УИД: 16RS0№-94
дело №
учет №г
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 декабря 2025 года г. Кукмор
Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Хамидуллиной В.Ю.
при секретаре Егоровой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к исполнительному комитету Нижнерусского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Нижнерусского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец построил жилой дом на земельном участке общей площадью 5634 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком как собственным недвижимым имуществом. В несудебном порядке признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок не представляется возможным.
В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО4 отказались от требований в части признания права собственности на земельный участок общей площадью 5634 кв.м., кадастровый №, по адресу:<адрес>; в остальной части требование поддержали, выразили согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.
Судом были разъяснены последствия частичного отказа от исковых требований, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, частичный отказ от требований принят судом.
Суд принимает отказ от иска ФИО3 в части признания права собственности на земельный участок, прекращает производство по делу в этой части на основании абз. 4 ст. 220 ГПК РФ.
В судебное заседание представитель ответчика исполнительного комитета Нижнерусского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан не явился, в направленном в суд ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, подтвердил, что истец с 2004 г. владеет указанным жилым домом и земельным участком, несет расходы по содержанию данного имущества.
В судебное заседание представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Росреестра по Республике Татарстан не явился, надлежаще извещен. В направленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
В судебное заседание представитель третьего лица - Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан, не явился, надлежаще извещен. В направленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей ФИО1 и ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется и путем признания права.
Согласно частям 1 и 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец на земельном участке, общей площадью 5634 кв.м, кадастровый №, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, возвел жилой дом, общей площадью 91,3 кв.м.
Истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по указанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь 91,3 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 5634+/-656 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома с кадастровым номером № составляет 91,3 кв.м.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Нижнерусским Советом местного самоуправления Кукморского района, истец действительно имеет жилой дом, расположенный в <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Кукморским подразделением АО «БТИ РТ», на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером №.
Из постановления исполнительного комитета Нижнерусского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении жилого дома с кадастровым номером № в качестве его правообладателя, владеющего данным объектом недвижимости на праве собственности, выявлен гражданин ФИО3
С 2004 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, налогов. Ответчиком не оспаривается указанное обстоятельство.
Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истца. Иск подлежит удовлетворению.
Исходя из положений пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.
При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70% суммы, уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50%, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30% (абзац второй подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).
Поскольку истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 36531 руб. (кадастровая стоимость земельного участка – 821701,43 руб. (госпошлина - 21434 руб.)), а в связи с частичным отказом истца от иска производство по делу подлежит прекращению, то суд считает, что уплаченная госпошлина подлежит возврату в размере 70%, то есть в сумме 15003,80 руб. (21434 руб. х 70%).
Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В части исковых требований ФИО3 о признании права собственности на земельный участок общей площадью 5634 кв.м., кадастровый №, по адресу:<адрес>, производство прекратить в связи с отказом от исковых требований.
Признать за ФИО3 (паспорт серии № №) право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 91,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Возвратить ФИО3 из бюджета государственную пошлину в размере 15003,80 рублей по чеку от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, - иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено в окончательной форме 23.12.2025
Председательствующий: подпись
Копия верна: Судья В.Ю. Хамидуллина