Дело № 2-13471/2023
50RS0026-01-2023-016392-11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Люберцы
Московская область 04 декабря 2023 года
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., с участием прокурора Касимовой Т.В., при секретаре судебного заседания Казьмировой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии города Новосибирска к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Мэрия города Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО1 просит взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 28.02.2013 г. за период с ноября 2021 г. по июнь 2023 г. в размере 89 688,48 руб., неустойку за период с 02.12.2021 г. по 30.06.2023 г. в размере 14 852,53 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2023 г. по 04.09.2023 г. в размере 1 498,48 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что между истцом и ООО «Ригель АМК» был заключен договор аренды земельного участка № от 28.02.2013 г. с множественностью лиц на стороне арендатора. Предметом договора является земельный участок, площадью 1421 кв. м, с кадастровым номером №. Срок действия договора до 28.02.2023 г.
На основании соглашения № от 17.09.2013 г. арендатором по договору становится ФИО1 Срок действия договора истек.
Представить истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду следующего.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Согласно ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор считается не заключенным.
Как следует из положений ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Судом установлено, что между истцом и ООО «Ригель АМК» был заключен договор аренды земельного участка № от 28.02.2013 г. с множественностью лиц на стороне арендатора.
Предметом договора является земельный участок, площадью 1421 кв. м, с кадастровым номером №. Срок действия договора до 28.02.2023 г.
На основании соглашения № от 17.09.2013 г. арендатором по договору становится ФИО1 Срок действия договора истек.
Размер арендной платы согласно п. 2.1 договора определен сторонами в приложении №, из которого следует, что размер годовой арендной платы за участок составляет 29 615,97 руб., размер ежемесячной арендной платы – 2 468 руб. (л.д. 10).
Пунктами 2.3, 2.4.2 договора предусмотрено, что арендная плата за участок начисляется с 01.04.2013 г. и вносится ежемесячно не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным месяцем.
В соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Судом установлено, что срок действия договора аренды истек 28.02.2023 г. Положениями п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 2.4.3 договора, за нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным перечислением арендной платы по настоящему договору арендатор выплачивает арендодателю пени 0,05% от размера невнесенной (неверно перечисленной) арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Из расчета цены иска следует, что задолженность ответчика по арендной плате за период за период с 01 ноября 2021 г. по 30 июня 2023 г. в размере 89 688,48 руб., неустойка за период с 02.12.2021 г. по 30.06.2023 г. в размере 14 852,53 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2023 г. по 04.09.2023 г. в размере 1 498,48 руб. (л.д. 15-17).
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан правильным.
Ответчиком, представленный расчет не оспорен, доказательств исполнения обязательств по договору потребительского займа, либо иного размера задолженности по договору потребительского займа, ответчиком не представлено.
C учетом изложенного исковые требования истца в части взыскания задолженности по арендной плате и неустойки основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 в доход соответствующего бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 3 320,79 руб.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 -237 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мэрии города Новосибирска к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Мэрии города Новосибирска (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 28.02.2013 г. № за период с 01 ноября 2021 г. по 30 июня 2023 г. в размере 89 688,78 руб., неустойку за период с 02.12.2021 г. по 30.06.2023 г. в размере 14 852,53 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2023 г. по 04.09.2023 г. в размере 1 498,48 руб.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа Люберцы Московской области государственную пошлину в сумме 3 320,79 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Семенова
Решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2024 года.