2-1097/2025
32RS0001-01-2025-000226-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2025 г. г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе председательствующего судьи Потаповой С.А.,
при секретаре Улановской М.Ю.,
с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Гасанова Г.Л., ответчика ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, об обязании снять с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ответчику ФИО2, в обоснование иска указав, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрела комнату общей площадью 9, 4 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, далее - комната, жилое помещение.
В комнате, по устной договоренности между сторонами, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, который в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является. Регистрация по месту жительства ответчика в указанной комнате ограничивает права истца на владение и пользование жилым помещением.
Ссылаясь на положения ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, истец просит суд: признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОВМ ОП №1 УМВД России по г. Брянску снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца адвокат Гасанов Г.Л., исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 пояснил, что в указанной комнате он фактически не проживает, его личных вещей в ней не имеется, доводов о наличии у него оснований для проживания в комнате не заявил, возражений относительно исковых требований не представил.
Представитель третьего лица ОВМ ОП №1 УМВД России по г. Брянску в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении судебного заседания не направил.
Информация о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена на сайте Бежицкого суда г. Брянска.
В соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истца и его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно поживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
В соответствии со ст. ст. 209 и 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение – комната площадью 9,4 кв. метра, расположенная по адресу: <адрес>.
По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Истец ФИО1 пояснила в судебном заседании, что ответчик ФИО2 является её сыном, между ними сложились личные неприязненные отношения, в связи с чем, она несколько раз просила своих соседей вызвать полицию, проживать вместе с сыном (ответчиком по делу) в комнате площадью 9,4 кв. метра она не может из-за конфликтных отношений. Ранее у неё в собственности была однокомнатная квартира, после продажи которой, на часть денежных средств, полученных от её продажи, она приобрела указанную комнату, а остальные деньги её сын - ответчик ФИО2 потратил на собственные нужды.
Ответчик ФИО2 не оспаривал сообщенные истцом сведения как о сложившихся между сторонами неприязненных отношениях, так и об отсутствии у него оснований для проживания в комнате истца.
Доказательства о заключении между сторонами договора, соглашения, предусматривающих право ответчика проживать в указанном жилом помещении, суду не предоставлены.
Из показаний свидетелей С., З. в судебном заседании следует, что истец является их соседкой, в ДД.ММ.ГГГГ году её <данные изъяты> ФИО2 в комнате истца постоянно не проживал, в ДД.ММ.ГГГГ году он проживал в комнате матери, однако были случаи, когда ФИО2 мог шуметь, применять к матери физическую силу, из-за возникших конфликтов между сторонами несколько раз по просьбе ФИО1 соседи вызывали сотрудников полиции.
Из уведомления Управления Росреестра по Брянской области следует, что в Едином государственном реестре прав недвижимости отсутствуют сведения о правах ответчика на объекты недвижимости.
Сведения о том, что у ответчика в собственности не имеется другого жилого помещения, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований с учетом совершеннолетнего возраста ответчика, характера сложившихся между сторонами взаимоотношений, при отсутствии сведений о наличии оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении.
Согласно представленным истцом квитанциям по оплате за коммунальные услуги за январь 2025 года размер платы за коммунальные услуги в отношении комнаты рассчитан, исходя из количества зарегистрированных – 2 человек.
Таким образом, поскольку ответчик в комнате не проживает, принадлежащих ему вещей в спорном помещении не имеется, участия в расходах по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг не принимает, сведения о наличии правовых оснований для проживания ответчика в указанном жилом помещении отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.
Пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом вывода суда о наличии оснований для признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, поэтому оснований для дополнительного возложения на ОВМ ОП №1 УМВД России по г. Брянску обязанности по снятию ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу, суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, об обязании снять с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>
В остальной части требований иска ФИО1 к ФИО2 – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья С.А. Потапова
Мотивированное решение составлено 28.04.2025.
Председательствующий судья С.А. Потапова