УИД: 77RS0004-02-2025-009537-97

Дело № 2-6623/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 20 февраля 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6623/2025 по иску СНТСН «НИЛ» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТСН «НИЛ» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, в котором с учетом уточнений просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 93 216,67 руб., проценты ха пользование чужими денежными средствами в размере 19 576,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 249 руб.

Требования мотивированы тем, что фио является собственником ¼ собственником земельного участка № 12, расположенного по адресу: адрес, адрес, ДНТ «НИЛ», адрес, с кадастровым номером 50:08:0060139:301, который находится к границах адрес «НИЛ». Истцом созданы все необходимые условия для пользования ответчиком объектами инфраструктуры (въездные ворота, сооружение и обустройство пожарного водоема, ограждение, обустройство подъезда, адрес, осыпка въездов и обустройство дорог и т.д.). Ответчик ведет садоводство в индивидуальном порядке, имеет аналогичный члену СНТ доступ к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения, доступ к участку ответчиков осуществляется через земли общего пользования товарищества. Размеры членских взносов в товариществе определены общим собранием садоводческого товарищества, обязана нести расходы на содержание общего имущества товарищества. Истцом произведен расчет начислений с учетом произведённых ответчиком платежей за период с декабря 2023 года по сентябрь 2025 года.

Представители истца СНТСН «НИЛ» в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований по доводам, указанным в письменных возражениях на иск, просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

На основании положений статьи 7 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Согласно части 6 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: 1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе; 2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; 3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; 4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

В соответствии с пунктами 21, 22 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что фио является собственником ¼ собственником земельного участка № 12, расположенного по адресу: адрес, адрес, ДНТ «НИЛ», адрес, с кадастровым номером 50:08:0060139:301, который находится к границах адрес «НИЛ».

Истцом созданы все необходимые условия для пользования ответчиком объектами инфраструктуры (въездные ворота, сооружение и обустройство пожарного водоема, ограждение, обустройство подъезда, адрес, осыпка въездов и обустройство дорог и т.д.).

Ответчик ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Ежегодно на общем собрании членов СНТСН «НИЛ» устанавливается размер членского взноса необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования, а также размер и порядок уплаты целевого взноса.

Членские взносы уплачиваются: за первое полугодие - с 15 ноября до 31 декабря предшествующего года, за второе полугодие - до 15 июня текущего года и составляет фиксированную сумму с каждого собственника.

Согласно п. 15.3. Устава СНТСН «НИЛ» (редакция от 21.08.2022г.) лица, занимающиеся ведением садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах адрес, без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах адрес, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами Товарищества.

Согласно п. 6.4.3. Устава СНТСН «НИЛ» (редакция от 21.08.2022г.) член Товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

Согласно п. 7.9. Устава СНТСН «НИЛ» (редакция от 21.08.2022г.) размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества, пропорционально количеству собственников земельных участков садоводства.

На общем собрании членов товарищества 21.08.2022 определены размеры членских и целевых взносов на 2023 год в следующих размерах: членский взнос 52000,00 рублей с каждого члена товарищества. Сроки уплаты: за первое полугодие - с 15 ноября до 31 декабря предшествующего года, за второе полугодие - до 15 июня текущего года.

На общем собрании членов товарищества 09.07.2023 определены размеры членских и целевых взносов на 2024 год в следующих размерах: членский взнос 52000,00 рублей с каждого члена товарищества. Сроки уплаты членского взноса: за первое полугодие - с 15 ноября до 31 декабря предшествующего года, за второе полугодие - до 15 июня текущего года.

На общем собрании членов товарищества 28.07.2024 определены размеры членских и целевых взносов на 2024 год в следующих размерах: членский взнос 68000,00 рублей с каждого члена товарищества. Сроки уплаты членского взноса: за первое полугодие - с 15 ноября до 31 декабря предшествующего года, за второе полугодие - до 15 июня текущего года.

На общем собрании членов товарищества 21.07.2021 установлены пени за просрочку уплаты членских и целевых взносов в размере 0,05% в день от суммы задолженности.

Как указал истец, ответчик плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за декабрь 2023 года, за 2024, за 2025 годы не вносил, таким образом, неосновательное обогащение ответчика составило вышеуказанную сумму, истцом произведен процентов за пользование чужими денежными средствами.

В силу ч. 7 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ред. от 31.07.2025) в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Возражая против заявленных требований, ответчик указал, что ответчик является собственником ¼ доли, ею погашена задолженность в размере ¼ доли от выставленных для оплаты счетов с учетом сроков внесения, предусмотренных решениями членов товарищества, учитывая, что земельный участок не разделен, числится в товариществе, как один земельный участок, имеет единый вход и объединен общим забором. Размер членских взносов не должен устанавливаться произвольно, а должен иметь экономическое обоснование. Размер платы может быть установлен в зависимости от размера участка или кратен количеству собственников – членов объединения. Ответчиком в возражениях приведен расчет платы за пользование с 31 декабря 2023 года по 15 сентября 2025 года в размере 36 083,33 руб., процентов в размере 5 639,21 руб. Истцом не определен ни размер, ни срок внесения платы собственника, не являющимися членами товарищества. Правовых оснований для взыскания платы с каждого долевого собственника одного земельного участка в полном объеме платы за пользование инфраструктурой не имеется. Ссылается на злоупотребление истцом своим правом.

Вопреки доводам истца и содержанию протоколов общего собрания товарищества, в справке председателя указано иное количество членов товарищества, на каждого из которых произведен расчет платы в приходно-расходной смете.

Ответчиком 31.10.2025 произведена оплата оказанных истцом услуг в размере 36 083,33 руб., процентов в размере 5 639,21 руб., а также пропорционально указанной сумме государственная пошлина, в связи с чем истцом произведено уточнение требований.

Как следует из п. 7.9. Устава размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества, пропорционально количеству собственников земельных участков садоводства.

Из представленных истцом документов, включая приходно-расходные сметы не следует, что расчет расходов и доходов произведен, исходя из того, что взнос определяется для каждого собственника 1/4 доли земельного участка № 12. Данные доводы истца ничем не подтверждены.

Напротив, из протокола общего собрания товарищества от 09.07.2023 собственник двух земельных участков голосовал двумя голосами, что противоречит доводам истца об определении порядка оплаты исходя из числа собственников земельных участков, а не из площади участков.

Каким-либо образом доводы истца об определении размера взноса для каждого долевого собственника одного земельного участка в размере, равном размеру, установленному для собственников земельных участков, не подтверждены.

Таким образом, оценив доводы сторон в совокупности, суд не находит предусмотренных законом правовых оснований для удовлетворения исковых требований, отказывая в удовлетворении исковых требований в полном объеме, учитывая произведенную ответчиком оплату ¼ доли начисленных взносов собственнику земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований СНТСН «НИЛ» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные.........) о взыскании неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 25 февраля 2026 года.

Судья фио