76RS0010-01-2023-002932-43 Дело № 2-2756/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2023 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: судьи Батыревой Е.И.,

при секретаре Крыковой Н.А.,

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика адвоката Голышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении регистрации,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли-продажи, заключенного 10 июня 2021 года с ФИО4, ФИО5 и ФИО3, ФИО1 и ее несовершеннолетним детям – ФИО6, ФИО7 на праве общей долевой собственности, каждой по 1/3 доле, принадлежит <адрес>.

В данном жилом помещении со 2 августа 2006 года зарегистрирован и значится проживающим ФИО3.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении регистрации.

Истица в судебное заседание не явилась, была своевременно извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Ее представитель по доверенности ФИО2 заявленное требование поддержала, пояснив, что 10 июня 2021 года ФИО1 вместе с несовершеннолетними детьми приобрела у ФИО4, ФИО5 и ФИО3 в общую долевую собственность <адрес>.

Продавец ФИО3 обязался в срок до 20 июня 2021 года сняться с регистрационного учета по адресу квартиры, поскольку о проживании в ней после продажи договоренности между сторонами не было.

Однако, он до настоящего времени этого не сделал, остается зарегистрированным в квартире, хотя из нее сразу после продажи выехал.

Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и прекратить его регистрацию по данному адресу.

Также просит взыскать с ответчика в пользу ФИО8 понесенные ею расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Представителем было подготовлено исковое заявление, подано в суд. Также представитель участвовал в проведении подготовки дела к судебному разбирательству и в судебном заседании. Во исполнение поручения представитель должен выполнить действия для исполнения решения суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, по данным почтовой связи в месте регистрации не находится. Место его пребывания неизвестно.

Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

Адвокат адвокатской конторы Ростовского муниципального района Голышева Л.В. с заявленным требованием согласилась, возражая только в части размера расходов на представителя, считая их завышенными.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным, подлежащим удовлетворению, однако, в части судебных расходов – в меньшем размере.

ФИО4, ФИО5 и ФИО3 на прав общей долевой собственности, каждому по 1/3 доле, принадлежала <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ они заключили с ФИО1, действующей также от имени несовершеннолетних детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор купли- продажи данной квартиры, в соответствии с которым продали квартиру ФИО8 и ФИО6.

Право общей долевой собственности Ч-вых и ФИО6, каждой в 1/3 доле, 18 июня 2021 года было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В п.7 договора стороны указали, что ФИО3 обязуется в срок до 20 июня 2021 года сняться с регистрационного учета из квартиры.

Судом установлено, что он это не выполнил, до настоящего времени остается зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире.

Истица заявляет требование о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и прекращении его регистрации.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО3 после продажи квартиры в ней не проживает, с новыми собственниками о проживании в данном жилом помещении не договаривался, членом их семьи не является.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставить жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 31 ЖК РФ устанавливается, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании данных положений, поскольку после отчуждения жилого помещения ответчик о дальнейшем проживании в ней на каких-либо условиях с новыми собственниками не договаривался, он утратил право пользования жилым помещением, и исковые требования подлежат удовлетворению.

Истицей заявлено о возмещении понесенных ею расходы на оплату услуг представителя, в размере 30 000 рублей. Расходы в таком размере документально подтверждены.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На этом основании с ответчика в пользу ФИО8 подлежат взысканию расходы, понесенные ею на оплату услуг представителя.

При этом, исходя из объема оказанной помощи, отсутствия какой- либо сложности данного спора, суд считает, что расходы должны быть взысканы в размере 10 000 рублей. Данная сумма соответствует требованиям разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 (паспорт серия №):

Признать ФИО3 (паспорт серия №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> сельского округа Ростовского района Ярославской области и прекратить его регистрацию по данному адресу.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серия №) в пользу ФИО1 (паспорт серия № №) расходы, понесенные ею на оплату услуг представителя, в размере 10 000 рублей.

В остальной части судебных расходов ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: