Решение по делу № 2-1866/2023 от 20.09.2023 - о взыскании убытков, компенсации морального вреда.

Гражданское дело № 2-1866/2023

УИД 54RS0003-01-2023-000538-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2023 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,

при секретаре судебного заседания Чернодаровой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Каталог Недвижимости» <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору оказания услуг,

по встречному иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Каталог Недвижимости» о взыскании убытков, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Каталог Недвижимости» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору оказания услуг.

В обоснование исковых требований указано, что 15.02.2022 между ООО «Каталог Недвижимости» и ФИО2 заключен договор об оказании услуг __ в рамках которого истец взял на себя следующие обязательства: по поиску покупателя на дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> организации проведения переговоров продавца с покупателем объекта недвижимости, предоставленного ему Агентством, по вопросу разъяснения ему условий купли-продажи объекта недвижимости, в т.ч. порядка расчетов с ним; организации оформления предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости с покупателем, предоставленным продавцу Агентством. 15.02.2022 истцом были выполнены принятые на себя обязательства, а именно был найден покупатель на объект недвижимости ответчика. В соответствии с Актом-приема передачи услуг неоплаченная стоимость услуг истца составила 180 000 руб. и подлежала оплате в срок до 15.03.2022. Согласно п. 3.5. Договора, отказ (уклонение) продавца от совершения сделки и подписания договора купли-продажи, его неявка в назначенный день и время для подписания договора купли-продажи не освобождает продавца от обязанностей по оплате. Оплата оказанных истцом в рамках исполнения Договора услуг в размере 180 000 руб., ответчиком осуществлена не была. В адрес ответчика была оправлена претензия, в которой истцом предъявлено требование по оплате ответчиком оказанных ему услуг. В добровольном порядке требование ответчиком не исполнено.

На основании изложенного истец просит суд взыскать в пользу ООО «Каталог недвижимости» с ответчика денежную сумму, причитающуюся с нее по договору об оказании услуг, в размере 180 000 руб., а также государственную пошлину в размере 4800 руб.

ФИО1 с заявленными исковыми требованиями не согласилась, обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ООО «Каталог Недвижимости» о взыскании убытков, компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что она и ее родственники – собственники дома и земельного участка по <данные изъяты> обратились с просьбой составить сопроводительный договор, так как покупатель ФИО3 15.02.2022 пришла в ООО «Каталог Недвижимости» уже с деньгами в сумме 5 500 000 руб. для выдачи авансов - задатков ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7, и договориться о дате подачи документов к нотариусу ФИО8, чтобы она составила договор купли-продажи дома и земельного участка. Стоимость объекта составляла 35 000 000 руб. ФИО3 привела к ФИО1 ФИО9, которая в течение года уговаривала их (продавцов) продать земельный участок с домом. Таким образом, поскольку ФИО1 и остальные продавцы пришли в ООО «Каталог Недвижимости» со своим покупателем – ФИО3, агентством никакого поиска покупателя совершено не было, какие-либо выписки в электронном/письменном виде из ЕГРН не заказывались, объявления не размещались, издержки не неслись. Агентство также отказалось делать сопроводительный договор, сославшись на то, что они делают только предварительные договоры со своей формой заполнения. За услуги ООО «Каталог Недвижимости» потребовал с каждого собственника по 100 000 руб., при этом, квитанции и расписки на денежные средства не выдали. ФИО7 оплатила агентству 200 000 руб., ФИО1 - 100 000 руб., ФИО3 взяла с каждого собственника расписки. 18.03.2022 все участники сделки встретились у нотариуса и заключили основной договор купли-продажи. ФИО1 указывает, что при подписании ею предварительного договора 15.02.2022 в 19-00 час. ООО «Каталог недвижимости» ввел ее в заблуждение, так как она слепая, плохо видит, в связи с чем, данный договор в офисе ООО «Каталог Недвижимости» она не читала, поскольку уже было темно, и у нее все сливалось перед глазами. Считает, что суммы, которые выставило к оплате ООО «Каталог Недвижимости» всем собственникам, были явно завышены. Так, она сама должна была оплатить ООО «Каталог недвижимости» 230 000 руб., в том числе оплаченный аванс в сумме 50 000 руб. На сегодняшний день по судебному приказу __ от 26.07.2022 в пользу ООО «Каталог Недвижимости» в рамках исполнительного производства __ от 22.11.2022 с не было взыскано 180 000 руб. и 2 00 руб. в счет оплаты государственной пошлины.

На основании изложенного ФИО1 просит суд возвратить взысканные с нее в пользу ООО «Каталог Недвижимости» денежные средства в полном объеме, а именно: 180 000 руб. и 2 400 руб. по исполнительному производству ИП__ от 22.11.2022, 12 768 руб. – по исполнительному производству ИП __ от 22.11.2022, а также взыскать с ООО «Каталог Недвижимости» в ее пользу компенсацию морального вреда в сумме 25 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 35 000 руб.

Представитель истца ООО «Каталог Недвижимости» ФИО10 в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержала, в удовлетворении встречных просила отказать в виду их необоснованности.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО9 в судебном заседании просили в удовлетворении первоначальных требований отказать, представили письменный отзыв, встречные требования просили удовлетворить в полном объеме.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 15.02.2022 между ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей с согласия матери ФИО7 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, оформленный на бланке коммерческого образования Центрального Агентства Недвижимости, согласно которому продавец и покупатель обязались подписать основной договор купли-продажи в срок до 18.03.2022, по которому продавец обязуется передать, а покупатель принять дом и земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> Стоимость объекта недвижимости составляет 35 000 000 руб., является окончательной и не подлежит изменению в одностороннем порядке (п.1.3.).

Стороны договорились встретиться 18.03.2022 для подписания основного договора купли-продажи недвижимости в помещении по адресу: <данные изъяты> редакции Дополнительного соглашения __ от 15.03.2022).

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 18.03.2022 включительно (п. 5.7. в редакции Дополнительного соглашения __ от 15.03.2022).

15.02.2022 между ИП ФИО11, в соответствии с агентским договором от 01.07.2021, заключенным с ООО «Каталог недвижимости», (Агентство) и ФИО1 (Продавец) был заключен Договор об оказании услуг __ оформленный на бланке коммерческого образования Центрального Агентства Недвижимости, согласно которому агентство обязалось по заданию продавца оказать услуги: по поиску покупателя на дом и земельный участок, расположенный по адресу: г. <данные изъяты> проведения переговоров продавца с покупателем объекта недвижимости (предоставление помещения) (п. 1.2.2); организации оформления предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости с покупателем (п. 1.2.3), а продавец обязался их принять и оплатить данные услуги.

Пунктом 3.1 Договора закреплено, что стоимость услуг, оказываемых агентством для продавца по указанному договору, составила 230 000 руб.

Продавец ознакомлен с прейскурантом цен на услуги агентства и обязался оплатить стоимость услуг в следующем порядке: авансом 50 000 руб. в срок до 15.02.2022, оставшуюся сумму в размере 180 000 руб. в срок до 15.03.2022 (п.3.2).

Пунктом 3.6. Договора также предусмотрено, что отказ (уклонение) продавца от совершения сделки и подписания договора купли-продажи, его неявка в назначенное место и время для подписания договора купли-продажи на условиях заключенного им ранее предварительного договора купли-продажи, а также неисполнение или ненадлежащее исполнение других обязательств, принятых им на себя в соответствии с настоящим договором, не освобождает продавца от обязанности по оплате стоимости услуг агентства в размере пропорциональном фактически оказанным услугам, в течении семи дней с момента предъявления к нему соответствующего требования.

Фактом, подтверждающим нахождение покупателя на вышеуказанный объект недвижимости, во исполнение агентством п. 1.2.1. настоящего договора, является заключенный продавцом предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости с покупателем, предложенным ему агентством (п.6.1.).

15.02.2022 между ИП ФИО11, в соответствии с агентским договором от 01.07.2021, заключенным с ООО «Каталог недвижимости», (Агентство) и ФИО1 (Продавец) был составлен Акт приема-передачи услуг, согласно которому поскольку в рамках исполнения обязательств по Договору об оказании услуг __ от 14.02.2022, агентством был найден и предложен покупатель на объект недвижимости, указанный в настоящем договоре, предоставлено помещение для осуществления переговоров с покупателем, организовано заключение предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости от 14.02.2022 между продавцом и покупателем, ФИО1 согласилась оплатить услуги агентства в размере 230 000 руб., из них 50 000 руб. в срок до 15.02.2022, оставшуюся сумму в размере 180 000 руб. в срок до 15.03.2022. В Акте указанно, что вышеуказанные услуги оказаны агентством надлежащим образом, качественно и в срок, обусловленный Договором.

18.03.2022 договор купли-продажи (сделка с обусловленным исполнением: п. 3.3. настоящего договора), заключенный между ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (продавцы) и ФИО3 (покупатель) о продаже и передаче в собственность покупателя принадлежащего им недвижимого имущества по адресу<данные изъяты> удостоверен нотариусом нотариального округа города Новосибирска – ФИО8

ФИО1 в ООО «Каталог Недвижимости» был оплачен аванс по Договору об оказании услуг __ от 15.02.2022 в сумме 50 000 руб., что не оспаривалось сторонами.

Вместе с тем, ввиду неисполнения ФИО1 в срок до 15.03.2022 принятых на себя обязательств по оплате услуг по Договору об оказании услуг __ от 14.02.2022 в оставшемся размере 180 000 руб., 04.04.2022 ООО «Каталог Недвижимости» направил в ее адрес заказной почтой претензию о погашении задолженности.

ФИО1 в свою очередь, 27.04.2022 также обратилась к ООО «Каталог недвижимости» с претензией, в которой просила в связи с неоказанием ООО «Каталог Недвижимости» заявленных в Договоре об оказании услуг __ от 14.02.2022 в полном объеме (не был осуществлен поиск покупателя на дом и земельный участок; не запрашивались выписки из ЕГРН в электронном или бумажном виде; подготовка проекта договора купли-продажи объекта недвижимости и земельного участка, сопровождение в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости не осуществлялись), возвратить ей аванс в срок до 10.05.2022.

Ответов на претензии в материалы дела не представлено.

В дальнейшем 26.07.2022 мировым судьей 5-го судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска, и.о. мирового судьи 1-го судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска, по заявлению ООО «Каталог недвижимости» был вынесен судебный приказ __ о взыскании с ФИО1 по договору оказания услуг __ от 15.02.2022 задолженности в размере 180 000 руб., а также государственной пошлины в сумме 2 400 руб.

На основании вышеуказанного судебного приказа, вступившего в законную силу 11.10.2022, 31.10.2022 в ОСП по Заельцовскому району ГУ ФССП России по Новосибирской области было возбуждено исполнительное производство __ в рамках которого в пользу ООО «Каталог Недвижимости» с ФИО1 взыскано 182 400 руб., то есть судебный приказ исполнен в полном объеме.

После исполнения судебного приказа на основании заявления ФИО1 судебный приказ был отменен определением мирового судьи от 07.12.2022, заявление ФИО1 о повороте исполнения судебного приказа удовлетворено, однако, апелляционным определением судьи Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 20.03.2023 (дело __) определение мирового судьи о повороте отменено со ссылкой на то, что после отмены судебного приказа по заявлению должника ООО «Каталог Недвижимости» обратилось в Заельцовский районный суд г. Новосибирска с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору оказания услуг в сумме 180 000 руб., на основании которого 16.02.2023 возбуждено настоящее гражданское дело __ решение по которому на момент вынесения определения о повороте исполнения судебного приказа не принято.

Согласно п. 1 ст. 1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В силу ст. 1006 ГК РФ, принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Согласно ст. 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо окончании действия договора. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала. Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.

В силу ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» на отношения, связанные с осуществлением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями посреднических услуг на рынке сделок с недвижимостью (риэлтерские услуги, заключающиеся, в частности, в подборе вариантов объектов недвижимости для их последующей купли-продажи, аренды гражданами для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, помощи в заключении указанными гражданами сделок по купле-продаже и иных сделок в отношении объектов недвижимости, организации продажи объектов недвижимости по поручению данных граждан), распространяется действие Закона о защите прав потребителей.

Таким образом, между сторонами возникли правоотношения по предоставлению возмездной услуги, предусмотренные ст. 779 ГК РФ, на которые в соответствии с п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № от 28.06.2012 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» распространяется действие Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № __ «О защите прав потребителей».

Так, согласно преамбулы Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» под недостатком работы, услуги понимается несоответствие их обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых работа, услуга такого рода обычно используется, или целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении договора.

В силу ст. 4 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 __ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В силу ст. 32 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 __ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги) (ст. 29-32 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 __ «О защите прав потребителей»).

Разрешая первоначальные и встречные исковые требования, суд исходит из следующего.

Так, обращаясь в суд с иском о взыскании задолженности по договору оказания услуг, ООО «Каталог Недвижимости» указывает, что исполнителем по Договору об оказании услуг __ от 14.02.2022 ФИО1 услуги были оказаны в полном объеме.

ФИО1 же, обращаясь в суд со встречным исковым заявлением о взыскании убытков, компенсации морального вреда, считает, что свои обязательства ООО «Каталог Недвижимости» по Договору об оказании услуг __ от 14.02.2022 перед ней выполнил ненадлежащим образом и не в полном объеме.

Судом на основании совокупности исследованных доказательств, в том числе, на основании показаний свидетелей – участников сделки ФИО3, ФИО7, ФИО5, очевидца событий ФИО12 и непосредственно риэлтора ФИО13 достоверно установлено, что ООО «Каталог Недвижимости» было организовано проведение переговоров продавца с покупателем объекта недвижимости (предоставлено помещение по адресу: г. Новосибирск, ... цокольный этаж) (п.1.2.2) и организованно оформление предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости с покупателем (п.1.2.3), однако, обязательство по поиску покупателя исполнителем по договору не исполнялось, поскольку покупатель - ФИО3 найдена непосредственно продавцами, что подтвердила в судебном заседании как покупатель ФИО3, так и риэлтор истца ФИО13

Так, свидетель ФИО3 показала суду, что она вместе с супругом в декабре 2021 г. обратилась к ФИО9 для оказания им содействия по проведению переговоров с продавцами с целью покупки недвижимого имущества по адресу: <данные изъяты> итогу проведенных ФИО9 переговоров, ей было сказано, что для оформления договора купли-продажи недвижимого имущества ей вместе с задатком необходимо подойти в ООО «Каталог Недвижимости», куда она и пришла в назначенный день и время вместе с ФИО9 В данном агентстве в момент заключения предварительного договора купли-продажи была она, ФИО9, четыре покупателя и сотрудник агентства, составивший им договор-купли продажи. До этого момента с ней по поводу покупки недвижимого имущества по адресу: г. Новосибирск, ... из сотрудников ООО «Каталог Недвижимости» никто не связывался. Каких-либо договоров с ООО «Каталог Недвижимости» она не заключала, денег за их услуги не оплачивала.

Свидетель ФИО12 показал суду, что два года назад к нему обратились знакомые для оказания им содействия по проведению переговоров с продавцами с целью покупки недвижимого имущества по адресу: г. Новосибирск, .... Переговоры с продавцами шли около года. После согласования стоимости недвижимого имущества он, продавцы, покупатель и риэлтором ФИО13 собрались дома у ФИО1, после чего все вместе для заключения предварительного договора купли-продажи направились в ООО «Каталог Недвижимости». Указал, что риэлтор ФИО13 появилась только после того, как между продавцами и покупателем было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Свидетели ФИО7, ФИО5 показали суду, что перед заключением предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества по адресу: г. Новосибирск, ... все продавцы, покупатель и риэлтор собрались дома у ФИО1, после чего направились в Агентство. До этого момента, с ними никакие риэлторы не связывались.

Свидетель ФИО13 показала суду, что покупателя ФИО3 она увидела впервые только в момент, когда стороны подписывали предварительный договор купли-продажи недвижимости по адресу: г. Новосибирск, .... Продавцы сообщили ей о том, что еще в 2021 г. от данного покупателя им поступало предложение о покупке их недвижимости, но поскольку они опасались самостоятельно заниматься подготовкой необходимых для купли-продажи документов, они решили обратиться за помощь в агентство. Указала, что у продавцов при обращении к ней уже был покупатель – ФИО3, в связи с чем, ею поиск покупателя не осуществлялся. Фактически ею были оказаны две из трех услуг, указанных в Договоре об оказании услуг __ от 14.02.2022.

Суд полагает, что показания свидетелей, вопреки доводам истца (ответчика по встречному иску), не подтверждают факт исполнения ООО «Каталог Недвижимости» своих обязательство по Договору об оказании услуг __ от 14.02.2022 в полном объеме, а именно в части осуществления поиска покупателя на дом и земельный участок, расположенный по <данные изъяты> При этом оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они не противоречивы, согласуются с объяснениями сторон и с имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что обязательства ООО «Каталог Недвижимости» по Договору об оказании услуг __ от 15.02.2022 в части осуществления поиска покупателя на дом и земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> исполнены.

ООО «Каталог Недвижимости» не представлено суду надлежащих доказательств, подтверждающих, что именно им осуществлялся поиск лиц, заинтересованных в приобретении недвижимого имущества ФИО1; производились показы недвижимости и организовывались встречи предполагаемых покупателей с продавцом, а также того, что именно в результате действий ООО «Каталог Недвижимости» был найден покупатель на принадлежащее ФИО1 недвижимое имущество.

Таким образом, поскольку доказательств оказания ООО «Каталог Недвижимости» всего комплекса услуг, указанного в п.1.2, не представлено, как и не представлено доказательств стоимости каждой из указанных услуг, с учетом, что ФИО1 не оспаривала фактическое частичное исполнение обязательств ООО «Каталог Недвижимости» по указанному договору, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 возникла обязанность оплатить фактически оказанные услуги истца (ответчика по встречному иску) установив соразмерную плату за оказанные услуги по п.1.2.2 и п.1.2.3 в размере 1__. (230 000 руб./3 =76666,66 руб.).

Между тем, поскольку установлено, что ответчиком (истцом по встречному иску) по Договору об оказании услуг __ от 15.02.2022 был оплачен аванс в сумме 50 000 руб., итоговая сумма оплаты за оказанные услуги по п.1.2.2 и п.1.2.3 за вычетом указанного аванса будет составлять <данные изъяты>

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 333.19. НК РФ с ответчика (истца по встречному иску) в пользу ООО «Каталог Недвижимости» также надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 266, 66 руб., исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

Далее, учитывая, что на момент вынесения решения суда исковые требования ООО «Каталог Недвижимости» на сумму 103 333,33 руб. исполнены ФИО1 в полном объеме в результате произведенных ОСП по Заельцовскому району г. Новосибирска удержаний по исполнительному производству __ возбужденному на основании судебного приказа от 26.07.2022 __ о взыскании с ФИО1 по договору оказания услуг __ от 15.02.2022 задолженности в размере 180 000 руб., а также государственной пошлины в сумме 2 400 руб., суд в части взыскания суммы в размере 103 333 руб. 33 коп. и расходов по уплате госпошлины в размере 2 400 руб. не приводит решение в исполнение, считает его исполненным.

Кроме того, руководствуясь положениями статьи 443, части 1 статьи 444 ГПК РФ, с учетом требований норм процессуального права и установленных по делу обстоятельств, поскольку исковые требования ООО «Каталог Недвижимости» удовлетворены лишь частично на сумму 103 333,32 руб., суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для осуществления частичного поворота исполнения судебного приказа от 26.07.2022 __ вынесенного мировым судьей 5-го судебного участка, и.о. мирового судьи 1-го судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска, путем взыскания с ООО «Каталог Недвижимости» в пользу ФИО1 денежной суммы в размере 76 666,66 руб. за неисполненную услугу по Договору об оказании услуг __ от 15.02.2022 в части осуществления поиска покупателя на дом и земельный участок, расположенный <данные изъяты>

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 __ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку в ходе рассмотрения дела нарушение прав ФИО1 по встречному иску как потребителя, выразившееся в оказании услуг по договору не в полном объеме, нашло свое подтверждение, учитывая разъяснения, содержащиеся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 __ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», с ответчика ООО «Каталог Недвижимости» в пользу истца (ответчика по первоначальному иску) подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 10 000 руб.

В ст. 94 ГПК РФ содержится перечень судебных расходов, которые относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе и расходы на оплату услуг представителя.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 __ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Таким образом, при определении суммы судебных расходов, суд исходит не только из документов, подтверждающих потраченную заявителем сумму на юридические услуги, но и также учитывает принцип разумности, при определении которого учитывается объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В подтверждение факта несения судебных расходов и их размера ответчиком (истцом по встречному иску) представлен Договор __ возмездного оказания услуг от 01.11.2022 заключенный между ФИО1 (Заказчик) и ООО «Сибирская Экспертиза-К» в лице директора ФИО9 (Исполнитель) на оказание юридического сопровождения по рассмотрению дел в мировом, районном и областном суде, выполненное которого подтверждено Актом выполненных работ __ к договору. Стоимость услуг по настоящему договору составила 35 000 руб., которая была оплачена в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру __ от 01.11.2022.

Решая вопрос о размере расходов ответчика (истца по встречному иску) на оплату юридических услуг, суд на основании положений ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ принимает во внимание продолжительность и сложность дела, объем оказанной ФИО1 правовой помощи, количество подготовленных процессуальных документов и их сложность; требования разумности, и приходит к выводу, что размер вознаграждения 35 000 руб. является завышенным с учетом характера спора, обстоятельств конкретного дела, исходя из критерия разумности, с учетом фактического объема оказанной ФИО1 юридической помощи, полагает возможным определить к взысканию 30 000 руб.

Согласно ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Согласно ст. 138 ГПК РФ судья принимает встречный иск в случае, если: встречное требование направлено к зачету первоначального требования; удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Таким образом, зачет встречного однородного требования может быть произведен при рассмотрении встречного иска, который принимается судом на основании абз. 2 ст. 138 ГПК РФ.

__ от 15.02.2022, а ФИО1 несвоевременно и не в полном объеме произведена оплата выполненных услуг по вышеуказанному договору, суд приходит к выводу о применении положений ст. 410 ГК РФ, и производит зачет встречных однородных требований, по которому окончательно с ООО «Каталог Недвижимости» в пользу ФИО1 взыскивает 115 800 руб. (76 666,66 + 30 000 + 10 000 = 116 666,66 – сумма, присужденная с ООО «Каталог недвижимости» в пользу ФИО1; 3 266,66 – 2 400 = 866,66 – часть расходов по уплате госпошлины с ФИО1 в пользу ООО «Каталог недвижимости» как разница между размеров расходов по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части иска и исполненной в рамках исполнительной производства __ суммы; 116 666,66 – 866,66 = 115 800 всего в пользу ФИО1).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Каталог Недвижимости», встречные исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Каталог Недвижимости» задолженность по договору оказания услуг в сумме 103 333 руб. 33 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 266 руб. 66 коп., всего 106 599 руб. 99 коп.

Решение в части взыскания суммы в размере 103 333 руб. 33 коп. и расходов по уплате госпошлины в размере 2 400 руб. не приводить в исполнение, считать исполненным.

Произвести частичный поворот исполнения судебного приказа от 26.07.2022 __ вынесенного мировым судьей 5-го судебного участка, и.о. мирового судьи 1-го судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска, - взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Каталог Недвижимости» в пользу ФИО1 76 666 руб. 66 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Каталог Недвижимости» в пользу ФИО1 в счет компенсации морального вреда 10 000 руб., расходы на оплату юридических услуг в сумме 30 000 руб.

После проведения зачета взысканных сумм окончательно взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Каталог Недвижимости» в пользу ФИО1 115 800 (сто пятнадцать тысяч восемьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2023.

Судья Т.Б. Кудина