РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9691/2025 (УИД 77RS0031-02-2025-013165-04) по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права совместной собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3, в котором просят произвести раздел между сособственниками истцами ответчиком ФИО3 общей совместной квартиры, расположенной по адресу: адрес, имеющую кадастровый номер 77:08:0008011:3351, кадастровой стоимостью сумма, признать право индивидуальной собственности истца фио на 1/3 долю квартиры, стоимостью сумма, расположенную по адресу: адрес, имеющую кадастровый номер 77:08:0008011:3351, признать право индивидуальной собственности истца ФИО2 на 1/3 долю квартиры, стоимостью сумма, расположенную по адресу: адрес, имеющую кадастровый номер 77:08:0008011:3351, прекратить право общей совместной собственности истцов фио, ФИО2 и ответчика ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: адрес, имеющую кадастровый номер 77:08:0008011:3351, кадастровой стоимостью сумма, взыскать с ответчика в пользу истца фио расходы по оплате госпошлины в размере сумма, взыскать с ответчика в пользу истца ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истцы указали, что 22.04.1994 г. между истцами, ответчиком и Департаментом муниципального жилья адрес заключен договор передачи в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:08:0008011:3351, кадастровой стоимостью сумма Истцы и ответчик зарегистрированы по месту жительства в данной квартире. Истцы желают разделить спорную квартиру и приобрести право собственности на 1/3 долю квартиры, поскольку ответчик препятствует истцам во владении, пользовании и распоряжении квартирой.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования признала в части раздела между истцами и ответчиком спорной квартиры, признании за истцами и ответчиком права собственности на 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру за каждым, указала, что проживает в данной квартире со своими несовершеннолетними детьми, иного жилого помещения не имеет, ответчик никогда не препятствовала истцам во владении, пользовании и распоряжении квартирой. Против удовлетворения требований о взыскании с ответчика в пользу истцов расходов по оплате госпошлины ответчик возражала ввиду того, что ответчик пыталась урегулировать спор во внесудебном порядке.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыв не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц, по правилам ч. 3, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Исходя из положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, что установлено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что 22.04.1994 г. между истцами, ответчиком и Департаментом муниципального жилья адрес заключен договор передачи № 080402-002631, согласно которому истцам и ответчику в общую совместную собственность (без определения долей) передана квартира, расположенная по адресу: адрес.

Истцы и ответчик зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как следует из искового заявления, истцы желают разделить спорную квартиру и приобрести право собственности на 1/3 долю квартиры, поскольку ответчик препятствует истцам во владении, пользовании и распоряжении квартирой. Истцы хотят иметь возможность распоряжения своими долями в квартире.

Во внесудебном порядке оформить раздел спорной квартиры с одновременной регистрацией права общей долевой собственности истцов и ответчика на квартиру не представляется возможным, что подтверждается уведомлением Отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Москве о приостановлении государственной регистрации прав от 23.05.2025 г. Согласно данному уведомлению истцам и ответчику необходимо представить в орган Росреестра документ, устанавливающий долевую собственность.

Как следует из отзыва на исковое заявление, представленного в материалы дела, ответчик признала исковые требования в части раздела между истцами и ответчиком спорной квартиры, признании за истцами права собственности на 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру за каждым.

На основании ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку в данном случае это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования о прекращении права общей совместной собственности истцов и ответчика на спорную квартиру, произведении раздела спорной квартиры между истцами и ответчиком и признании права индивидуальной собственности истцов и ответчика на 1/3 долю квартиры за каждым подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу каждого из истцов расходов по оплате госпошлины в размере сумма, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 333.18. НК РФ в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, ввиду чего с ответчика в пользу каждого из истцов также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, которые подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 (паспортные данные.........), ФИО2 (паспортные данные.........) и ФИО3 (паспортные данные......) на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:08:0008011:3351.

Произвести раздел между ФИО1 (паспортные данные.........), ФИО2 (паспортные данные.........) и ФИО3 паспортные данные......) общей совместной квартиры, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:08:0008011:3351.

Признать право индивидуальной собственности ФИО1 (паспортные данные.........) на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:08:0008011:3351.

Признать право индивидуальной собственности истца ФИО2 (паспортные данные.........) на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:08:0008011:3351.

Признать право индивидуальной собственности ответчика ФИО3 (паспортные данные......) на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:08:0008011:3351.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.02.2026г.

Судья фио