РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А. при секретаре Тороповой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6013/22 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности в порядке приватизации, указывая на то, что на основании договора социального найма жилого помещения № … от 15.11.2021 г. занимает комнату № … в жилом помещении по адресу: …. Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора передачи (приватизации) жилого помещения, однако ей в этом отказано со ссылкой на п. 2.8.1.3 Административного регламента, ввиду отсутствия информации, подтверждающей регистрацию по месту жительства в период с 27.01.1991 г. по 08.10.1993 г. Полагая отказ ответчика незаконным, истец обратилась с настоящим иском в суд и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде комнаты № …, кадастровый номер …, расположенной по адресу: …

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, ранее представил возражения на исковое заявление, в которых в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии с ч.3 ст. 118, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой комнату № …, кадастровый номер …, расположенную по адресу: …

Указанное жилое помещение истец занимает на основании договора социального найма жилого помещения № … от 15.11.2021 г.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора передачи (приватизации) жилого помещения, однако ей в этом было отказано со ссылкой на п. 2.8.1.3 Административного регламента, ввиду отсутствия информации, подтверждающей регистрацию по месту жительства в период с 27.01.1991 г. по 08.10.1993 г.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Так, согласно положениям ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Суд также учитывает положения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – постановление Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8).

Так, в соответствии с положениями п.5 постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Суду представлен договор социального найма жилого помещения № … от 15.11.2021 г., заключенный между Департаментом городского имущества города Москвы и ФИО1, в соответствии с которым наймодатель предоставил нанимателю в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение – комнату № … в квартире № … по адресу: …, относящееся к собственности г. Москвы.

Согласно полученным по запросу суда сведениям, ФИО1 за период с 1990 г. иного адреса регистрации, кроме …., а с 10.11.2000 г. …, не имела.

Таким образом, суду представлены достаточные и допустимые доказательства обстоятельства того, что ФИО1 ранее в приватизации не участвовала. Доказательств обратного ответчиком суду не представлены.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Ст.12 ГК РФ в качестве способов защиты нарушенного права предусмотрены признание права, прекращение правоотношения.

Таким образом, суд считает доказанным, что спорное жилое помещение предоставлено истцу на условиях социального найма, и по смыслу закона, учитывая основания возникновения ее прав в отношении спорного жилого помещения, истец приобрел право требовать передачи занимаемого жилого помещения (спорной комнаты) в собственность в порядке приватизации.

Положениями ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городках, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Указанный перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, носит исчерпывающий характер.

Суду ответчиком Департаментом городского имущества города Москвы не представлены достаточные и допустимые доказательства, подтверждающие основания для ограничения прав истца на осуществление приватизации занимаемого ею жилого помещения – спорной комнаты.

При изложенных обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии … №…) право собственности в порядке приватизации на комнату № … в квартире № … по адресу: … (кадастровый номер …).

Данное решение является основания для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Орлянская

Решение в окончательно форме принято 27 октября 2022 г.