Дело № 2-2/16/2024 (№ 2-2/384/2023) копия
УИД 43RS0034-02-2023-000502-46
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2023 года г.Белая Холуница Кировской области
Слободской районный суд Кировской области (г.Белая Холуница) в составе председательствующего судьи Рыбакова Н.Ю.,
при секретаре Повышевой Я.О.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица по делу ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2/16/2024 по иску ФИО1 к администрации Всехсвятского сельского поселения Белохолуницкого района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Всехсвятского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что с 2011 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрирована в нем. Дом был построен колхозом «Сырьянский», документов на строительство квартиры не сохранилось. В настоящее время истец содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, За счет собственных средств оформила необходимые документы на жилье. Ее совершеннолетняя дочь на спорное жилое помещение не претендует, против признания права собственности на истца не возражает.
Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, указала, что на жилое помещение не претендует.
Ответчик администрация Всехсвятского сельского поселения в суд своего представителя не направил, в письменных возражениях на заявление указано, что против удовлетворения на иск не возражает.
Третье лицо администрация Белохолуницкого муниципального района в суд своего представителя не направили, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном мнении на иск указано, что против удовлетворения исковых требований третье лицо не возражает.
Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание своего представителя не направили, о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, в письменном отзыве на иск просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав истца ФИО1 и третье лицо ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон о приватизации) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.ст. 2, 11 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 18 Закона при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение имеет следующие характеристики: вид объекта – квартира; назначение – жилое; адрес - <адрес>, кадастровый №; площадь: <данные изъяты> кв.м. Сведения о зарегистрированных правах согласно технического паспорта, а также согласно выписке с официального сайта Росреестра – отсутствуют.
Из технического паспорта также следует, что жилое помещение построено в 1993 году.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Белохолуницкий муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Белохолуницкий район Кировской области.
По информации администрации Всехсвятского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Всехсвятского сельского поселения не числится.
Аналогичная информация подтверждена выпиской из реестра муниципальной собственности администрации Всехсвятского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки, выданной администрацией Всехсвятского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 и её <данные изъяты> ФИО2
Факт регистрации истца ФИО1 в спорном жилом помещении подтверждается также копией её паспорта.
<данные изъяты>
Согласно информации, предоставленной администрацией Всехсвятского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 с 2011 года пользуется жилым помещением и земельным участком по адресу: <адрес>.
Ранее эта квартира принадлежала совхозу «Сырьянский», который объединился с ООО «Суворовское». Жилье в ООО «Суворовское» не передавалось, служебным не является.
Из справки, выданной ООО «Суворовское» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что дом по адресу: <адрес>, в котором проживает ФИО1 на балансе ООО «Суворовское» не находится.
Согласно справка из ООО «Союз», ОАО «Энергосбыт Плюс» ФИО1 несет коммунальные расходы на оплату водоснабжения и электроснабжения, задолженности по оплате не имеется.
Согласно справке администрации Всехсвятского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № истец ФИО1 на территории <адрес> участия в приватизации не принимала, за ней право собственности не зарегистрировано.
Доказательств того, что спорное жилое помещение является служебным, материалы дела не содержат.
Поскольку у суда нет данных, что правопреемник (ООО «Суворовское») изменившего форму собственности государственного предприятия (совхоз «Сырьянский») на свои средства построил либо приобрел жилое помещение по адресу: <адрес> в <адрес>, которое в настоящее время явилось предметом спора о приватизации, соответственно подлежит применению ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение, ранее принадлежавшее совхозу «Сырьянский», в силу закона может быть ею приватизировано.
В силу ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Следовательно, для передачи ФИО1 в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации необходима была регистрация совхозом «Сырьянский» (в последующем ООО «Суворовское») своего права собственности на жилое помещение, что ими сделано не было.
Вместе с тем суд считает, что отсутствие надлежащим образом произведенной регистрации государственного права собственности на спорное жилое помещение само по себе не может являться основанием для отказа истцам в приватизации жилого помещения.
<данные изъяты>
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права на квартиру в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области (непосредственно или в г.Белая Холуница) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Н.Ю. Рыбаков
Копия верна.
Судья Н.Ю. Рыбаков
Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.