Дело № 2-51/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Мелеуз 13 января 2023 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аверьяновой Е.В.
при секретаре судебного заседания Пашинской М.Г.,
с участием представителя истца ФИО7 – адвоката Волосновой Ю.В.,
представителя ответчика ФИО8- адвоката Сиразитдиновой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ... к ФИО8 ... о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что 17 августа 1996 г. был заключен договор мены, по условиям которого ФИО1, ФИО2, ФИО8 ..., действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3, с одной стороны, и ФИО4, ФИО5, действующая за себя и несовершеннолетнего сына ФИО6 произвели обмен жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, на квартиру: <адрес обезличен>; квартиру по адресу: <адрес обезличен>.
Однако ФИО8, фактически по адресу регистрации: <адрес обезличен> не проживает более 15 лет, ведет асоциальный образ жизни. Оплату по квартплате, коммунальные услуги, газ, электроэнергию, мусор не производит. Местонахождение ФИО8 не известно.
Она производит оплату всех платежей.
В настоящее время она не имеет возможности поставить жилое помещение на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке, как ранее учтенное право, так как ФИО8, как участник совместной собственности, не является в государственный орган для подачи совместного заявления о постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права на недвижимое имущество.
Просит признать за ней право собственности на ... долю в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес обезличен>
В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ее представитель адвокат Волоснова Е.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, ее местонахождения не установлено.
В силу статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с целью соблюдения прав и законных интересов ответчика суд назначает в качестве его представителя адвоката Сиразитдинова А.Б.
Представитель ответчика – адвокат Сиразитдинова А.Б. в судебном заседании не возражала удовлетворению исковых требований, поскольку это не нарушает права ответчика.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законам.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу части 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с частями 1-3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
По правилам части 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Как следует из материалов дела, по договору мены <№> заключенному 17 августа 1996 г. между ФИО1, ФИО2, ФИО8 ..., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочерь ФИО3, с одной стороны, и ФИО4, ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО6, был произведен обмен жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, на квартиру по адресу: <адрес обезличен>; квартиру по адресу: <адрес обезличен>.
Согласно указанному договору в совместную собственность ФИО8, ФИО3 перешла квартира по адресу: <адрес обезличен>.
По данным технического паспорта от 21 ноября 2022 г. площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, составляет 54,4 кв.м.
Актом ООО «ЖРЭУ № 2» от 10 ноября 2022 г. подтверждается, что ФИО8 в квартире, по адресу: <адрес обезличен> зарегистрирована, но не проживает.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 07 сентября 2022 г. <№> сведения о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, отсутствуют.
Исследовав доказательства в совокупности, с учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, установив, что спорное жилое помещение находится в совместной собственности истца и ответчика, при этом, вследствие бездействия ответчика истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО7 о признании за ней права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес обезличен>
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 ... к ФИО8 ... о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО7 ..., <дата обезличена> года рождения, (паспорт ... года) право общей долевой собственности на ФИО18 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.
Решение принято в окончательной форме 13 января 2023 года.
Председательствующий судья Е.В. Аверьянова
...
...