КОПИЯ
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 июля 2023 г. г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Зобниной Е.В.,
при секретаре судебного заседания Штрак Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации города Нижневартовска к Э о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Нижневартовска обратилась в суд с иском Э о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, в обосновании указав, что 25.01.2006 с Э заключен договор аренды земельного участка №-АЗ в целях использования под автомобильную стоянку большегрузных машин, общей площадью 7000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Нижневартовск, юго-западный промышленный узел города, панель №. Письмом от 29.03.2022 № администрация заявила односторонний отказ от договора аренды земельного участка от 25.01.2006 №, в связи с чем договорные отношения прекращены с 08.05.2022. Указывает, что земельный участок, предоставленный по договору аренды №, не освобожден и не сдан по акту приема-передачи. Пользование земельным участком осуществляется без оформленных в законном порядке правоустанавливающих документов. Отделом земельного контроля управления земельными ресурсами департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города Нижневартовска проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, которым установлено, что в границах земельного участка расположены: железобетонное ограждение, складированы строительные железобетонные материалы (плиты, блоки), свайное поле. В адрес ответчика была направлена претензия о возмещении стоимости неосновательного обогащения за пользование земельным участком от 13.05.2022 №, однако задолженность до настоящего времени не погашена. За фактическое использование земельного участка ответчик обязан возвратить неосновательно сбережённые денежные средства в сумме невнесённых арендных платежей за период с 08.05.2022 по 31.12.2022 в размере 176 271,24 рубль. Просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период 08.05.2022 по 31.12.2022 в размере 176 271,24 рубль и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.07.2022 по 18.12.2022 начисленные на сумму неосновательного обогащения в размере 2 507,24 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вступившим в законную силу решением Нижневартовского городского суда от 19.07.2022 по гражданскому делу №, возложена обязать на Э освободить земельный участок площадью 7000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Нижневартовск, юго-западный промышленный узел города, панель №, от свай и строительного материала, а также передать указанный земельный участок администрации города Нижневартовска по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу; с Э взыскана задолженность по договору аренды № за период с 01.04.2015 по 07.05.2022 в размере 1 279 618,41 рублей, пени за период с 10.07.2015 по 06.05.2022 в размере 371 808,45 рублей, проценты в порядке ст. 395 ГПК РФ за период с 08.05.2022 по 11.05.2022 в размере 1 990,52 рублей.
Указанным решением также установлено, что 25.01.2006 между администрацией города Нижневартовска и Э заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендатор принял в аренду земельный участок, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», общей площадью 0,7000 га, расположенный по адресу: г. Нижневартовск, юго-западный промышленный узел города, панель №, в границах, указанных в плане участка, в целях использования под существующую автомобильную стоянку для большегрузных машин, срок аренды земельного участка установлен с 25.01.2006 по 25.01.2009. Договор расторгнут в одностороннем порядке с 08.05.2022.
Статьей 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно ст. 39.7 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
Как видно из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 86:11:0702001:104, расположенный по адресу: г. Нижневартовск, юго-западный промышленный узел города, панель №, относится к категории «земли населенных пунктов».
Из представленного акта обследования земельного участка от 28.02.2022 № с фототаблицей, произведенного Отделом земельного контроля управления земельными ресурсами департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города Нижневартовска следует, что в границах земельного участка площадью 6990 кв.м., с кадастровым номером 86:11:0702001:104, расположенном по адресу: г. Нижневартовск, юго-западный промышленный узел города, панель №, расположены: железобетонное ограждение, складированы строительные железобетонные материалы (плиты, блоки), свайное поле.
13.05.2022 администрацией города в адрес Э была направлена претензия за № о возмещении стоимости неосновательного обогащения, которая до настоящего времени не погашена.
В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 этого Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
Пунктом 2 ст. 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Согласно представленным истцом расчетам, сумма задолженности за фактическое использование ответчиком спорного земельного участка, за период с 08.05.2022 по 31.12.2022 составила в размере 176 271,24 рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 10.07.2022 по 18.12.2022 в размере 2 507,73 рублей.
Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств надлежащего исполнения обязательств не представлено, размер задолженности и процентов не оспорен, расчет, представленный истцом, проверен судом и признан произведенным арифметически верно.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию сумма неосновательного обогащения за период с 08.05.2022 по 31.12.2022 в размере 176 271,24 рубль и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.07.2022 по 18.12.2022 в размере 2 507,73 рублей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Нижневартовска к Э о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.
Взыскать с Э (ИНН №) в пользу администрации города Нижневартовска (ОГРН <***>) денежные средства в счет неосновательного обогащения в размере 176 271,24 рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 507,73 рублей, а всего сумму в размере 178 778 рублей 97 копеек.
Взыскать с Э (ИНН №) в доход бюджета города Нижневартовска государственную пошлину в размере 4 775 рублей 58 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2023 года.
Судья Е.В. Зобнина
подпись
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья __________________ Е.В. Зобнина
Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле №