57RS0023-01-2025-003149-83

№ 2-3014/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Бардиной Е.Е.,

при ведении протокола секретарем Курдюмовой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, действующей в интересах ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» о заключении отдельных договоров и разделе задолженности по оплате за коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО4, действующей в интересах ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» о заключении отдельных договоров и разделе задолженности по оплате за коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> долей, ФИО2 является собственником <данные изъяты> долей, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Ссылаясь на то, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, просит суд обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» определить следующие размеры участия в расходах по оплате коммунальной услуги «газоснабжение» за квартиру по адресу: <...>: ФИО1 исходя из <данные изъяты> доли, ФИО2 исходя из <данные изъяты> доли, с выдачей отдельных платежных документов, а также разделить задолженность по оплате коммунальной услуги «газоснабжение», по жилому помещению, расположенному по адресу: <...>, в соответствии с долями собственников: ФИО1 исходя из <данные изъяты> доли, ФИО2 исходя из <данные изъяты> доли.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала полностью, просила их удовлетворить.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного заседания, в суд не явились, своих представителей в суд не направили.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Аналогичная норма предусмотрена в части 1 статьи 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 указанной статьи.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 27 Постановления от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно части 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

ФИО2 является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что площадь квартиры, расположенной по адресу: <...>, составляет 44,6 кв.м.

Судом также установлено, что вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу №*** удовлетворено исковое заявление ФИО3, действующей в интересах ФИО7 к ФИО2, ООО «УК Спутник» об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельных договоров и разделе задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <...>, площадью 44,6 кв.м., в следующих долях от общего размера оплаты: ФИО1 исходя из <данные изъяты> доли, ФИО2 исходя из <данные изъяты> доли.

На ООО «УК Спутник» возложена обязанность заключить отдельные договоры с ФИО1 на состав семьи один человек из расчета 29,7 кв.м. (<данные изъяты> доли) и ФИО2 на состав семьи один человек из расчета 14,9 кв.м. (1/3 доли), на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Разделена задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания квартиры, расположенной по адресу: <...>, в соответствии с долями собственников: ФИО1 исходя из 2/3 доли, ФИО2 исходя из <данные изъяты> доли.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также принимая во внимание, что соглашения о порядке оплаты коммунальной услуги «газоснабжение» между истцом и ответчиком не достигнуто, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования об определении участия истца и ответчика в несении расходов по оплате коммунальные услуги «газоснабжение» по адресу: <...> из причитающийся на них общей площади жилого помещения: ФИО1 исходя из <данные изъяты> доли, ФИО2 исходя из 1/3 доли, и о возложении на указанного истцом ответчика обязанности по выдаче отдельных платежных документов, и разделе задолженности по оплате коммунальной услуги «газоснабжение».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО4, действующей в интересах ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» о заключении отдельных договоров и разделе задолженности по оплате за коммунальные услуги - удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» определить следующие размеры участия в расходах по оплате коммунальной услуги «газоснабжение» за квартиру по адресу: <...>: в соответствии с долями собственников ФИО1 исходя из <данные изъяты> доли, ФИО2 исходя из <данные изъяты> доли, с выдачей отдельных платежных документов.

Разделить задолженность по оплате коммунальной услуги «газоснабжение», по жилому помещению, расположенному по адресу: <...>, в соответствии с долями собственников: ФИО1 исходя из 2/3 доли, ФИО2 исходя из <данные изъяты> доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Е. Бардина

Мотивированный текст решения изготовлен 07 июля 2025 года.