Дело № 2-208/2025
УИД 45RS0001-01-2025-000257-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Альменево 29 сентября 2025 года
Альменевский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Хабирова Р.Н.,
при секретаре Галимове С.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился ФИО1 с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году Альменевской ММПК ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С указанного времени он постоянно проживает в этой квартире, осуществляет все права собственника, производит ремонт, оплачивает необходимые платежи. В настоящее время желает оформить данную квартиру в собственность, однако правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, что лишает его возможности оформить квартиру в порядке приватизации во внесудебном порядке. Предприятие (Альменевское ММПК), предоставившее спорную квартиру, не существует, а полномочия по распоряжению жилым фондом Альменевского района Курганской области перешли в Администрацию Альменевского муниципального округа Курганской области. Споров по квартире нет, он проживает в ней непрерывно в течение 36 лет, в приватизации жилья не участвовал. Ссылаясь на изложенное и Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просил суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия их представителя, выразив согласие с рассматриваемым иском. Дело рассмотрено судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, озвучив указанные в иске доводы. Пояснил, что примерно с ДД.ММ.ГГГГ года он проживает в квартире по адресу: <адрес>; данная квартира была предоставлена Альменевской ММПК его матери, когда она там работала. Впоследствии был заключен договор приватизации, где было указано, что вышеуказанная квартира передана ему и его матери – ФИО2. По данному договору он не смог зарегистрировать право собственности на квартиру из-за недостатков договора. Его мать умерла в 2020 году, после ее смерти наследство не оформлялось. Споров по квартире ни с кем нет; земельный участок под спорной квартирой ни за кем не зарегистрирован. Альменевская ММПК в настоящее время не существует. С настоящим иском он обратился в суд в связи с необходимостью газификации квартиры.
Представитель истца адвокат Щипунова Е.В. просила удовлетворить иск как законный и обоснованный по доводам, изложенным в иске.
Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Свидетель ФИО5 в суде показала, что длительное время проживает с истцом по-соседству, в настоящее время он проживает один по адресу: <адрес>. Данную квартиру предоставили матери истца с организации, где она ранее работала. Его мать умерла, споров по квартире, земельному участку под вышеуказанной квартирой ни с кем не было.
Свидетель ФИО6 в суде показала, ФИО1 проживает по адресу: <адрес>. Данную квартиру предоставили его матери с Альменевской ММПК, где она ранее работала. Его мать умерла, споров по квартире, земельному участку под вышеуказанной квартирой ни с кем не было.
Из паспорта истца следует, что он с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Альменевская межхозяйственная передвижная колонна передает в собственность ФИО1, ФИО2 квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
Из справки кадастрового инженера об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости следует, что по адресу <адрес>, расположен объект капитального строительства – жилое помещение (квартира), площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно уведомлению Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Курганской области квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м.,сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Из выписки из ЕГРН следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, на котором расположена спорная квартира.
Из справок МКУ «Альменевский территориальный отдел» следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает ФИО1, споров по квартире не поступало.
Из справок Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области следует, что ФИО1 право приватизации не использовал, квартира по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Альменевского муниципального округа Курганская области не числится.
Из отзыва представителя ответчика Администрации Альменевского муниципального округа следует, что с иском ФИО1 ответчик полностью согласен.
Таким образом, установлено, что ФИО1 проживает в спорной квартире непрерывно более 35 лет, занимает ее на законных основаниях. Спорная квартира предоставлена истцу в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Доводы и объяснения истца, представителя истца в суде, показания свидетелей, письменные материалы дела свидетельствуют об обоснованности рассматриваемых исковых требований. Суд доверяет исследованным доказательствам, поскольку они согласуются друг с другом, в своей совокупности подтверждают и дополняют доводы истца. Исследованными доказательствами установлено, что спорная жилая квартира не обременена правами иных лиц, ФИО1 в спорной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, фактически право приватизации им было реализовано заключением договора от ДД.ММ.ГГГГ. Предприятие (бывший фактический собственник спорной квартиры) в настоящее время не существует.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г.).
Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.
В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025.
Судья Хабиров Р.Н.