РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Губкинский ЯНАО 15.05.2023

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Молоковой Е.А.

при секретаре Шульгиной Ю.А.

с участием истца ФИО2, её представителя Борисовой А.Т., истцов ФИО., ФИО1.,

ответчика ФИО3,

представителя органа опеки и попечительства ФИО4,

рассмотрев гражданское дело № 2-187/2023 по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО1, к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 в интересах своих и детей, предъявила в суд иск, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она с ФИО3 заключила брак, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ими приобретена квартира в г. Губкинский, <адрес>, принадлежащая на праве долевой собственности по 1/2 доле каждому, где они проживают совместно с детьми. Квартира площадью 72,2 кв.м состоит из изолированных комнат площадью 13,8, 18,3, 12 кв.м. Ответчик препятствует ей и детям в пользовании комнатами, занятыми ранее по устной договорённости. Порядок пользования квартирой не определён. Ответчик продолжает пользоваться всеми комнатами в жилом помещении, нарушая покой истцов, в том числе в ночное время, с ним конфликтные отношения. Просила определить порядок пользования квартирой, передав ей в пользование комнату площадью 13,8 кв.м, ФИО., ФИО1. - комнату площадью 18,3 кв.м, ФИО3 - комнату площадью 12 кв.м, местами общего пользования (кухней, коридором, ванной, туалетом) участники общей долевой собственности пользуются соразмерно долям в собственности (иск л.д. 4-6).

Истец ФИО2 в суде требования иска поддержала, пояснила, что брачные отношения с ФИО3 прекращены с ДД.ММ.ГГГГ года. Проживает в квартире с ним, сыновьями, занимает комнату площадью 18,3 кв.м, дети - комнату площадью 13,8 кв.м, ФИО3 около 8 лет проживает в комнате площадью 12 кв.м. Полагает, что двум сыновьям необходимо предоставить в пользование комнату большей площадью - 18,3 кв.м, ей - среднюю комнату, ответчику - комнату размером 12 кв.м, которой он фактически пользуется.

Представитель истца ФИО2 - адвокат Борисова А.Т. (ордер л.д. 34) просила удовлетворить требования иска.

Истцы ФИО. (15 лет), ФИО1. (10 лет) в суде требования иска поддержали, пояснили, что проживают в комнате площадью 13,8 кв.м., желают проживать в комнате наибольшим размером.

Ответчик ФИО3 в суде с требованиями иска не согласился, пояснил, что проживает в квартире, принадлежащей пополам ему и бывшей супруге ФИО2, с ней и двумя детьми. Он с момента развода с ДД.ММ.ГГГГ года занимает комнату площадью 12 кв.м, дети - комнату площадью 13,8 кв.м, ФИО2 - комнату площадью 18,3 кв.м. Полагает, что дети должны проживать в большой комнате, в которую он наряду с истцом также имеет право входить для общения с детьми. Не возражает, чтобы ФИО2 заняла комнату площадью 12 кв.м, в которой он проживает, что ей удобнее, поскольку она курит, комната находится ближе к выходу, кроме того, она не оплачивает коммунальные услуги, все расходы несёт он, счета оформлены на него, может занять комнату площадью 13,8 кв.м. Полагает, что следует определить порядок пользования жилым помещением с учётом интересов всех проживающих в квартире. Просил закрепить в общее пользование большую комнату с условием проживания детей, ему выделить среднюю комнату, истцу - меньшую.

Представитель органа опеки и попечительства - Управления образования Администрации города Губкинского ФИО4 (копия доверенности л.д. 33) в суде дала заключение об удовлетворении требований иска, что учитывает интересы детей.

Суд, исследовав доказательства, приходит к выводу о необходимости определения порядка пользования жилым помещением.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО3, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, который прекращён ДД.ММ.ГГГГ, имеют детей ФИО., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1., родившегося ДД.ММ.ГГГГ (копия паспорта, свидетельства о заключении, расторжении брака, рождении, установлении отцовства л.д. 10, 11, 18-20).

ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит жилое помещение - квартира <адрес> в г. Губкинский ЯНАО (копия определения суда от 22.06.2021 об утверждении мирового соглашения по спору о разделе имущества, выписка из ЕГРН л.д. 12-16).

Указанная квартира трёхкомнатная площадью 72,2 кв.м, включает три жилых комнаты площадью 12 кв.м, 13,8 кв.м, 18,3 кв.м, кухню площадью 9,6 кв.м, ванную площадью 2,4 кв.м, туалет площадью 1,3 кв.м (санузел), кладовую площадью 2,3 кв.м, коридор площадью 6,5 кв.м, прихожую площадью 6 кв.м (копия технического паспорта л.д. 17).

Соглашение собственников ФИО2, ФИО3 о порядке пользования квартирой не заключено.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с разъяснениями п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено при рассмотрении дела, ФИО2, ФИО3 являются равными собственниками спорной квартиры, в которой проживают с членами семьи - несовершеннолетними детьми ФИО., ФИО1

Поскольку согласие о порядке пользования квартирой между собственниками жилого помещения ФИО2, ФИО3 не достигнуто, спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Как следует из пояснений сторон, после расторжения брака ответчик ФИО3 длительное время занимает комнату размером 12 кв.м, такой порядок пользования позволяет суду удовлетворить требования иска в данной части с определением права пользования ответчика указанной комнатой.

Учитывая, что квартира состоит из трёх жилых комнат, две из которых примерно равнозначны по площади, третья комната большей площадью, с условием распределения комнаты площадью 12 кв.м ответчику, ФИО2 следует передать комнату размером 13,8 кв.м.

Стороны заявили, что проживают совместно с несовершеннолетними детьми, чьи интересы также подлежат учёту при рассмотрении дела, несмотря на то, что они не являются собственниками квартиры. При этом место жительства детей с кем-либо из родителей в установленном законом порядке не определено, они пользуются жилым помещением совместно, родители не лишены родительских прав.

С учётом указанных обстоятельств, распределения комнат площадью 13,8 кв.м., 12 кв.м. соответственно истцу, ответчику, оставшуюся комнату площадью 18,3 кв.м. следует определить в совместное пользование сторон как детскую комнату для проживания ФИО5, ФИО6, что соответствует требованиям иска, волеизъявлению сторон, заключению органа опеки и попечительства.

Также в совместное пользование, исходя из необходимости для каждого собственника следует определить иные помещения в квартире - кухню, коридор, кладовую, ванную, туалет.

Технические характеристики жилого помещения позволяют определить указанный порядок его пользования соразмерно долям в праве собственности истца и ответчика. Данный порядок пользования квартирой не нарушает права проживающих в ней лиц, обеспечивает соблюдение баланса прав и законных интересов сторон, в полной мере соответствует принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

определить порядок пользования квартирой <адрес> в г. Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа, передав в пользование ФИО2 комнату площадью 13,8 кв.м, ФИО3 - комнату площадью 12 кв.м, в их общее пользование - комнату площадью 18,3 кв.м. для использования в качестве детской комнаты, кухню, прихожую, коридор, кладовую, ванную, туалет.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Мотивированное решение составлено 16.06.2023.

Судья Е.А. Молокова