Гражданское дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск
Правдинский районный суд Калининградской области в составе
председательствующего судьи Ерёмина С.В.,
с участием представителя истца ФИО3 ФИО4,
представителя ответчика администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» ФИО5,
при секретаре Зоммер А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области», ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском о признании за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом <адрес>. В обоснование иска сослался на то, что указанный дом был предоставлен колхозом «...» его отцу ФИО2 в ... году, о чем был составлен акт о передаче дома, после его смерти наследство принял он–истец, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о право на наследство нотариусом ему было отказано по той причине, что в акте передачи дома отсутствует адрес домовладения, право собственности на дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Другими наследниками являются его брат ФИО6 и племянник ФИО7, которые отказались от наследства. В настоящее время не может узаконить свое право собственности на наследственное имущество из-за отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, доверил представлять свои интересы ФИО4
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал, изложил доводы аналогично вышеописанному и пояснил, что жилой дом в пос. ..., которому впоследствии был присвоен №, был предоставлен отцу истца колхозом «...» в ... году по акту передачи дома. Вместе с отцом в доме проживали мать истца ФИО, сестра ФИО1 и брат ФИО2 Мать и сестра умерли в ... году, отец – в ... году. После смерти отца он–истец единолично принял наследство, своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказала, мотивировав этот тем, что акт не содержит точного адреса дома и право собственности на спорный дом не было зарегистрировано за отцом в установленном законом порядке. Кроме него наследниками являются сын наследодателя ФИО6 и сын его умершей сестры – ФИО7, которые отказались вступать в права наследования. Завещания отец не оставлял. В целях распоряжения наследственным имуществом он решил узаконить свое право собственности на жилой дом, что сделать во внесудебном порядке невозможно, ввиду отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов.
В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» ФИО5 против удовлетворения иска не возражал.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела.
Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из акта от ... года следует, что ФИО2 как переселенцу колхозом ... передан дом в пос. .... Акт подписан сторонами, удостоверен печатями, утвержден председателем ..., фактически исполнен сторонами. В акте указано, что лицевой счет хозяйства открыт на имя ФИО2 <адрес>.
Из постановления администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ № «О нумерации домов в пос. ...» следует, что дому, в котором проживал ФИО2, присвоен адрес: дом №
Согласно постановлению администрации Правдинского муниципального округа Калининградской области» от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации Домновского сельского округа Правдинского района Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О нумерации домов в пос. ...» дом № следует считать домом №.
Согласно выпискам из похозяйственных книг ФИО2 постоянно по день своей смерти проживал в спорном доме.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что с ... года по день своей смерти ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным жилым домом <адрес>. Более ... лет он постоянно проживал в доме, производил в нём ремонт и обслуживание, обеспечивал сохранность дома, в связи с чем он в силу приобретательной давности приобрел право собственности на спорный жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества (п. 2).
Из материалов дела, пояснений представителя истца следует, что наследниками первой очереди являются сыновья наследодателя ФИО3, ФИО6, наследником по праву представления – внук ФИО7, что подтверждается свидетельствами о рождении: II-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, II-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ. Дочь наследодателя ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, супруга наследодателя ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства о смерти I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ).
Из справки нотариуса ... от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственного дела следует, что за оформлением наследственных прав после ФИО никто не обращался, после ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок обратился сын ФИО3, другие наследники сын ФИО6 и племянник ФИО7 от принятия наследства отказались, что подтверждается их заявлениями нотариусу.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ) независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
В соответствии с законом Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73 жилой дом <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.
Учитывая приведенные нормы закона, а также доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на жилой дом <адрес> перешло в порядке наследования к ФИО3 и его исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья С.В. Ерёмин