Дело №

27RS0№-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.12.2022 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Казак М.П.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Гамарника, 9» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Гамарника, 9» обратилось в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 51 991 рублей 40 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46 674 рублей 79 копейки, расходов по оплате госпошлины в сумме 3160 рублей 00 копеек, указав, что ФИО1 является собственником 1/6 части жилого помещения 27 по <адрес>, однако свое право собственности в установленном порядке не зарегистрировала, что следует из записи в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, справкой нотариуса ФИО6 № от 30.04.2013г., полученной в судебном процессе судьей 2 судебного участка <адрес>, подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ по наследственному делу № ФИО1 наряду с другими наследниками вступила в наследство. В отношении собственника 1/6 доли в праве на объект заведен отдельный лицевой счет. Начисления производятся согласно размеру доли в праве. Начисления за взыскиваемый период задолженности произведено исключительно за личное потребление, начисления на общедомовые нужды не производились. В течение длительного времени ФИО1 не выполняет, либо частично выполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В 2019 году истцом подавалось заявление о выдаче судебного приказа в отношении ответчика. ДД.ММ.ГГГГ судьёй судебного участка №<адрес> был вынесен Судебный приказ № о взыскании с должника полной суммы задолженности, но Определением об отмене судебный приказ был отменен13.09.2022г.

Таким образом, долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению № по <адрес> за ответчиком сохранен. Сумма долга составляет 51 991 рублей 40 копеек. Согласно протоколу № от 01.06.2016г. общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> собственниками выбран способ управления МКД - товарищество собственников жилья «Гамарника, 9». ТСЖ приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме. Так как ответчик обязанности по квартирной плате не исполняет, с неё подлежит взысканию пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46 674 рублей 79 копейки. Просил требования удовлетворить в заявленном размере.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала, сославшись на доводы, приведённые в заявлении, уточнив исковые требования в части размера пени, которую просила взыскать с ответчика в размере 11 746.06 рублей. Так же указала, на то, что с ответчика в рамках исполнительного производства по судебному приказу была удержана и поступила на расчётный счет истца денежная сумма в размере 64 793 рублей 46 копеек, несмотря на отмену судебного приказа, мировым судьей ответчику отказано в повороте исполнения решения суда, в связи с чем в данной части решение просит не исполнять.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом по месту ее регистрации, причины не явки неизвестны, об отложении слушания ответчик не ходатайствовала.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика согласно ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, ТСЖ «Гамарника, 9» является некоммерческой организацией, как объединение собственников помещений в многоквартирном <адрес>.

Ответчик ФИО1 является одним из наследников, заявивших свои права на <адрес>, что следует из справки нотариуса ФИО6 № от 30.04.2013г., согласно которой ДД.ММ.ГГГГ по наследственному делу № ФИО1 наряду с другими наследниками вступила в наследство, открывшееся после смерти ФИО2. Свое право собственности ответчик в установленном порядке не зарегистрировала, что следует из записи в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Между тем, в соответствии с положениями ст.1110 ГК РФ, не зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право на 1/6 долу в указанном жилом помещении перешло к ответчику после принятия доли наследства, открывшееся после смерти прежнего собственника ФИО2.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, ответчик, являясь собственником 1/6 доли в жилом помещении – <адрес>. 9 по <адрес> в силу положений ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ обязана нести бремя содержания данного помещения, пропорционально принадлежащей ей доли в праве собственности и, поскольку данное помещение является квартирой, входящей в состав МКД, на нее возлагается так же обязанность нести бремя содержания общего имущества собственников помещений.

При этом в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах ФИО1 обязана оплачивать квартирную плату по данной квартире: в размере 1/6 доли платежей, несмотря на то, что в квартире не проживает.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья, вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с правилами ст. 309 ГК РФ обязательства, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона, иных правовых актов.

Согласно представленным расчетам суммы задолженности, задолженности ответчика за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 51 991 рублей 40 копеек.

Данный расчет судом проверен, признается арифметически правильным, ответчиком контррасчет не предоставлен, соответствии данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца, с учетом уточнений, задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 746 рублей 06 копейки.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из ст. 333 ГК РФ, следует, что если подлежащая уплате пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе её уменьшить.

Суд исходит из Положений Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод в части соблюдения разумного баланса интересов при привлечении к гражданско-правовой ответственности, и вытекающих из Конституции РФ и общих принципов права критериев - дифференцированности, соразмерности, справедливости.

С учетом изложенного, а так же тяжелого материального положения ответчика, её дохода, возраста, состояние её здоровья суд приходит, что заявленная к взысканию истцом пеня, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и считает возможным её снизить до 5000 рублей 00 копеек.

Между тем, поскольку суммы задолженности за коммунальные услуги за указанный период с ответчика уже были взысканы в рамках исполнения судебного приказа по гражданскому делу 2-2293/70-2019 и определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ ответчику в повороте исполнения судебного приказа отказано, решение в части взыскания с ответчика задолженности за жилье и коммунальные услуги в сумме 51 991 рублей 40 копеек и пени в размере 5 000 рублей не подлежит приведению в исполнение.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Расходы, произведенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 3 160 рублей 00 копеек, подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом уточненных истцом исковых требований, при подаче иска истцом должна была быть оплачена госпошлина в сумме 2 112 рублей 00 копейки, то данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. При этом излишне оплаченная истцом госпошлина в сумме 1048 рублей 00 копеек должна быть истцу возвращена.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Гамарника, 9» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт: серия: 0801, №, выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Товарищества собственников жилья «ФИО7 (<данные изъяты> задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 51 991 рублей 40 копеек, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 112 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Товариществу собственников жилья «Гамарник,9» отказать.

Решение в части взыскания с ответчика задолженности за жилье и коммунальные услуги в сумме 51 991 рублей 40 копеек, пени в размере 5 000 рублей в исполнение не приводить в связи с взысканием указанных сумм в рамках исполнения судебного приказа по гражданскому делу 2-2293/70-2019.

Обязать ИФНС России по <адрес> возвратить Товарищества собственников жилья «Гамарник,9» (ИНН <***>, КПП272101001, ОГРН <***>) излишне уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 1 048 рублей за подачу искового заявления к ФИО1, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2022

Судья М.П. Казак