55RS0016-01-2025-000774-63

Дело № 2 - 591/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Баёвой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 03 декабря 2025 года в р.п. Кормиловка Омской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права собственности жилого помещения в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование которого указали, что их родителям ФИО1 и ФИО2 в связи с трудовыми отношениями руководством АО «им. Ленина» предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ордер на вселение в жилое помещение не выдавался. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Ленина» и нашей семьей был заключен договор на передачу в частную собственность <адрес> расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Георгиевского сельского Совета был зарегистрирован договор на передачу дома в собственность членов их семьи. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района № жилому дому был присвоен новый № -<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер отец - ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать - ФИО2. На сегодняшний день в жилом доме зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО4, ФИО4 ФИО8 зарегистрирована по другому адресу. Сестры не желают приобретать данный жилой дом в собственность как в порядке приватизации, так и по иным основаниям. Иных лиц, имеющих право пользования данным жилым домом нет. Спорный жилой дом в муниципальную собственность Георгиевского сельского поселения не передавался, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится. Спорный дом состоял на балансе АО им. Ленина, который неоднократно преобразовывался и в последствии прекратил свою деятельность. Поэтому оформить передачу жилого дома в собственность во внесудебном порядке не представляется возможным. Поскольку они ранее правом на приватизацию не пользовались, то имеют право на приватизацию спорного жилого дома. Просили признать за ФИО3, ФИО4, право на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, направили в суд своего представителя.

Представитель истцов по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанными в исковом заявлении, просила требования удовлетворить.

Третьи лица ФИО8, ФИО4 исковые требования поддержали, передали суду письменные отказы от участия в приватизации.

Представитель ответчика Администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> - Глава Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> ФИО5, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации Кормиловского муниципального района <адрес> о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в ходатайстве просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц БУ ОО «Омский центр КОиТД», Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом причины неявки не известны.

На основании ч. 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов, представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании договора на передачу дома в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО8 администрацией АО им. Ленина был предоставлен дом адресу: <адрес> (л.д.21). На основании постановления Главы администрации Георгиевского сельсовета №-п от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор на передачу квартиры в собственность зарегистрирован в сельском совете (л.д.23).

В Уведомлении об отсутствии в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости (л.д.69).

Согласно свидетельству о смерти серии III-КН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Из свидетельства о смерти серии II –КН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО4 (л.д.7-8, 11-12).

В справке администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района не значится (л.д.51).

Согласно ответу администрации Кормиловского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ №, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не состоит (л.д.50).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости БУ «Омский центр КО и ТД» следует, что сведения о зарегистрированных правах, об обременениях на дом, расположенный по адресу: <адрес> – отсутствуют, в учетно-технической документации объект недвижимости не значится (л.д.66).

В соответствии со справками БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> не использовали (л.д.52-53).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Колхоз им. Ленина» признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-26).

Из ответа администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в лицевых счетах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д ДД.ММ.ГГГГ-2007 в разделе «Жилой фонд» имеется запись о том, что владелец дома ФИО2; за 2011-2015 – владелец дома ФИО1 (л.д.62-64).

В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района и Кормиловского муниципального района, не числится.

В связи с тем, что администрацией Георгиевского сельского поселения спорная квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающему в ней истцу приватизировать жилое помещение, на которые она имела право. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированный по месту жительства в спорной квартире истец решил приватизировать квартиру.

То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Георгиевского сельского поселения в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцами права на приватизацию жилого помещения.

Таким образом, суд признает за истцами право на приватизацию спорной квартиры.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Нарушение прав истцов на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ними права собственности на эту квартиру. Судом не установлено нарушений истцами принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ними права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права собственности жилого помещения в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4, право на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Поставить на государственный кадастровый учет жилой дом площадью 84,7 кв.м. (из них площадь объекта недвижимости 80,5 кв.м.. площадь занимаемая перегородками 4,2 кв.м.) расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд <адрес>.

Судья У.В. Бочарова

Мотивированное решение суда изготовлено 03 декабря 2025 года

Судья У.В. Бочарова