63RS0№-18
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 июня 2025 года <адрес>
Приволжский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кадяевой Е.В.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке приватизации.
ФИО4 свои требования, с учетом уточнения исковых требований, тем что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Управлением Спасской оросительной системой <адрес>, в общую собственность ФИО1 а также членов ее семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО14 передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-EP № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Лицом, принявшим наследство после смерти ФИО1 является ее супруг - ФИО2
Нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО2 были выданы документы на наследственное имущество, за исключением документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по причине отсутствия записи в ЕГРН о регистрации права собственности на нее за наследодателем, а также отсутствием государственного кадастрового учета жилого помещения. По этим же причинам не возможно зарегистрировать право собственности на другие доли собственников жилого помещения.
В настоящее время право собственности зарегистрировано на земельный участок с кадастровым номером 63:30:0206003:434, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО3
Учитывая изложенное, истцы просили:
-включить 1/5 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
-признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
-признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/5 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель истцов ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика-Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв, согласно которого просил о рассмотрении дела в его отсутствие, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет.
Представитель ответчика-Администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы кадастра и картографии <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу исковых требований не представил.
Третье лицо - нотариус нотариального округа <адрес> ФИО6, в судебное заседание не явилась, предоставив суду ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Третьи лица – ФИО14, ФИО14, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.
Привлеченные в качестве третьих лиц ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Сул, выслушав представителя истцов, исследовав собранные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Как следует из содержания ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 4 Закона о приватизации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 6 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Исходя из ст. 11 этого же Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно ст. 18 Закона о приватизации, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Управлением Спасской оросительной системой <адрес> в собственность ФИО1 и членов ее семьи, состоящих из пяти человек: супруга ФИО2, дочери ФИО17 (ФИО3) И.А., сыновей ФИО14, ФИО14 было передано жилое помещение, общей площадью 73,86 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Договор был удостоверен нотариально и зарегистрирован в горрайсовете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1995г.г. по адресу: <адрес> были зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО14
В установленном законом порядке указанный договор оспорен не был и недействительным не признан.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО14, ФИО14 с момента вселения в спорное жилое помещение в 1993 году приобрели право пользования им, по 1/5 доли за каждым, на условиях договора на передачу квартиры в собственность граждан.
В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального района <адрес>, выданной МКУ «КУМИ администрации муниципального района <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального района <адрес> не значится.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. Единственным наследником, вступившим в права наследования после смерти ФИО1 является супруг - ФИО2
Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 1153 ГК РФ предусматривает способы принятия наследства: путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путём совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В нотариальной конторе по заявлению ФИО2 (супруга умершей) было заведено наследственное дело №.
ФИО2 нотариусом ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество:
- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>;
-1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание, находящееся по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг наследодателя.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
ФИО2, являясь супругом наследодателя ФИО1 и в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследником всего имущества, принадлежащего последней при жизни, по закону, принял наследство, обратившись в нотариальную контору.
Нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО2 были выданы документы на наследственное имущество, за исключением документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по причине отсутствия записи в ЕГРН о регистрации права собственности на нее за наследодателем.
По мнению суда, отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, отсутствие государственного кадастрового учета, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.
Из содержания статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
По мнению суда, отсутствие государственной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
То обстоятельство, что регистрация права собственности на жилое помещение не произведена за наследодателем, не является с учётом указанных выше требований закона основанием для отказа в удовлетворении иска и не может рассматриваться как основание для исключения спорного имущества из состава наследственного имущества.
Исходя из вышеизложенного, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.
Включить 1/5 долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/5 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Приволжский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Приволжский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Кадяева