Решение по делу № 2-104/2023 от 13.07.2023

Дело № 2-104/2023

24RS0056-01-2021-009395-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Сапожникова Д.В., при секретаре судебного заседания Рудове Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, по исковому заявлению третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора ФИО2 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, образованный путем раздела исходного земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данными требованиями к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, просил суд с учетом уточнений исковых требований признать за истцом право собственности на земельный, образованный путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300146:11, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 211 кв.м. за ФИО1 согласно координат в межевом плане:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

н14

633424.95

98873.78

н 13

633425.63

98886.61

н 12

633430.96

98886.69

н11

633431.49

98893.03

Н10

633431.30

98894.18

н18

633420.98

98895.24

н 19

633418.47

98895.15

н20

633418.43

98894.38

н21

633417.90

98887.01

н22

633416.96

98887.08

н23

633416.61

98876.67

н24

633418.86

98874.36

н25

633420.02

98874.25

н14

633424.95

98873.78

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес> кадастровым номером №. 12.05.2020г. истица обратилась в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. 11.06.2020г. истица получила уведомление об отказе в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания должны обратиться в уполномоченный орган. Неоднократные разговоры с соседями о необходимости регистрации права на землю, сведены к тому, что они не намерены обращаться в администрацию.

До принятия судебного постановления и рассмотрения дела по существу в гражданское дело вступило третье лицо с самостоятельными требованиями относительно предмета спора ФИО3 в порядке ст. 42 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая просила суд признать право собственности на земельный участок, образованный путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> квадратных метров за ФИО3 согласно координат в межевом плане:

Просит суд признать право собственности на земельный участок, образованный путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 478 кв.м. за ФИО3 согласно координатам в межевом плане:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

н1

633442.51

98876.76

н2

633442.52

98877.02

нЗ

633442.73

98881.91

н4

633442.66

98883.34

н5

633443.21

98896.58

нб

633442.44

98904.44

н7

633442.34

98905.85

н8

633442.59

98912.06

н9

633433.90

98912.39

н 10

633431.30

98894.18

н11

633431.49

98893.03

н12

633430.96

98886.69

н13

633425.63

98886.61

н14

633424.95

98873.78

н15

633432.28

98873.72

Н16

633432.32

98875.43

н17

633442.46

98875.31

н1

633442.51

98876.76

В судебном заседании представитель истца ФИО4, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом о причинах неявки суд не уведомил, об отложении процесса не просил. Направили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Третье лицо ФИО5 заявляющая самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, признать право собственности согласно кадастровому паспорту.

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, представил возражение на исковое заявление.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности ФИО4, третье лицо ФИО5, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (статья 45, часть 1; статья 46, часть 1); право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (статья 15;статья 17, часть 1; статья 18).

Исходя из предписаний статей 45 (часть 2) и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, в том числе посредством обращения за судебной защитой, будучи связанным, как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, лишь установленным федеральным законом порядком судопроизводства (Постановление от 22 апреля 2013 года № 8-П; определения от 17 ноября 2009 года № 1427-О-О, от 23 марта 2010 года № 388-О-О, от 25 сентября 2014 года № 2134-О, от 9 февраля 2016 года № 220-О; от 7 июля 2016 года № 1421-О и др.).

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1). Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2). Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Исходя из ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1). Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч. 3). Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (ч. 8).

В силу ч. 7 ст. 38 ФЗ от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков (ч. 2).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (ч. 9).

Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа (ч. 10).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 39.30 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с подпунктом 3 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес> кадастровым номером №, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

12 мая 2020 года ФИО1 обратилась в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о предоставлении земельного участка в собственность.

11 июня 2020 года от Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска поступило письмо истице об отказе в предоставлении земельного участка в собственность. Указав, что в соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2020-651789 в пределах земельного участка с кадастровым номером № расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами № (нежилое здание-времянка), № (жилой дом). Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -002/2020-1448378 здание с назначением «жилой дом», общей площадью 78.1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, состоит из жилых помещений <адрес> кадастровым номером № право собственности, на которую зарегистрировано в пользу иного лица и <адрес> кадастровым номером №, принадлежащая на праве собственности истице. Принятие решения о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность собственников помещения в многоквартирном доме не требуется. Государственная регистрация права собственности на общее имущество в многоквартирном доме (в том числе на земельный участок, занятый многоквартирным домом и иными объектами, находящимися в составе общего имущества) носит правоподтверждающий характер. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно выписке из ЕГРН, <адрес> кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 44,2 кв.м., зарегистрировано право собственности за ФИО3 на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 обратилась в суд с требованием о признании ее третьим лицом с самостоятельными требованиями относительно предмета спора. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, образованный путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 478 кв.м. согласно координатам в межевом плане.

Квартира № с кадастровым номером №, площадью 33,9 кв.м., зарегистрировано право собственности за ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Центрального районного суда <адрес> от 06.08.2015г. прекращен режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделена доля в праве собственности на жилой дом в натуре 8/21 долей ФИО6, прежнему собственнику <адрес>.

В целях реализации предусмотренного п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации права на приобретение земельного участка в собственность истица обратилась в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Решением Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 11.06.2020г. отказано в предоставлении земельного участка истице.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда <адрес> от 19.09.2017г. по делу прежнего собственника <адрес> ФИО6 решение Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №И-1850 об отказе в предварительном согласовании предоставления ФИО6 земельного участка общей площадью 202кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, стр.1 – признать незаконным. Обязать Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> принять решение о предварительном согласовании предоставления ФИО6 земельного участка общей площадью 202кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, стр.1., что подтверждается представленными в материалы дела судебными актами.

Материалами дела подтверждается, что за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на <адрес>, площадью 78.1 кв. м с кадастровым номером 24:50:0300146:105 расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> находится в собственности третьего лица заявляющего самостоятельные требования ФИО3, площадью 24:50:0100146:260, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевому плану от 03.03.2023г. земельный участок с кадастровым номером № разделен на 2 земельных участка с одновременным уточнением части границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №. На земельном участке №ЗУ1 расположена часть здания с кадастровым номером №, занимаемая квартирой с кадастровым номером №, принадлежащая ФИО3 на справе собственности. Площадь образуемого земельного участка составляет 478 кв.м. Доступ к образуемому земельному участку обеспечен посредством земельного участка с кадастровым номером №. На земельном участке №:ЗУ2 расположена часть здания с кадастровым номером №, занимаемая квартирой с кадастровым номером №, принадлежащая ФИО1 на справе собственности. Площадь образуемого земельного участка составляет 211 кв.м. Доступ к образуемому земельному участку обеспечен посредством земельного участка с кадастровым номером №.

Пересечение границ территориальной зоны Ж-1 границами образуемых земельных участков обусловлено тем, что исходный земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 15.12.2002г., а границы территориальных зон утверждены Решением Красноярского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № В-122 без учета исторически сложившихся границ существующего землепользования.

В соответствии с п. 2 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Таким образом, вступившими в законную силу судебными актом были установлены неправомерные действия органа местного самоуправления, уполномоченного на распоряжение земельным участком, выраженные в отказе в предоставлении земельного участка в собственность истца.

По данным основаниям суд приходит к выводу, что поскольку оспариваемый земельный участок находится в пользовании истца, спорный земельный участок не изъят из оборота, не является ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, иск подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку истец, имея права на земельный участок по указанному адресу в соответствии с нормами действующего законодательства, может зарегистрировать свои права на указанный земельный участок. В связи с чем, требования истца ФИО1 и третьего лица заявляющего самостоятельные требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок по указанному адресу, подлежат удовлетворению.

По данным основаниям в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации, необходимо произвести действия, восстанавливающие права истца и третьего лица заявляющего самостоятельные требования, а именно: установить границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300146:11, в соответствии с координатами в межевом плане от 03.03.2023г.

С учетом изложенного, заявленные исковые требования ФИО1 и третьего лица заявляющего самостоятельные требования относительно предмета сопора ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок, образованный путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300146:11, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 211 кв.м. за ФИО1 согласно координатам в межевом плане:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

н14

633424.95

98873.78

н 13

633425.63

98886.61

н 12

633430.96

98886.69

н11

633431.49

98893.03

Н10

633431.30

98894.18

н18

633420.98

98895.24

н 19

633418.47

98895.15

н20

633418.43

98894.38

н21

633417.90

98887.01

н22

633416.96

98887.08

н23

633416.61

98876.67

н24

633418.86

98874.36

н25

633420.02

98874.25

н14

633424.95

98873.78

Признать право собственности на земельный участок, образованный путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300146:11, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 478 кв.м. за ФИО3 согласно координатам в межевом плане:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

н1

633442.51

98876.76

н2

633442.52

98877.02

нЗ

633442.73

98881.91

н4

633442.66

98883.34

н5

633443.21

98896.58

нб

633442.44

98904.44

н7

633442.34

98905.85

н8

633442.59

98912.06

н9

633433.90

98912.39

н 10

633431.30

98894.18

н11

633431.49

98893.03

н12

633430.96

98886.69

н13

633425.63

98886.61

н14

633424.95

98873.78

н15

633432.28

98873.72

Н16

633432.32

98875.43

н17

633442.46

98875.31

н1

633442.51

98876.76

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч. 1 ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда (ч. 2 ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.В. Сапожников

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 29 августа 2023 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»Федеральный судья____________Секретарь суда _______________«___»_______________2023 г.

Подлинный документ находится

в материалах гражданского дела № 2-104/2023

Центрального районного суда

г. Красноярска