РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.11.2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре судебного заседания Булавиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7082/2023 по иску ТСЖ "Старт" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт,

установил:

ТСЖ "Старт" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирными домами по адресу: адрес на основании протокола № 1 от 16.07.1998 г. и постановления Администрации Октябрьского района № 1107 от 8.08.1998 г. На основании протокола № 2 от 01.03.2019 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес формирование фонда капитального ремонта общего имущества МКД осуществляется на специальном счете ТСЖ «СТАРТ», а также на данный счет подлежат переводу денежные средства, ранее накопленные на специальном счете Некоммерческой организации «Региональный оператор адрес Фонд капитального ремонта». Ответчики являются собственниками квартиры по адресу: адрес, общая долевая собственность, по 1/3 доли у каждого собственника. За ответчиками образовалась задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт, за период с апреля 2019 г. по март 2023 г. включительно, в сумме 55 878 рублей 29 коп. Ранее по заявлению ТСЖ «СТАРТ» в отношении ответчиков вынесен судебный приказ от 15.05.2023 г. по делу № 2-999/23. Однако определением и. о. мирового судьи судебного участка № 32 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области от 06.06.2023 г. указанный судебный приказ отменен, что и послужило основанием для обращения истца в суд в порядке искового производства.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать пропорционально принадлежащим ответчикам долям в праве собственности с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «СТАРТ» задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт, за период с апреля 2019 г. по март 2023 г., включительно в сумме 55 878,29 рублей 29 коп., государственную пошлину в размере 1 876,35 рублей 35 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд письменное ходатайство, согласно которому в случае не явки представителя в судебное заседание, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Ответчики ФИО1, ФИО3, в судебное заседание не явились, направили в суд письменные заявления, в которых просили о применении последствии пропуска срока исковой давности и о рассмотрении дела в их отсутствие,

Выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ч. 1 ст. 37, ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации– собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (п. 5 ч. 2 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Самарской области от 29.11.2013 г. № 707 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, на 2014-2043 годы (далее – региональная программа).

В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ) за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт возникает в силу закона (ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ). Собственников помещений и регионального оператора не связывают никакие договорные отношения относительно обязанности собственников уплачивать взносы на капитальный ремонт, то есть у собственника помещения в многоквартирном доме нет денежных обязательств перед региональным оператором - владельцем специального счета, однако есть обязательство перед фондом капитального ремонта, который формируется на специальном счете.

Согласно п. 10 ст. 175 ЖК РФ к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, в том числе право на выставление счетов с момента возникновения обязанности собственника на оплату взносов на капремонт.

Постановлениями Правительства Самарской области «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: на 2014-06.2016 годы – в размере 5,84 руб.; на 07.2016-2017 годы - в размере 6,27 руб.; на 2018-2019 годы 6,52 руб.; на 2020 год –7,22 руб.; на 2021 год – 7,62 руб.; на 2022 год – 8,36 рублей.

В соответствии с ч. 4 ст.170 ЖК РФ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, в минимальном размере взноса на капитальный ремонт, установленный правительством Самарской области.В соответствии с подпунктом «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.03.2013 № 416, а также Письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 03.03.2016 г. № 6076-ОД/04, управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе посредством ведения претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации. Как установлено жилищным законодательством - взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: адрес, общая долевая собственность, по 1/3 доли у каждого собственника.

ТСЖ «Старт» осуществляет управление многоквартирными домами по адресу: адрес на основании протокола № 1 от 16.07.1998 г. и постановления Администрации Октябрьского района № 1107 от 8.08.1998 г.

На основании протокола № 2 от 01.03.2019 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес формирование фонда капитального ремонта общего имущества МКД осуществляется на специальном счете ТСЖ «СТАРТ», а также на данный счет подлежат переводу денежные средства, ранее накопленные на специальном счете Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области Фонд капитального ремонта».

В свою очередь, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирного дома в соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 29.11.2013 г. № 707 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, на 2014-2043 годы» с 01.08.2014 г.

Однако ответчики свои обязательства по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполняли, в результате чего, у них образовалась задолженность, которая, согласно представленному истцом расчету, за период, с апреля 2019 г. по март 2023 г. включительно, составляет 55 878 рублей 29 коп.

По заявлению ТСЖ «СТАРТ» в отношении ответчиков вынесен судебный приказ от 15.05.2023 г. по делу № 2-999/23.

Определением и. о. мирового судьи судебного участка № 32 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области от 06.06.2023 г. указанный судебный приказ отменен по заявлению должников.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг, ответчиком суду не представлено.

Между тем, ответчиками заявлено письменное ходатайство о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

По общему правилу срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ). При этом в соответствии с п.2, ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела следует, что заявленный период задолженности определен истцом с апреля 2019 г. по март 2023 г., при таких обстоятельствах доводы ответчика о пропуске срока исковой давности являются состоятельными.

Из дополнительных пояснений истца следует, что на основании судебного приказа № 2-1493/2021 от 05.07.2021 г. взыскана предыдущая задолженность ответчиков по внесению взносов на капитальный ремонт, за период с 01.10.2014 г. по 01.04.2021 г., в размере 18 728,62 рублей 62 коп. и расходы на оплату госпошлины в размере 374,57 рубля 57 коп. Всего: 19 103,19 рубля 19 коп. Данные денежные средства поступили на счет ТСЖ «СТАРТ» от службы судебных приставов в соответствии с платежным поручением № 7463 от 10.06.2022 г.

Судебный приказ № 2-999/23 от 15.05.2023 г., вынесенный в отношении текущей задолженности ответчиков по внесению взносов на капитальный ремонт, отменен по заявлению должника. Взыскание денежных средств по судебному приказу № 2-999/23 от 15.05.2023 г. не осуществлялось.

С учетом ранее исполненного судебного приказа № 2-1493/2021 от 05.07.2021 г., взыскание по которому осуществлялось, за период с 01.10.2014 г. по 01.04.2021 г., расчет текущей задолженности произведен, за период с 01.04.2021 г. по март 2023 г., включительно.

Как видно из карточки должника, в июне 2022 г. на лицевой счет ответчиков поступили денежные средства в размере 20 110,19 рублей 19 коп. Данная сумма сложилась из следующих поступлений:

- 1 007 рублей – ежемесячный платеж по внесению взносов на капитальный ремонт, поступивший непосредственно от ответчика;

- 19 103 рубля 19 коп. — денежные средства, поступившие на счет ТСЖ «СТАРТ» от службы судебных приставов в соответствии с платежным поручением № 7463 от 10.06.2022 г. в счет погашения предыдущей задолженности ответчиков по внесению взносов на капитальный ремонт, за период с 01.10.2014 г. по 01.04.2021 г.

Согласно расчету истца, представленному на запрос суда, размер задолженности ответчиков, с учетом срока исковой давности, а также с учетом ранее взысканных денежных средств во исполнение судебного приказа по предыдущей задолженности, за период: с июня по август 2021 г. составляет – 2 754, 63 руб.; за март 2023 г. – 1 007, 38 руб., а всего – 3 762, 01 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату по взносам на капитальный ремонт, ответчики, являясь собственниками жилого помещения, не осуществляли оплату капитального ремонта, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт подлежат частичному удовлетворению – в сумме 3762,01 рублей, исходя из принадлежащих ответчикам долей (1/3), т.е. по 1 254 руб. с каждого ответчика.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в сумме 400 рублей, по 133, 33 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Старт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...), ФИО2 (паспорт №... ФИО3 (паспорт №... в пользу ТСЖ «Старт» (ИНН №...) задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт, за период: с июня по август 2021 г.; за март 2023 г., в сумме 3 762, 01 руб., в соответствии с долями в праве – по 1/3, т.е. по 1 254 руб. с каждого ответчика.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...), ФИО2 (паспорт №... ФИО3 (паспорт №...) в пользу ТСЖ «Старт» (ИНН №... расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб. в равных долях, т.е. по 133, 33 руб. с каждого ответчика.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 15.11.2023 г.

Судья Минина О.С.