Дело №2-3929/2025 25 ноября 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Зубанова К.В.,
при секретаре Островской Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании обязательства исполненным,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, в котором, уточнив свои требования (т.1 л.д. 157-160), просил взыскать задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 129 939,4 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 300 000 руб., с дальнейшим взысканием указанных процентов с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 8% от суммы займа в месяц начисленных на сумму основного долга за каждый день просрочки по дату оплаты суммы займа; пени за несвоевременный возврат денежных средств в размере 150 000 руб., с дальнейшим взысканием пеней с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 руб. за каждый день просрочки по дату оплаты суммы займа. Также истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на 10/92 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Также истцом указано, что с учетом стоимости залогового имущества, определенного сторонами в договоре займа в размере 300 000 руб., ФИО1 добровольно снижен размер процентов и пеней, до взыскиваемых сумм.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа с залогом. Согласно условиям договора истец принял на себя обязательства передать ответчику денежные средства в размере 150 000 рублей, а ответчик в свою очередь возвратить указанную сумму в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а также уплатить проценты за пользование суммой займа в размере 5% в месяц от суммы основного долга, что составляет 7500 рублей. Уплата процентов должна была производиться ежемесячно не позднее 28 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. В случае нарушения заемщиком сроков выплаты процентов, размер процентной ставки за пользование заёмными средствами увеличивается до 8% от суммы займа, что составляет 12 000 рублей, кроме того за каждый день просрочки обязательства заёмщик уплачивает займодавцу пени в размере 1 000 руб. в день за каждый день просрочки, начиная с 1-го дня просрочки платежа. В случае просрочки платежа более чем на 30 дней, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами. В обеспечение принятых на себя обязательств заемщик передал в залог по указанному договору <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес>. Ответчик нарушил взятые на себя обязательства по договору, в связи с чем истец потребовал возврата денежных средств, однако данное требование ответчиком в полном объеме не было исполнено.
Ответчиком подан встречный иск о признании договор займа с залогом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1 исполненным (т. 2 л.д. 206-207), в обоснование которого указано на надлежащее исполнение обязательств заемщика перед займодавцем.
Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, доверил представлять свои интересы своему представителю ФИО4, который заявленные требования поддержал в полном объеме, в удовлетворении встречного иска, полагал возможным отказать.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования ФИО1 не признали, настаивали на удовлетворении встречных исковых требований.
Третье лицо ФИО14 в судебное заседание явилась, полагала возможным удовлетворить встречные исковых требования.
Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, в судебное заседание не явились, извещены (т.2 л.д. 235-243), об отложении не просили.
Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, изучив материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, оценив представленные по делу доводы и доказательства, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен нотариально удостоверенный договор займа с залогом № (т.1 л.д. 57-60). Согласно условиям договора истец принял на себя обязательства передать ответчику денежные средства в размере 150 000 рублей, а ответчик в свою очередь возвратить указанную сумму в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а также уплатить проценты за пользование суммой займа в размере 5% в месяц от суммы основного долга, что составляет 7500 рублей. Уплата процентов должна была производиться ежемесячно не позднее ДД.ММ.ГГГГ каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. В случае нарушения заемщиком сроков выплаты процентов, размер процентной ставки за пользование заёмными средствами увеличивается до 8% от суммы займа, что составляет 12 000 рублей, кроме того за каждый день просрочки обязательства заёмщик уплачивает займодавцу пени в размере 1 000 руб. в день за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ просрочки платежа. В случае просрочки платежа более чем на 30 дней, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами. В обеспечение принятых на себя обязательств заемщик передал в залог по указанному договору 10/92 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> стоимость залогового имущества, определена сторонами в договоре займа в размере 300 000 руб., при этом кадастровая стоимость вышеуказанной доли составляет 1 581 753,95 руб., согласно следующему расчету14 552 135,37 руб.*10/92 (т1. л.д. 62).
Факт передачи денежных средств подтверждается распиской (т.1 л.д. 61).
ФИО2 не оспаривал факт заключения данного договора, а равно получение по нему денежных средств, однако указал, что долг по данному договору им возвращен, вместе с уплатой процентов и пеней, более того имеет место переплата с его стороны на сумму 212 785 рублей, представив в материалы дела расчет суммы задолженности (т. 3 л.д. 71-74).
ФИО1 в свою очередь настаивал на удовлетворении заявленных им требований, представив суду возражения на встречные исковые требования (т. 3 л.д. 64-66), а также расчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, сумма основного долга на указанную дату составляет 112 802 руб., сумма процентов 606270 руб., сумма пеней 1 505 500 руб. (т. 3 л.д. 61-63), просил обратить внимание суда, что материалы дела не содержат доказательств внесения денежных средств после ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д. 63), однако даже с учетом данных сумм, нельзя признать обязательство заемщика исполненным.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Исходя из положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст.ст. 807-808, 810 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Таким образом, как следует из представленного суду договора, ответчиком принято на себя обязательство по возврату денежных средств, отвечающее всем требованиям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по соглашению сторон кредитного договора может быть изменена очередность погашения только тех требований, которые предусмотрены ст. 319 ГК РФ. Подлежащие уплате по денежному обязательству гражданско-правовые санкции (неустойка, пеня) за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства погашаются после суммы основного долга.
Таким образом, при недостаточности платежа, в первую очередь подлежат погашению проценты, в дальнейшем сумма основного долга и в последнюю очередь пени.
Как следует из представленных в материалы дела документов первоначальная просрочка платежа по вышеуказанному договору займа имела место ДД.ММ.ГГГГ, что повлекло увеличение процентной ставки до 8% и начисление пеней.
С учетом представленных сторонами и истребованных судом платежных документов об оплате задолженности (т.1 л.д. 200-204, 205-250, т.2 л.д. 2- 43, 44-49, 55-56, 74-113, 147-159, 230, 248, т. 3 л.д. 1, 4-60), а также свидетельских показаний ФИО5, предупреждённого об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, подтвердившего факт перевода денежных средств ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в интересах ФИО2 (т.2 л.д. 230, т. 3 л.д. 75-76), что первоначальным истцом не оспаривалось, суд полагает возможным самостоятельно произвести расчет взыскиваемых сумм.
Доводы первоначального истца о том, что материалы дела не содержат доказательств внесения денежных средств после ДД.ММ.ГГГГ, осуществленных через Киви-кошелек, суд оценивает критически, поскольку факт их осуществления подтверждается помимо представленных платежных документов (т.2 л.д. 147-159), также и нотариально заверенной перепиской между сторонами, из которой следует, что займодавец признает факт получения денежных средств (т. 2 л.д. 114-146), при этом сама переписка между сторонами спора не оспаривалась.
Также суд обращает внимание, что стороны полагали возможным рассмотреть настоящее дело по имеющимся доказательствам, истребовать, а равно представлять суду иные документы и сведения полагали нецелесообразным, в связи с чем судом произведен расчет в части взыскиваемых сумм следующим образом, по представленным в материалы дела доказательствам, где ДД.ММ.ГГГГ начало течения срока просрочки, расчет процентов произведен из размере 96% годовых (8%*12), в соответствии с условиями договора, даты и суммы платежей определены в следующие даты и в размерах, а именно: ДД.ММ.ГГГГ - 7 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 5000руб., ДД.ММ.ГГГГ – 10000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 3 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 70 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 40 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 30 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 7 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 7 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 7 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 7 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 7 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 7 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 7 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 7500 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 7500 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 7500 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 8 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 7500 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 7500 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 7500 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 7500 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 7 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 7 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 7 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 50 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 70 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 45 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 60 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 50 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 40 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 50 000 руб.
Задол-ть
Период просрочки
Формула
Проценты за период
Сумма процентов
с
по
дней
150 000,00
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
150 000,00 ? 42 / 366 ? 96%
+ 16 524,59 р.
= 16 524,59 р.
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата долга
-5 000,00
= 11 524,59 р.
150 000,00
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
15
150 000,00 ? 15 / 366 ? 96%
+ 5 901,64 р.
= 17 426,23 р.
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата долга
-10 000,00
= 7 426,23 р.
150 000,00
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
7
150 000,00 ? 7 / 366 ? 96%
+ 2 754,10 р.
= 10 180,33 р.
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата долга
-3 000,00
= 7 180,33 р.
150 000,00
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
2
150 000,00 ? 2 / 366 ? 96%
+ 786,89 р.
= 7 967,22 р.
-62 032,78
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата долга
-7 967,22
= 0,00 р.
87 967,22
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
10
87 967,22 ? 10 / 366 ? 96%
+ 2 307,34 р.
= 2 307,34 р.
-37 692,66
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата долга
-2 307,34
= 0,00 р.
50 274,56
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
16
50 274,56 ? 16 / 366 ? 96%
+ 2 109,88 р.
= 2 109,88 р.
-27 890,12
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата долга
-2 109,88
= 0,00 р.
22 384,44
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
22 384,44 ? 30 / 366 ? 96%
+ 1 761,40 р.
= 1 761,40 р.
-5 738,60
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата долга
-1 761,40
= 0,00 р.
16 645,84
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
31
16 645,84 ? 31 / 366 ? 96%
+ 1 353,50 р.
= 1 353,50 р.
-6 146,50
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата долга
-1 353,50
= 0,00 р.
10 499,34
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
10 499,34 ? 30 / 366 ? 96%
+ 826,18 р.
= 826,18 р.
-6 673,82
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата долга
-826,18
= 0,00 р.
3 825,52
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
32
3 825,52 ? 32 / 366 ? 96%
+ 321,09 р.
= 321,09 р.
-7 178,91
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата долга
-321,09
= 0,00 р.
-7 500,00
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата долга
= 0,00 р.
-7 500,00
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата долга
= 0,00 р.
-7 500,00
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата долга
= 0,00 р.
-7 500,00
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата долга
= 0,00 р.
-7 500,00
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата долга
= 0,00 р.
-7 500,00
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата долга
= 0,00 р.
-7 500,00
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата долга
= 0,00 р.
-8 500,00
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата долга
= 0,00 р.
-7 500,00
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата долга
= 0,00 р.
-7 500,00
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата долга
= 0,00 р.
-7 500,00
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата долга
= 0,00 р.
-7 500,00
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата долга
= 0,00 р.
-7 500,00
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата долга
= 0,00 р.
-7 500,00
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата долга
= 0,00 р.
-7 500,00
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата долга
= 0,00 р.
-50 000,00
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата долга
= 0,00 р.
-70 000,00
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата долга
= 0,00 р.
-45 000,00
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата долга
= 0,00 р.
-60 000,00
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата долга
= 0,00 р.
-50 000,00
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата долга
= 0,00 р.
-40 000,00
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата долга
= 0,00 р.
-50 000,00
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата долга
= 0,00 р.
Таким образом ДД.ММ.ГГГГ проценты и основной долг погашены, просрочка погашения задолженности составила 244 дня (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), что составляет 244 000 руб. из расчета неустойки в размере 1 000 руб. в день, при этом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заемщиком выплачено 440 000 руб.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 отказать, встречное исковое заявление удовлетворить, признать договор займа с залогом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1 исполненным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 – отказать.
Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 – удовлетворить.
Признать договор займа с залогом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1 исполненным.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья К.В. Зубанов