Решение по делу № 2-2977/2025 от 19.09.2025 | Дзержинский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область)

Категория дела О признании незаконным отказа в выдаче удостоверения Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца <ФИО> в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Представители ответчика ТСН ЖСК «Перспектива» <ФИО> (председатель ТСН ЖСК «Перспектива»), <ФИО> в

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к ТСН ЖСК «Перспектива» о признании незаконным отказа в выдаче документов, обязании предоставить документы – удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

34RS0№-51 Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе судьи Киктевой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

помощника судьи ФИО3,

с участием представителя истца ФИО19, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-н\34-2024-9-394, представителей ответчика ТСН ЖСК «Перспектива» ФИО4 (председатель ТСН ЖСК «Перспектива»), ФИО5, действующего на основании доверенности №от ДД.ММ.ГГГГ,

в отсутствии третьих лиц - инспекции государственного жилищного надзора по <адрес>, ИФНС по <адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН ЖСК «Перспектива» о признании незаконным отказа в выдаче документов, обязании предоставить документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ТСН ЖСК «Перспектива» о признании незаконным отказа в выдаче документов, обязании предоставить документы. В обоснование своих доводов указал, что является собственником земельного участка, площадью 566 кв.м., кадастровый № и расположенного на нем домовладения по адресу: <адрес>, в границах обслуживания ТСН ЖСК «Перспектива». С июня 2015 года он является членом ТСЖ ЖСК «Перспектива» (копия членского билета №). В целях получения информации о деятельности ТСН ЖСК «Перспектива» в декабре 2025 года обратился в адрес ответчика с заявлением о предоставлении информации и иных документов, в частности просил предоставить копии следующих документов: устав ТСН ЖСК «Перспектива» и изменения к нему; бухгалтерскую (финансовую) отчетность за последние три года; приходно-расходные сметы и отчеты об их исполнении (кассовыми документами, отчетами по исполнению сметы) за последние три года; кассовую книгу приема и расходы денежных средств за последние три года; выписки о движении денежных средств по расчетному счету, банковскими корешками поступления взносов за последние три года; документы по расчету и обоснованию размера взносов, взимаемых с членов ТСЖ ЖСК за последние три года; заключения\отчеты ревизионной комиссии, утвержденные общим собранием ТСЖ ЖСК; заключение аудиторов; документы на общее имущество, принадлежащее ТСЖ ЖСК (то есть приобретенное за счет общих средств) и находящееся на балансе товарищества; проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения по строительству системы водоснабжения, газоснабжения (акты ввода в эксплуатацию, строительству системы водоснабжения, газоснабжения, акты ввода в эксплуатацию, акты раздела границ балансовой принадлежности); документы, подтверждающие права жилищно-строительного кооператива на земельный участок; протоколы общих и внеочередных собраний товарищества за последние три года (с приложением списка с подписями членов товарищества либо их представителей, принявших участие в этом общем собрании, доверенность, бюллетени с голосованием); протоколы заседаний правления товарищества за последние три года; протоколы заседаний ревизионной комиссии товарищества за последние три года; реестр членов ТСЖ ЖСК за последние три года; положение о правлении и ревизионной комиссии товарищества; копии заключенных договоров за последние три года (трудовых договоров, на выполнение работ, на услуги, вывоз мусора, на поставку электроэнергии и газа, штатное расписание наемных работников и размера заработка за последние три года; документы, подтверждающие расчеты за пользование коммунальными услугами с поставщиками; документы уплаты земельного налога; документы уплаты ФНС подоходного налога НДФЛ. В заявлении также указал, что готов нести расходы за предоставление вышеуказанных копий документов. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении всех документов, со ссылкой на то обстоятельство, что не является членом ТСН ЖСК «Перспектива» и для получения документов ему надлежит отрегулировать взаимоотношения с ответчиком. В связи с чем, просил суд, признать незаконным отказ ТСН ЖСК «Перспектива» в лице председателя правления ФИО4 в предоставлении информации и документов о деятельности ТСН ЖСК «Перспектива», изложенный в письме за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, обязав ТСН ЖСК «Перспектива» предоставить ФИО1 для ознакомления без ограничений во времени следующие документы ТСН ЖСК «Перспектива»:

- устав ТСН ЖСК «Перспектива» от ДД.ММ.ГГГГ, внесенные в устав изменения;

- реестр членов товарищества за период 2015-2025 года;

- бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок), а также оборотно-сальдовые ведомости за 2015-2025 года по счетам 20, 26 с детализацией по статьям затрат: 41 товары, 50, 51 с детализацией по статьям движения денежных средств, 60, 52, 63 (по всем субсчетам) с детализацией по контрагентам, 70, 71, 73 с детализацией по работникам организации, 75, 76 (по всем субсчетам) с детализацией по контрагентам, 91 (по всем субсчетам) с детализацией по статьям доходов и расходов, книге покупок-продаж за 2015-2025 года по приобретенным товарам и услугам;

- заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

- документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

- протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за период 2015-2025 года;

- сведения о земельных участках, на которых расположено общее имущество собственников недвижимости;

- договора, акта приема-передачи выполненных работ, услуг, гарантийных обязательств по содержанию и ремонту общего имущества и иных услугах, связанных с достижением целей управления, сведений о стоимости указанных работ (услуг) с последующим фотографированием указанных документов, либо предоставлением возможности снятия копии с указанных документов.

Также просил суд, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, доверил представлять свои интересы представителю на основании доверенности.

Представитель истца ФИО19 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представители ответчика ТСН ЖСК «Перспектива» ФИО4 (председатель ТСН ЖСК «Перспектива»), ФИО5 в судебном заседании просили в удовлетворении иска отказать, поскольку ФИО1 членом ТСН ЖСК «Перспектива» не является и не являлся. Данный факт подтверждается решением Центрального районного суда Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО6 к ТСН ЖСК «Перспектива» о взыскании невыплаченной заработной платы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в правление ТСЖ, указав, что хочет внести вступительные взносы в ТСЖ и вступить в его члены. От него были приняты взносы, передана копия устава и разъяснен порядок вступления в члены ТСН, а именно ознакомиться с уставом общества, написать заявление и уплата вступительных взносов, после чего решением общего собрания он будет принят в члены ТСЖ. Однако, ФИО1 в правление с заявлением о вступлении в члены ТСЖ ЖСК «Перспектива» не обращался, членские взносы не оплачивал с момента получения у ФИО7 членского билета, по настоящее время. Вследствие чего, ТСН ЖСК «Перспектива» пыталось вернуть ему денежные средства, но истец их тут же вернул на счет ТСН. Истец к ответчику с заявлением об ознакомлении с документами не обращался. Финансовая отчетность, равно как и отчет ревизионной комиссии являются общедоступными, поскольку ежегодно утверждаются общим собранием членом ТСН и любое заинтересованное лицо вправе ознакомиться с ними в правлении ТСН, при необходимости снять копии за свой счет на свои электронные носители.

Третьи лица - инспекция государственного жилищного надзора по <адрес>, ИФНС по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Выслушав представителя истца, представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Перечень видов информации, размещаемой в ГИС ЖКХ, определен частью 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 209-ФЗ.

Согласно пункту 18 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ, лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.

В силу пункта 19 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 209-ФЗ, лица, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 11, 22, 24, 25, 27, 31, 33, 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.

Кроме того, Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила №).

Согласно пункту 27 Правил, управляющая организация обязана обеспечить взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, в том числе посредством предоставления указанным лицам возможности личного обращения в действующий офис управляющей организации либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в случае заключения управляющей организацией с указанным центром договора, предусматривающего возможность обеспечения такого взаимодействия.

Запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме.

Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное (пункт 35 Правил).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

Статьей 10 вышеуказанного Закона установлено, что исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о работах, услугах, обеспечивающую возможность их правильного выбора.

По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Перечень информации, подлежащей раскрытию, содержится в пунктах 31 и 32 данных Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» в случае, если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать информацию путем размещения на постоянной основе: а) на вывесках, расположенных у входа в представительство управляющей организации: наименование (фирменное наименование) управляющей организации; адрес местонахождения управляющей организации; контактные телефоны управляющей организации, адрес электронной почты; режим работы управляющей организации. б) на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом: наименование (фирменное наименование) управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес местонахождения, в том числе представительства управляющей организации, режим работы, информация о днях и часах приема, адрес официального сайта управляющей организации (при наличии) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет; контактные телефоны управляющей организации, представительства управляющей организации, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций; уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий; уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, в) на информационных стендах (стойках) в представительстве управляющей организации: наименование (фирменное наименование) управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес местонахождения, в том числе представительства управляющей организации, режим работы, информация о днях и часах приема, адрес официального сайта управляющей организации в сети "Интернет" (при наличии), адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет"; контактные телефоны управляющей организации, представительства управляющей организации, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций; пошаговая инструкция о порядке установки индивидуального прибора учета; информация о сроках внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, последствиях несвоевременного и (или) неполного внесения такой платы, об обязательных и (или) рекомендуемых сроках передачи показаний приборов учета исполнителю коммунальных услуг в соответствии с порядком и условиями приема таких показаний, которые установлены договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; информация об органе государственного жилищного надзора (функции, наименование, адрес, контактный телефон, фамилия, имя и отчество (при наличии) руководителя); сведения о размерах цен (тарифов), подлежащих применению при определении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, и о реквизитах нормативных правовых актов, решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (при их наличии), которыми они установлены; сведения о нормативах потребления коммунальных услуг и нормативах потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также в случае принятия в субъекте Российской Федерации решения об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) - сведения о величине установленной социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) для групп домохозяйств и типов жилых помещений; информационная памятка о правилах безопасного использования газа в быту, информация об обязанности потребителя заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования; информационная памятка, содержащая сведения о составе ежемесячной платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, контактные телефоны лиц, ответственных за начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги; образцы заполнения заявок, жалоб и иных обращений граждан и организаций; стенд с перечнем предлагаемых управляющей организацией работ и услуг; сведения о местах накопления отходов, сбора (в том числе раздельного сбора) отходов I - IV классов опасности; информация о правилах обращения с отходами I - IV классов опасности, порядке осуществления раздельного сбора отходов; информационная памятка о правилах безопасного использования ртутьсодержащих ламп и приборов; уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. г) на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет" информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Пунктом 34 Правил № предусмотрено, что управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме: в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 данных Правил.

В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в пунктах 31 и 32 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Реализация жилищных прав гражданами, в том числе, на получение информации об оказываемых услугах, в силу ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляется ими свободно и беспрепятственно, однако не должна противоречить действующему жилищному законодательству, в рассматриваемом случае - ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и Стандарту раскрытия информации.

Таким образом, роль суда в процессе доказывания является определяющей, поскольку именно суд определяет обстоятельства, имеющие значение для дела, подлежащие установлению в процессе доказывания, предлагает лицам, участвующим в деле представить доказательства, в определенных случаях истребует доказательства, назначает судебную экспертизу по собственной инициативе, оценивает доказательства в соответствии с правилами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По настоящему делу судом установлено.

ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 566 кв.м., кадастровый № и расположенного на нем домовладения по адресу: <адрес>, в границах обслуживания ТСН ЖСК «Перспектива».

В целях получения информации о деятельности ТСН ЖСК «Перспектива» в декабре 2025 года обратился в адрес ответчика с заявлением о предоставлении информации и иных документов, в частности просил предоставить копии следующих документов: устав ТСН ЖСК «Перспектива» и изменения к нему; бухгалтерскую (финансовую) отчетность за последние три года; приходно-расходные сметы и отчеты об их исполнении (кассовыми документами, отчетами по исполнению сметы) за последние три года; кассовую книгу приема и расходы денежных средств за последние три года; выписки о движении денежных средств по расчетному счету, банковскими корешками поступления взносов за последние три года; документы по расчету и обоснованию размера взносов, взимаемых с членов ТСЖ ЖСК за последние три года; заключения\отчеты ревизионной комиссии, утвержденные общим собранием ТСЖ ЖСК; заключение аудиторов; документы на общее имущество, принадлежащее ТСЖ ЖСК (то есть приобретенное за счет общих средств) и находящееся на балансе товарищества; проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения по строительству системы водоснабжения, газоснабжения (акты ввода в эксплуатацию, строительству системы водоснабжения, газоснабжения, акты ввода в эксплуатацию, акты раздела границ балансовой принадлежности); документы, подтверждающие права жилищно-строительного кооператива на земельный участок; протоколы общих и внеочередных собраний товарищества за последние три года (с приложением списка с подписями членов товарищества либо их представителей, принявших участие в этом общем собрании, доверенность, бюллетени с голосованием); протоколы заседаний правления товарищества за последние три года; протоколы заседаний ревизионной комиссии товарищества за последние три года; реестр членов ТСЖ ЖСК за последние три года; положение о правлении и ревизионной комиссии товарищества; копии заключенных договоров за последние три года (трудовых договоров, на выполнение работ, на услуги, вывоз мусора, на поставку электроэнергии и газа, штатное расписание наемных работников и размера заработка за последние три года; документы, подтверждающие расчеты за пользование коммунальными услугами с поставщиками; документы уплаты земельного налога; документы уплаты ФНС подоходного налога НДФЛ. В заявлении также указал, что готов нести расходы за предоставление вышеуказанных копий документов.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении всех документов, со ссылкой на то обстоятельство, что не является членом ТСН ЖСК «Перспектива» и для получения документов ему надлежит отрегулировать взаимоотношения с ответчиком.

В качестве доказательства своего членства ТСН ЖСК «Перспектива» ФИО1 представлена копия членского билета №, подписанная председателем правления ТСЖ ЖСК Перспектива ФИО8 и представлена квитанция об уплате вступительных взносов в размере 10 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате вступительного взноса в размере 35 000 рублей.

Как установлено решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года по иску ТСЖ ЖСК «Перспектива» к ФИО9, ФИО10 о понуждении передать документы, печати, штампы - в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанности председателя ТСЖ ЖСК «Перспектива» исполнял ФИО10

Данные выводы суд сделал на основании сведений с ИФНС по <адрес>.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО4, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 к ТСЖ ЖСК «Перспектива» о признании незаконным решения общего собрания, отменено решение общего собрания ТСЖ ЖСК «Перспектива» от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО10 был избран председателем правления.

В силу ч.2 ст.61 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО10, подписавший ФИО1 членский билет № и принявший у него вступительный взнос в размере 10 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ не являлся членом Правления, а также председателем ТСЖ ЖСК «Перспектива» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестру членов товарищества собственников жилья ТСЖ ЖСК «Перспектива» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не являлся членом ТСЖ ЖСК «Перспектива».

Согласно списка членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» 2 очереди, кому решениями общих собраний членов товарищества предоставлено право строительства индивидуальных жилых домов на выделенных земельных участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не являлся членом ТСЖ ЖСК «Перспектива».

В списках членов ТСН на ДД.ММ.ГГГГ год, на ДД.ММ.ГГГГ год, ДД.ММ.ГГГГ год, 2025 год, ФИО1 не является членом ТСЖ ЖСК «Перспектива».

Кроме того, согласно п.4.1 Устава ТСЖ ЖСК «Перспектива» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, от 2019 года, членство в Товариществе возникает у собственника земельного участка, на основании заявления о вступлении в товарищество.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в правление ТСЖ ЖСК «Перспектива», указав, что желает внести вступительные взносы в ТСЖ и вступить в его члены.

Данные обстоятельства подтверждаются протоколом общего собрания ТСЖ ЖСК «Перспектива», проведенного в форме очно-заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ, представленного ИФНС России по <адрес>.

Из буквального толкования данного протокола следует – принять в члены ТСЖ ЖСК «Перспектива» собственников земельных участков, согласно списка предоставленного правлением ТСЖ ЖСК «Перспектива». Всего 12 человек.

В списке лиц, представляемых правлением ТСЖ ЖСК «Перспектива» ФИО1 указан.

Однако в нарушение п.4.1 Устава ТСЖ ЖСК «Перспектива» от ДД.ММ.ГГГГ, 2019 года, ФИО1 так и не подал заявление о вступлении в товарищество.

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения настоящего спора, ФИО1 не является членом ТСН ЖСК «Перспектива».

Однако, данные обстоятельства не могут быть основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку в силу ст.143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества, собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с документами, предусмотренными настоящей статьей.

Доказательств того, что запрашиваемая ФИО1 информация в полном объеме имеется на портале ГИС ЖКХ либо в ином информационном источнике, где истец вправе и имеет возможность с ней ознакомиться, со стороны ответчика в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.

Истцом заявлены требования о предоставлении документов для ознакомления, а не их передаче в виде копий и подлинников, в связи с чем оснований для ограничения его в таком праве не имеется.

Частью 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации с января 2018 года установлено, что управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в ч. 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность ознакомления собственников помещений с документами, связанными с проведением общих собраний собственников, в органах государственного жилищного надзора, налоговой инспекции, которые хранят подлинники этих документов.

Вместе с тем, как следует из положений ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации срок хранения подлинных решений и протоколов общего собрания собственников многоквартирного дома определен тремя годами, а в соответствии с ч.4 этой же статьи, копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания без указания срока их хранения.

Отсутствие у жилищно-строительного кооператива подлинных протоколов общего собрания не свидетельствует о необоснованности заявленных требований, учитывая возможность ознакомить истца с надлежащим образом заверенной копией данных протоколов и предоставлением информации о месте нахождения его подлинника.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1, с учетом положения ст.143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежат частичному удовлетворению только в той части документов, которые предусмотрены настоящей статьей, а именно:

- устав ТСН ЖСК «Перспектива» от ДД.ММ.ГГГГ, внесенные в устав изменения;

- реестр членов товарищества за период 2015-2025 года;

- заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

- документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

- документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей за период с 2015 по 2025 года, с последующим фотографирование указанных документов, либо предоставлением возможности снятия копии с указанных документов за счет ФИО1

Принимая во внимание пояснения сторон, суд считает необходимым признать незаконным отказ ТСН ЖСК «Перспектива» в предоставлении информации и документов о деятельности ТСН ЖСК «Перспектива» и обязать предоставить ФИО1 для ознакомления без ограничения во времени вышеуказанные документы ТСН ЖСК «Перспектива».

Оснований для возложения обязанности на ответчика по предоставлению иных документов (оборотно-сальдовых ведомостей за 2015-2025 года по счетам 20, 26 с детализацией по статьям затрат: 41 товары, 50, 51 с детализацией по статьям движения денежных средств, 60, 52, 63 (по всем субсчетам) с детализацией по контрагентам, 70, 71, 73 с детализацией по работникам организации, 75, 76 (по всем субсчетам) с детализацией по контрагентам, 91 (по всем субсчетам) с детализацией по статьям доходов и расходов, книге покупок-продаж за 2015-2025 года по приобретенным товарам и услугам, сведений о земельных участках, на которых расположено общее имущество собственников недвижимости, договоров, актов приема-передачи выполненных работ, услуг, гарантийных обязательств по содержанию и ремонту общего имущества и иных услугах, связанных с достижением целей управления, сведений о стоимости указанных работ (услуг), суд не усматривает, поскольку их предоставление не предусмотрено какими-либо нормативными актами, либо запрещено законом, поскольку составляют персональные данные граждан (физических лиц).

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО1 не соблюден досудебный порядок урегулирования спора суд отклоняет, поскольку ФИО1 выразил свою просьбу об ознакомлении с документами в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, и не имеет значение, каким образом он желает с ними ознакомиться (получить копии либо сфотографировать), суть заявления изложена однозначно.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ТСН ЖСК «Перспектива» о признании незаконным отказа в выдаче документов, обязании предоставить документы – удовлетворить частично.

Признать незаконным отказ ТСН ЖСК «Перспектива» в предоставлении информации и документов о деятельности ТСН ЖСК «Перспектива» и обязать предоставить ФИО1 для ознакомления без ограничения во времени следующие документы ТСН ЖСК «Перспектива»:

- устав ТСН ЖСК «Перспектива» от ДД.ММ.ГГГГ, внесенные в устав изменения;

- реестр членов товарищества за период 2015-2025 года;

- заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

- документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

В удовлетворении иска в части обязания ТСН ЖСК «Перспектива» предоставления ФИО1 следующих документов: оборотно-сальдовых ведомостей за 2015-2025 года по счетам 20, 26 с детализацией по статьям затрат: 41 товары, 50, 51 с детализацией по статьям движения денежных средств, 60, 52, 63 (по всем субсчетам) с детализацией по контрагентам, 70, 71, 73 с детализацией по работникам организации, 75, 76 (по всем субсчетам) с детализацией по контрагентам, 91 (по всем субсчетам) с детализацией по статьям доходов и расходов, книге покупок-продаж за 2015-2025 года по приобретенным товарам и услугам, сведений о земельных участках, на которых расположено общее имущество собственников недвижимости, договоров, актов приема-передачи выполненных работ, услуг, гарантийных обязательств по содержанию и ремонту общего имущества и иных услугах, связанных с достижением целей управления, сведений о стоимости указанных работ (услуг) с последующим фотографированием – отказать.

Взыскать с ТСН ЖСК «Перспектива» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...> выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, 340-003) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Киктева О.А.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →