Дело № 2-1726/2023
55RS0005-01-2023-001499-88
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Волковой О.В.,
с участием помощника прокурора САО г. Омска Тарасевич О.С.,
при секретаре Карабасовой А.А., помощнике судьи Митиной Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 26 июня 2023 года в городе Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование иска ссылается на то, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Жилое помещение представляет собой жилой двухквартирный дом.
Кроме него в доме проживает и зарегистрирован его брат ФИО2, который был вселен в жилое помещение с его (истца) согласия, при этом собственником жилого помещения не является.
При этом после вселения ФИО2 на протяжении более 5 лет ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, ворует принадлежащие истцу и его матери вещи, приносит в дом мусор, не работает, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет.
В связи с указанным образом жизни ответчика истец неоднократно обращался в правоохранительные органы.
В добровольном порядке ответчик выселяться сняться с регистрационного учета не желает.
На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу; выселить ФИО2 из жилого помещения № по <адрес> в г. Омске; взыскать с ФИО2 расходы по оплате юридических услуг в размере 21750 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 руб.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Просил выселить ответчика и признать его утратившим право пользования жилым помещением. Указал, что ответчик ранее был вселен его (истца) матерью, когда она являлась собственником жилого помещения. Затем на основании договора дарения право собственности перешло к истцу. В настоящее время мать по состоянию здоровья находится на его (истца) полном обеспечении, он осуществляет за ней уход. Мать и ответчик не ведут общее хозяйство. Ответчик в 2022 году украл у матери все деньги, может допустить в отношении нее рукоприкладство. Мать также настаивает на выселении ответчика.
Ответчик ФИО2, третье лицо в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
С учетом мнения истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Б. показала, что ФИО2 является ее отцом. Отец ведет аморальный образ жизни, пьет, нигде не работает. Ходит по помойкам, бьет бабушку, оскорбляет ее. Один раз кидался на нее (свидетеля) с ножом. Бабушке 87 лет, она приезжает к ней, ухаживает. Бабушка иногда ее не узнает, все стала забывать, нуждается в посторонней помощи. ФИО2 приводит в дом чужих людей, курит в доме. Неоднократно они вызывали участкового. За жилье отец не платит.
Свидетель Я. пояснила, что она помогает матери ФИО3 уже более 15 лет, поскольку ее сын ФИО4 пьет, приносит в дом с мусорки вещи, ворует еду и деньги у матери. Может избить мать. Регулярно находится в состоянии алкогольного опьянения, бывает агрессивным. За жилье ФИО4 не платит, нигде не работает длительное время. Все расходы несет истец.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно статьям 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Исходя из положений статей 30, 31, 35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как предусмотрено ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.
С учетом положений части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с частью 2 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.
Судебным разбирательством установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Обращаясь в суд с иском ФИО1 указал, что ранее собственником доли в доме являлась его мать, которая зарегистрировала в доме ответчика ФИО2 При этом ни она, ни истец ответчика членом своей семьи не считают, общего хозяйства не ведут. Ответчик обязанности по оплате коммунальных и иных платежей не несет, ведет асоциальный образ жизни, соглашение о пользовании квартирой между ними отсутствует.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими федеральными законами.
В силу положений ст. ст. 12, 35, 39, 55-57 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств в их обоснование от ответчика не поступило.
Исходя из приведенных норм права и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что проживание ответчика в жилом помещении создает истцу препятствия в реализации его права собственника в отношении недвижимого имущества.
Ответчик, собственником жилого помещения не является и не являлся, был вселен в жилое помещение бывшим собственником, ни истец, ни его мать общее хозяйство с ответчиком не ведут, таким образом, после заключения договора дарения, ответчик утратил, как член семьи бывшего собственника право пользования спорным жилым помещением, так как каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательства, подтверждающие основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлены и материалы дела не содержат.
Следовательно, заявленные исковые требования о выселении ответчика являются правомерными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 установлена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации.
При этом местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2).
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что в судебном заседании установлен факт прекращения права пользования жилым помещением, решение суда является и основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> (статья 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»; подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713).
Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе - расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ настоящего Кодекса.
Также в соответствии со ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся, в том числе, и расходы по уплате государственной пошлины.
Расходы истца по услуг представителя составили 21750 рублей, которые по правилам статей 88, 94, 98, 100 ГПК РФ и разъяснений постановления Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с учетом причин и обстоятельств возникновения и характера спора, действий сторон, размера удовлетворенных требований (удовлетворено полностью основное требование о выселении), объема оказанных юридических услуг (составление искового заявления и ходатайства) и требований разумности при определении расходов, понесенных на юридические услуги представителя, подлежат возмещению ответчиком в заявленном размере 21750 руб.
При обращении в суд с иском представителем истца оплачена государственная пошлина в размере 900 руб., исходя из заявленных требований. Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>) без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>).
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) судебные расходы в размере 22650 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Волкова
Мотивированное решение составлено 03 июля 2023 года.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.