50RS0039-01-2023-003819-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2023г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В., с участием ст. помощника Раменского городского прокурора Абаимовой Е.А.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3566/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, которым просит признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец указал, что является собственником жилого помещения (квартиры) <номер>, расположенной по адресу: 140125, <адрес> (далее - Квартира), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> (прилагается).Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре <дата> за <номер>.<дата> с согласия истца в квартире была зарегистрирована и зарегистрирована до настоящего времени ФИО2.<дата> в квартире был также зарегистрирован ребенок ответчика и ФИО6 ча, являвшегося сыном истца, - ФИО3.Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги от <дата> (прилагается).Ответчик совместно с несовершеннолетним ФИО3 выехали из квартиры в 2016 году. До настоящего времени в нее повторно не вселялись, в ней не проживали, их вещи в квартире отсутствуют.С <дата> ответчик и несовершеннолетний ФИО3 зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес>. Срок регистрации: по <дата>.Членами семьи собственника ответчик и несовершеннолетний ФИО3 не являются, договора о пользовании жилым помещением с собственником жилого помещения не имеют, стороны общего хозяйства не ведут, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Истец полностью несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения. Ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета своего несовершеннолетнего ребенка, фактически проживают в г. Краснодаре.Наличие регистрации ответчика и несовершеннолетнего ребенка ответчика создает истцу препятствие в предоставленном законом праве в полной мере владеть, распоряжаться и пользоваться своим имуществом, тем самым конституционные права истца ка собственника жилого помещения нарушаются.

В судебное заседание явилась представитель истца ФИО4, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчица и несовершеннолетний ребенок длительное время проживают в г. Краснодаре. В спорной квартире ответчица не проживала.

Ответчица ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 не явилась, извещена.

Третье лицо Министерство социального развития Московской области в лице Окружного управления социального развития № 5 - представитель ФИО5 явилась, просила в иске отказать.

Третье лицо УВМ ГУ МВД России по Московской области – не явилось, извещено.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании решения Раменского городского суда от <дата> по гражданскому делу <номер> г принадлежит квартира с кадастровым номером <номер>, расположенная по адресу: <адрес>. Решением Раменского городского суда от <дата> по гражданскому делу <номер> г установлено, что между истцом ФИО1 и ООО «Мособлжилстрой» <дата> был заключен договор <номер> о долевом участии в инвестировании строительств. По условиям договора истец обязался участвовать в инвестировании строительства двухкомнатной квартиры, проектный <номер> расположенной на 1 этаже в подъезде 1 (первая на этаже, слева от лифта) ориентировочной общей площадью по проектной документации 66,01 кв.м. (п.3.3.). Сумма инвестиций была определена в размере 1 574 235 рублей (п.4.1.). ООО «Мособлжилстрой» в свою очередь приняло на себя обязательство после подписания акта государственной комиссии о приеме в эксплуатацию законченного строительством жилого дома передать истцу вышеуказанную квартиру (п.5.1.1.). Со стороны истца условия выше названного договора были исполнены в полном объеме, что подтверждается актом выверки расчетов от <дата> подписанном истцом и ООО «Мособлжилстрой», платежным поручениями. Другие финансовые обязательства у истца перед инвестором-застройщиком в соответствии с заключенным договором отсутствовали. Таким образом, истцом условия договора в части финансирования строительства спорной квартиры выполнены в соответствии с заключенным договором.Согласно вышеуказанному акту выверки расчетов общая сумма инвестиций составила 1 581 430 рублей, истцу по договору подлежала передачи в собственность двухкомнатная квартира <номер> общей площадью 66,8 кв.м. <дата> между сторонами и ООО «Мособлжилстрой» был подписан акт приема-передачи квартир <номер> по вышеуказанному адресу. Постановлением Главы сельского поселения Островецкое Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> вышеуказанному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Постановлением главы Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «ИННЕСТ ГРУПП» и разрешен ввод объекта в эксплуатацию. Согласно указанному акту ООО «Мособлжилстрой» принимал участие в строительстве данного жилого дома. Таким образом, поскольку дом принят в эксплуатацию, ответчик ЗАО «ИННЕСТ ГРУПП» является надлежащим ответчиком по данному спору. Таким образом, истец, в полном объеме исполнив обязательства по договору <номер> о долевом участии в инвестировании строительства, проинвестировав строительство спорной квартиры, имеет право на получение ее в собственность. Указанным решением признано за ФИО1 право собственности на жилое помещение двухкомнатную квартиру <адрес> площадью 66,8 кв.м., общей площадью жилых помещений 64,4 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м.

<дата> ФИО1 подарил, принадлежащую ему квартиру с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес> сыну ФИО1, что подтверждается договором дарения.

Согласно п.2.2 договора даритель вправе отменить дарение либо потребовать отмены дарения в судебном порядке на основании случаев, указанных в ст. 578 ГК РФ

Согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

ФИО6 умер <дата> К имуществу ФИО6 заведено наследственное дело <номер> г <дата> нотариусом Раменского нотариального округа Московской области ФИО7 Согласно представленной в дело копии наследственного дела, с заявлениями о принятии наследства обратилась ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 и отец ФИО1 В состав наследства указана в том числе, квартира с кадастровым номером <номер>, расположенная по адресу: <адрес>. Из дела правоустанавливающих документов следует, что право собственности ФИО1 зарегистрировано <дата> на основании решения Раменского городского суда Московской области от <дата> по делу <номер> <адрес> права осуществлен на основании поданного ФИО1 заявления.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>. Доказательств, что квартира приобреталась в период брака ФИО6 и ФИО2, брак между которыми был расторгнут <дата> на основании решения суда Ленинского районного суда г. Краснодара, и на супружеские денежные средства, не представлено. Право собственности ФИО1 не день вынесения судебного решения не оспорено. С <дата> в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 и с <дата> несовершеннолетний ФИО3, <дата> года рождения. Ответчица ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 членом семьи истца не являются, в квартире не проживают, вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, расходы на содержание квартиры не несут.

Данные доводы истца, ответчицей ФИО2 в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.

При установленных судом обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчицей и ее несовершеннолетним сыном право пользования спорным жилым помещением не имеется.

Учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм права, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению и следует признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения уроженки <адрес>, паспорт <номер>, выданный <адрес> и ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес> прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2023