К делу № 2-4932/2023
УИД 23RS0041-01-2022-020914-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
14 февраля 2023 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Бровцевой И.И.,
при секретаре Безрукавой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения – <адрес>, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, почтовое отделение № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном с ответчиком. В соответствии с условиями данного договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подачи документов на государственную регистрацию, однако до настоящего времени свои обязательства по договору не исполнила. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением №, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, почтовое отделение № и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Ответчик в зал судебного разбирательства не явилась, хотя о месте и времени его проведения была извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.
В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая изложенное, а также согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ОВМ ОП (Прикубанский округ) УМВД России по г. Краснодару в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом. О причине своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, в связи с чем, суд приходит к выводу возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании ФИО1 являются собственником жилого помещения - <адрес>, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, почтовое отделение № на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. Согласно ст. 288 ГК она вправе использовать принадлежащее ей жилое помещение для личного проживания и проживания членов ее семьи.
Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Мотивируя свои требования, истец указывает на то, что в соответствии с условиями договора купли-продажи, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности, однако до настоящего времени свои обязательства по договору не исполнил. Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается представленным в материалы дела актом о непроживании и отсутствии личных вещей от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным представителем ООО УК «Соседи»
П.2 ст.292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о праве пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу.
Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчик утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением №, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, почтовое отделение №.
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта Отделом по вопросам миграции ОП (Прикубанский округ) УМВД России по г. Краснодару по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: