№
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года
Калининский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ереминой О.М.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к С-вых ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,
установил :
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом по доверенности, как представителем ее тети ФИО3 было заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ДНТ «Тополя» ул.12 участок 23 с кадастровыми номерами № (земельный участок) и № (жилой дом) в связи с неполной оплатой, которое в последующем было зарегистрировано и о чем были внесены соответствующие записи в ЕГРН. Впоследствии при оформлении наследства в сентябре 2020 года истцу нотариусом было разъяснено, что заключенное соглашение является недействительной сделкой, т.к. оно было заключено по доверенности от лица, умершего на момент его заключения, в связи с чем выдать свидетельства о праве на наследство нотариус не может. В связи с тем, что истец является единственным наследником по закону ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец оформила права лишь на часть наследства своей тети, но на дом с земельным участком в ДНТ «Тополя» не смогла. Согласно выписок из ЕГРН переходе прав на объект недвижимости у ФИО3 право собственности на земельный участок возникло ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка с использованием кредитных средств банка. В дальнейшем ФИО3 заключила с ответчиком договор купли-продажи жилого дома с земельным участком ДД.ММ.ГГГГ в результате чего, право собственности на недвижимость перешло к ФИО6, однако в связи с ненадлежащим исполнением условий договора об оплате, стороны пришли к соглашению о расторжении договора, но лично соглашение ФИО3 подписать не смогла, за нее это сделала истец по доверенности после ее смерти. В результате допущенных ошибок истец как единственный наследник не может оформить в свою собственность наследство. В связи с указанным, истец просит в судебном порядке признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, ДНТ «Тополя», ул.12 участок 23 в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
До судебного заседания от ответчика ФИО6 поступило заявление о признании исковых требований ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо нотариус ФИО8, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела и заявление ответчика о признании иска, считает возможным принять признание иска ответчиком, так как в соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, последствия признания иска ответчику понятны, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт № №) в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Тополя», ул.12, участок 23.
Признать за ФИО2 (паспорт № №) в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Тополя», ул.12.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья О.М.Еремина
Решение составлено в совещательной комнате.