РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2025 года г. Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре Кутузовой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1748/2025 по иску ФИО3 к садоводческому некоммерческому товариществу «Дачная-3», о признании права собственности,
установил:
Истец в обоснование заявленных требований указала, что *дата скрыта* умер отец истца – ФИО1 На основании решения мирового судьи судебного участка №*адрес скрыт* о *дата скрыта*, истец была признана принявшей наследство, открывшегося после смерти отца, и за ней было признано право собственности на наследство в виде вкладов.
На основании свидетельства о праве собственности на землю *номер скрыт* от *дата скрыта*, регистрационная запись *номер скрыт* от *дата скрыта*, ФИО1 принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*, кадастровый *номер скрыт*.
В настоящее время истцу необходимо оформить надлежащим образом право собственности на это принадлежавшее отцу – ФИО1 имущество.
Брат истца ФИО4, также является наследником первой очереди, он не претендует на открывшееся после смерти ФИО1 исмущество.
Просит признать за собой право собственности на данный участок.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Представитель ответчика СНТ «Дачная-3» в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассомтрении дела без своего участия.
Представитель третьего лица - администрации Шелеховского муниципального района ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представлены письменные пояснения.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия, представив отзыв на исковое заявление в котором указывает, что спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет *дата скрыта*, как ранее учтенный объект недвижимости, участок имел декларированную площадь 910 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствовали. Вместе с тем, в кадастре недвижимости содержались сведения о ранее возникшем незарегистрированном праве собственности ФИО1
*дата скрыта* указанный земельный участок был снят с кадастрового учета в связи с отсутствием сведений о правообладателе.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, данный федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
Пунктом 2.7 статьи 3Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в частности установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Закона N 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 названной статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
Как видно из материалов дела, спорный земельный участок на основании Постановления Главы администрации Большой Луг от *дата скрыта* был предоставлен в собственность отцу истца - ФИО1 Указанные факты позволяют суду прийти к выводу, что данное некоммерческое объединения было создано до *дата скрыта*.
Постановлением главы администрации *адрес скрыт* *номер скрыт* от *дата скрыта* членам садоводства выданы свидетельства на землю членам садоводства.
Согласно сведениям, содержащимся в списке садоводческого кооператива «Дачная», земельный участок *номер скрыт* был предоставлен ФИО1
Из членской книжки садовода, выданными истцу СНТ «Промстроевец», истец является членом СНТ «Промстроевец» с *дата скрыта* Задолженности по членским и целевым взносам не имеет, что подтверждено как записями в членских книжках, так и представленными справками председателя СНТ «Промстроевец» - ФИО2
В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что спорный земельный участок расположен в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Дачная», спором по границам земельного участка с соседями нет.
В выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.
Указанный земельный участок не ограничен в обороте, не относятся к землям, приватизация которых запрещена, не зарегистрированы для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав у истца на данный земельный участок не имеется. Администрация Шелеховского муниципального района не предъявляла к истцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает его право на земельный участок. Отсутствуют споры по границам с граничащими участками.
Спорный земельный участок представляет собой единый объект недвижимости, который входит в состав СНТ «Дачная».
Истец добросовестно пользуется спорным земельным участком, согласно его целевому назначению.
В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснено в п.9 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от *дата скрыта* *номер скрыт* «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации *адрес скрыт* от *дата скрыта* *номер скрыт*, отцу истца – ФИО1 был предоставлен спорный земельный участок в собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю *номер скрыт*.
*дата скрыта* ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии *номер скрыт*.
Согласно решению мирового судьи судебного участка №*адрес скрыт* от *дата скрыта*, мировой судья решил признать ФИО3 принявшей наследство, открывшегося после смерти ее отца – ФИО1 в виде вкладов в <данные изъяты>.
В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158 ГК РФ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Согласно пункта 1 статьи 1159 ГК РФ, отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
Материалами дела подтверждено, что наследником первой линии на момент смерти отца ФИО1 являлся также его сын ФИО4 который отказался от принятия наследства, не возражает против удовлетворения иска в полном объеме.
Анализируя установленные обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к садоводческому некоммерческому товариществу «Дачная-3», о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*, восстановив участку кадастровый *номер скрыт*.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения – 14.10.2025.
Судья: Л.В. Николаева
Мотивированный текст решения суда изготовлен 14.10.2025