета на 1 сотку площади земельного участка). Порядок оплаты - авансовым платежом не позднее двадцатого числа месяца по счетам, выставляемым Товариществом, путем зачисления соответствующей суммы денежных средств на расчетный счет Товарищества. Пунктом 17 Протокола №7 внеочередного общего собрания членов СНТ «Лобаново» от 18.12.2021 был установлен членский взнос для лиц, являющимися собственниками земельных участков в границах Коттеджного поселка «Лес и Река» и ведущими садоводство без участия в Товариществе на период с 15.01.2022 по 14.07.2022 в размере 723,98 руб. за 1 сотку площади участка в месяц. Между тем, являясь собственником земельных участков, ответчик плату за содержание общего имущества не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию за период с 01.07.2021 по 30.06.2022 составляет 514 402,20 руб.

Представитель истца в судебном заедании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу положений ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой, оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0050249:351 и 50:08:0050249:352, площадью 33,21 сот и 26 сот., расположенных по адресу: адрес, с/адрес, адрес, на территории СНТ «ЛОБАНОВО», членом СНТ «Лобаново» не является.

14 июня 2021 года, по итогам проведения очередного общего собрания членов СНТ «Лобаново» (далее-Истец) Протоколом №6 было решено утвердить на период с 14.06.2021 по 14.01.2022 ежемесячные членские взносы и ежемесячную плату, вносимую лицами, являющимися собственниками земельных участков в границах Коттеджного поселка «Лес и Река» и ведущими садоводство без участия в Товариществе, в размере 723,98 руб. из расчета на 1 сотку площади земельного участка (в том числе, взнос на содержание, эксплуатацию, охрану и текущий ремонт имущества общего пользования в размере 559,44 рублей из расчета на 1 сотку площади земельного участка, и взнос на налоги, обслуживание газопроводов, оплату электроэнергии для эксплуатации имущества общего пользования, бухгалтерское обслуживание Товарищества в размере 164,54 руб. из расчета на 1 сотку площади земельного участка). Порядок оплаты — авансовым платежом не позднее двадцатого числа месяца по счетам, выставляемым Товариществом, путем зачисления соответствующей суммы денежных средств на расчетный счет Товарищества.

Пунктом 17 Протокола №7 внеочередного общего собрания членов СНТ «Лобаново» от 18.12.2021 был установлен членский взнос для лиц, являющимися собственниками земельных участков в границах Коттеджного поселка «Лес и Река» и ведущими садоводство без участия в Товариществе на период с 15.01.2022 по 14.07.2022 в размере 723,98 руб. за 1 сотку площади участка в месяц.

Ответчик, являясь собственником земельных участков, плату за содержание общего имущества не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию за период с 01.07.2021 по 30.06.2022 составляет 514 402,20 руб., представленный истцом расчет судом проверен и признан правильным.

С учетом изложенного, учитывая, что в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению платы за содержание общего имущества в размере 514 402,20 руб.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 годы», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Фактически потребляемые услуги, предоставляемые истцом, находятся в зависимости от факта пользования ими, а также факта нахождения в пользовании гражданина земельного участка.

Назначение платы, установленной для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, и назначение членских взносов, аналогичны и направлены на обслуживание объектов инфраструктуры и общего имущества. Ответчик обязан вносить плату за содержание и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, предусмотренные решением общего собрания.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 344,02 труб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СНТ «Лобаново» (ОРГН 1107746320703) задолженность задолженности по оплате за содержание общего имущества в размере 514 402,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 344,02 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд города Москвы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Я.Г. Осипова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 октября 2022 г.