77RS0019-02-2024-013267-27

Дело № 02-5499/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5499/24 по иску ЖСК «Москонцерн» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения в размере сумма, пени за период с 31.10.2019г. по 03.08.2024г.. в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником квартиры 50, расположенной по адресу: Москва, адрес, не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг с 30.10.2019г. 25.10.2022г. мировым судей судебного участка №414 адрес по заявлению истца была вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес за период с 31.10.2019г. по 31.10.2022г.в размере задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма, пени в размер сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма 07.11.2022г. по заявлению ответчика мировой судья судебного участка №414 адрес вынес определение об отмене судебного приказа №2-1701/2022, что и послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца ЖСК «Москонцерн» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ЖСК «Москонцерн» является организацией, осуществляющей предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: Москва, адрес.

Также, из материалов дела следует, что квартира № 50 Москва, расположена по адресу: адрес адрес и находится в собственности ответчика ФИО1, что не оспаривается ответчиком.

Согласно выписке из домовой книги, в спорный период в квартире № 50, расположенной по адресу: Москва, адрес, зарегистрированы ответчик ФИО1 и фио, паспортные данные, который является на момент рассмотрения настоящего спора является несовершеннолетним.

Так, согласно представленному истцом уточненному расчету по квартире имеется задолженность за капитальный ремонт, техническое обслуживание, эксплуатационные расходы, которую истец просит взыскать с ответчика за период с 03.08.2021г. по 03.08.2024г. в общем размере сумма, пени в размере сумма

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 31 адрес кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в возражениях на исковое заявление, с учетом доводов возражений об отмене судебного приказа №2-1701/2022 просил применить срок исковой давности, указал, что не заключал договор на домофон, который отсутствует в его квартире, а также истцом не подтверждено обоснованность сумм за «коммунальные услуги» и за «техобслуживание домофона».

Истец, в обосновании заявленных уточненных требований предоставил протокол общего собрания собственников от 29.08.2020г., шестой вопрос повестки дня которого содержит утверждение размера дополнительного сбора на эксплуатационные расходы в размере сумма на квадратный метр в месяц, финансово-лицевой счет с обоснованием применяемых тарифов.

Доказательств в опровержение доводов искового заявления, с учетом уточненных требований без учета платы за трубку домофона и расчета задолженности со стороны ответчика на момент рассмотрения дела по существу не представлено.

Согласно разъяснений, изложенных в п. п. 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

На основании вышеизложенных норм, а также принимая во внимание то, что ответчик ФИО1 является собственником в спорной квартире с него подлежит взысканию денежные средства за коммунальные услуги за период с 03.08.2021г. по 03.08.2024г. в размере сумма

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 14.10.2004 №293-О, положения ст.333 ГК РФ предусматривают обязанность суда устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения обязательства.

При определении размера подлежащей взысканию неустойки, суд учитывает степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также имущественный и иные заслуживающие уважения интересы ответчика, возражения ответчика относительно взыскания неустойки в полном объеме, а также то, что: неустойка по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора; взыскание неустойки в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушению, и придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер; взыскание неустойки в полном объеме, может повлечь ухудшение финансового положения ответчика.

Применение судом первой инстанции положений ст. 333 ГК РФ по собственной инициативе не противоречит принципу равноправия и состязательности сторон, установленному ст. 12 ГПК РФ.

С учетом того, что предметом регулирования ст. 333 ГК РФ является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, суд считает необходимым снизить размер пени.

При установленных по делу обстоятельствах с ответчика подлежат взысканию пени по оплате коммунальных услуг в размере сумма.

Одновременно в соответствии со ст. 98 ГПК РФ за счет средств ответчика подлежат возмещению понесенные истцом расходы на оплату госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ЖСК «Москонцерн» (ИНН <***>) задолженность за период с 03.08.2021 по 03. 08.2024 в размере сумма, пени в размере сумма, судебные расходы по оплате государственный пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Арзамасцева А.Н.

Решение принято судом в окончательной форме 10 января 2025 года.