2-676/2023
24RS0018-01-2023-000579-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2023 года г. Зеленогорск
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Жукова К.М., с участием
помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск ФИО1,
при секретаре Усовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес> городе Зеленогорске Красноярского края. В указанной квартире на регистрационном учете продолжает состоять ответчик ФИО3 Согласно п. 1.6 данного договора купли-продажи ответчик ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в вышеуказанной квартире в течение семи календарных дней со дня перехода права собственности. Ответчик бремя содержания квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Никаких соглашений о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не существует.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежаще, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания по известным суду адресам, на рассмотрение дела не явился, в телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что с исковыми требованиями не согласен.
В судебное заседание третье лицо ФИО4, представитель отдела миграционной службы ОМВД России по ЗАТО г. Зеленогорск не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежаще.
На основании статьи 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований частично по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, статье 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникнуть не только из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и действий участников жилищных отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Соответственно, эти же права и обязанности могут прекращаться действиями участников жилищных правоотношений.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 (даритель), и ФИО2 (одоряемый), выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником <адрес> в г. Зеленогорска Красноярского края.
Пунктом 1.6 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что на момент заключения настоящего договора в объекте недвижимости зарегистрированы по месту жительства ФИО4, ФИО3, для которых в соответствии с законодательством РФ переход права собственности на объект недвижимости по настоящему договору является основанием для прекращения их права пользования объектом недвижимости. ФИО4 и ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета в срок не позднее семи календарных дней со дня перехода права собственности на квартиру.
Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчик ФИО3 продолжает состоять на регистрационном учёте в жилом помещении, расположенном по указанному выше адресу, что подтверждается справкой ООО «ТРИО» от ДД.ММ.ГГГГ и не опровергнуто участвующими в деле лицами.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком жилым помещением прекратилось с момента перехода права собственности на спорную квартиру к истцу.
Договором дарения не предусмотрено бессрочное сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, сохранение регистрации ответчика ФИО3 в принадлежащей истцу квартире нарушает право собственника на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.
По указанным основаниям исковые требования истца ФИО2 о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.192-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Признать ФИО3 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.М. Жуков