УИД 60МS0035-01-2023-000129-35

Производство № 2-463/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 12 мая 2023 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.М.,

при секретаре Бакис И.Г.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального оператора Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Региональный оператор Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области обратился к мировому судье судебного участка № города Великие Луки с иском к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с марта 2015 года по март 2022 года в сумме 65 337 рублей 48 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2160 рублей 12 копеек и стоимости почтовых отправлений в размере 100 рублей 10 копеек.

В обоснование иска указано, что многоквартирный дом № по <адрес> включен в постановление Администрации Псковской области от 07.02.2014 №30 «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, на 2014-2043 годы», в том числе и в приложение к постановлению.

Ответчику принадлежит на праве собственности помещение №, расположенное в вышеуказанном доме.

Собственники помещений обязаны в силу требований части 1 статьи 169, пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса РФ уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Взносы на капитальный ремонт входят в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области устанавливается соответствующими постановлениями Администрации Псковской области.

За период с марта 2015 года по март 2022 года у ответчика сформировалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонта на счет регионального оператора в размере 65 337 рублей 48 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № г. Великие Луки дело передано для рассмотрения в Великолукский городской суд Псковской области.

В судебное заседание представитель истца Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признала частично, пояснив, что собственником помещения, за которое начислены взносы на капитальный ремонт, она является с августа 2021 года. С этого периода она согласна оплатить начисленные взносы, хотя ни разу не получала документов на оплату.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ответчик ФИО1 с 11 августа 2021 года является собственником помещения №, площадью 115,9 кв.м, расположенного по <адрес>

В силу статьи210Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за услуги и работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 статьи158 ЖК РФобязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с частью 5 статьи170 ЖК РФрешение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (ч.7 ст. 170 ЖК РФ).

До утверждения в предусмотренном нормами статьи168 ЖК РФпорядке региональной программы капитального ремонта и принятия собственниками соответствующего решения продолжают действовать принятые и действующие ранее решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Администрации Псковской области от 07 февраля 2014 года № 30 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, на 2014-2043 годы.

В Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Псковской области, общее имущество которых подлежит капитальному ремонту в рамках указанной программы, включен, в том числе, жилой дом, в котором расположено принадлежащее ответчику помещение.

Постановлением Администрации Псковской области № 30 от 07 февраля 2014 года опубликовано 27 июня 2014 года в полном объеме в газете «Псковская правда» №70. Данная публикация в соответствии со статьей 3 Закона Псковской области от 12.02.2003 № 242-03 «О порядке опубликования и вступления в силу Устава и Законов области, иных нормативных правовых актов области» является официальным опубликованием.

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, возникла с марта 2015 года.

Ответчик свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняла, образовалась задолженность.

30 сентября 2022 года и.о. мирового судьи судебного участка № г. Великие луки Псковской области мировым судьей судебного участка № города Великие Луки Псковской области был вынесен судебный приказ № о взыскании со ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в сумме 65337 рублей 48 копеек.

9 декабря 2022 года данный судебный приказ был отменен мировым судьей в связи с поступившими от ответчика возражениями, что и послужило основанием для обращения истца в суд с иском.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает вышеуказанные нормы и считает, что требования истца о взыскании взносов на капитальный ремонт являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Однако, определяя размер задолженности, подлежащий взысканию со ФИО1, суд приходит к выводу, что обязанность по оплате вышеуказанных взносов у ФИО1 возникла с момента регистрации права собственности на вышеуказанное помещение, а именно: с 11 августа 2021 года. В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию взносы с августа 2021 года.

Постановлением Администрации Псковской области от 05 октября 2020 года № 358 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2021 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области на 2021 год, в размере 7,36 руб. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц – для домов без лифта; 8,58 руб. - на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц – для домов с лифтом.

Постановлением Администрации Псковской области от 30 ноября 2021 года № 434 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2022 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области на 2022 год, в размере 8,56 руб. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц – для домов без лифта; 9,78 руб. - на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц – для домов с лифтом.

Таким образом, учитывая площадь помещения, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с августа 2021 года по март 2022 года в размере 7241 рубль 40 копеек, из которых за период с августа 2021 год по декабрь 2021 года включительно - 4265 рублей 10 копеек (115,9 х 7,36 х 5); за период с января 2022 года по март 2022 года включительно - 2976 рублей 30 копеек (115,9 х 8,56 х 3).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы истца.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу Регионального оператора – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2021 года по март 2022 года в сумме 7241 (семь тысяч двести сорок один) рубль 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек, расходы на почтовое отправление в размере 100 (сто) рублей 10 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Андреев

Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2023 года.

Председательствующий А.М. Андреев