Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2022-013412-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-679/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении долей в собственности, признании отсутствующим права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении долей и признании права собственности на указанные доли в праве общей собственности в отношении квартиры № 30 по адресу: адрес, признав за ним право собственности на 9/10 долей квартиры, за ФИО3 право собственности на 1/20 долю квартиры, за ФИО4 право собственности на 1/20 долю квартиры, и признании отсутствующим у ФИО2 права собственности на данное жилое помещение.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указывает, что им и его супругой фио (фио) Ю.С. 06 октября 2011 года заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, стоимостью сумма Право собственности зарегистрировано по ½ доле. Квартира приобреталась с использованием кредитных средств на основании договора от 05 октября 2011 года, заключенного с адрес, возврат которых обеспечен ипотекой. 15 апреля 2015 года фио предоставлен сертификат не материнский капитал серии МК-7 № 0151901 в связи с рождением детей ФИО3 и фио, денежные средства в размере сумма направлены на погашение задолженности по кредиту. 22 декабря 2015 года истцом и ответчиком заключен брачный договор, согласно которому в случае расторжения брака ФИО2 утрачивает право собственности на указанную квартиру. 24 июля 2017 года брак межу ними расторгнут, 23 декабря 2017 года ответчик на имя истца выдала доверенность с правом распоряжения спорной квартирой, однако 12 апреля 2022 года отменила ее. При этом решением Арбитражного суда адрес от 01 февраля 2022 года ФИО2 признана несостоятельной (банкротом), а решением от 07 июля 2022 года несостоятельным (банкротом) признан ФИО1 Финансовым управляющим сторон назначен ФИО5

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и фио, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представила, в материалы дела представлены письменные возражения.

Финансовый управляющий фио и ФИО2 ФИО5 в судебном заседании не возражал относительно определения долей в праве собственности, однако пояснил, что ФИО2 также должна быть определена доля.

Представитель 3-его лица адрес фио в судебном заседании поддержала ранее предоставленную письменную позицию.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и фио (фио) Ю.С. состояли в браке в период с 17 декабря 2011 года по 19 декабря 2017 года. В браке у них родились фио паспортные данные и ФИО3 паспортные данные.

06 октября 2011 года между фио (продавец) и ФИО1, ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, стоимостью сумма Согласно условиям договора продавец продал покупателям, а покупатели купили в общую долевую собственность по ½ доле каждый данное жилое помещение.

Квартира приобретена за счет собственных средств в сумме сумма и с использованием кредитных средств в размере сумма по кредитному договору от 05 октября 2011 года № 99-06423-КД-2011, заключенному с адрес, с оформлением залога в пользу банка.

Право собственности в отношении квартиры № 30, расположенной по адресу: адрес, оформлено за ФИО1 и ФИО2 по ½ доле.

15 апреля 2015 года фио выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-7 № 0151901 в размере сумма Данные денежные средства направлены на погашение задолженности по вышеприведенному кредитному договору.

15 апреля 2015 года ФИО1 и фио предоставлено обязательство жило помещение, расположенное по адресу: адрес, оформить в общую собственность лица, получившего материнский (семейный) сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

02 декабря 2015 года между ФИО1 и фио оформлен нотариально удостоверенный брачный договор, согласно которому в случае расторжения брака между супругами вышеуказанная квартира будет являться исключительно личной собственностью супруга фио без выплаты каких-либо компенсаций, независимо от того, с использованием чьих денежных средств она приобретена.

Пунктом 2.3 названного договора предусмотрено, что обязательство фио и фио по возврату кредита по кредитному договору от 05 октября 2011 года в размере сумма, взятого в КБ «Москоммерцбанк», со всеми причитающимися в дальнейшем процентами и иными издержками, в период брака и в случае его расторжения будет являться исключительно личным обязательством фио

Определением Арбитражного суда адрес от 12 октября 2021 года в отношении фио введена процедура реструктуризации долгов, требования КБ «Москоммерцбанк» включены в реестр требований кредиторов третьей очереди в размере сумма, требования в сумме сумма признаны обеспеченными залогом имущества должника (спорной квартиры).

Определением Арбитражного суда адрес от 17 февраля 2022 года в отношении ФИО2 введена процедура реструктуризации долгов, требования КБ «Москоммерцбанк» включены в реестр требований кредиторов третьей очереди в размере сумма, требования в сумме сумма признаны обеспеченными залогом имущества должника (спорной квартиры).

Решением Арбитражного суда адрес от 01 февраля 2022 года ФИО2 признана несостоятельной (банкротом), а решением от 07 июля 2022 года несостоятельным (банкротом) признан ФИО1

Финансовым управляющим сторон назначен ФИО5

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно статье 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В п. 1 ч. 1 ст. 10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретение жилье.

В соответствии со ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, спорный объект недвижимости подлежит разделу с учетом требований ст. 38, 39 СК РФ и ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение, необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, и исходить из того, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Из представленных доказательств, следует, что стоимость спорной квартиры по адресу: адрес, составляет сумма, часть из которых была погашена за счет привлечения заемных средств КБ «Москоммерцбанк» и средств материнского (семейного) капитала в сумме сумма

Денежные средства материнского (семейного) капитала, направленные на покупку недвижимого имущества, ведут к возникновению общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку соглашение о размере долей в квартире в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» между сторонами не достигнуто, в силу ст. 245 ГК РФ необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, т.е. доли членов семьи являются равными только на средства материнского капитала.

Действующим законодательством в императивной форме не установлен обязательный размер доли несовершеннолетних детей и родителей в праве собственности на все жилое помещение, которое приобретается с использованием средств материнского (семейного) капитала. В том случае, когда жилое помещение приобретается исключительно только за средства материнского капитала, доли детей и родителей возможно признать равными. Также суд полагает, что при установлении долей в спорном жилом помещении необходимо учитывать также источники денежных средств, направленных на приобретение дома в части, непокрытой средствами материнского (семейного) капитала.

В связи с тем, что в погашение кредитного договора была направлена денежная сумма материнского (семейного) капитала в размере сумма, которая в силу требований ч. 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, должна быть разделена на 4 (количество человек в семье истца: истец, ответчик и двое детей), то суд, приходит к выводу о том, что доли несовершеннолетних ФИО3 и фио будут составлять по 1/20, а их родителей фио и ФИО2 – по 9/20 долей.

При этом довод истца о том, что ФИО2 должна быть лишена права собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, несостоятелен.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу пункта 3 статьи 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

Таким образом, реализация супругами права по определению режима имущества и распоряжения общим имуществом путем заключения брачного договора не должна ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, например, вследствие существенной непропорциональности долей в общем имуществе либо лишать одного из супругов полностью права на имущество, нажитое в период брака.

В силу изложенного положение брачного договора, лишающее ФИО2 права собственности на принадлежащее ей имущество, не подлежит применению. Также суд принимает во внимание, что истец и ответчик признаны несостоятельными, лишение одного их них права собственности может затронуть права кредиторов, а предусмотренное брачным договором обязательство фио о погашении задолженности перед КБ «Москоммерцбанк» им самим не исполнено.

Таким образом, исковые требования фио подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, признав за ФИО1 право собственности на 9/20 долей квартиры, за ФИО2 право собственности на 9/20 долей квартиры, за ФИО3 право собственности на 1/20 долю квартиры, за ФИО4 право собственности на 1/20 долю квартиры.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для регистрации прав собственности на жилое помещение в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Судья А.С. Крылова

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2023 года.