Дело № 2-2541/22 17 ноября 2022 года

(УИД 78RS0003-01-2022-004426-37)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Матусяк Т.П.,

при секретаре Суриной Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Центрального района Санкт-Петербурга к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация Центрального района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обосновании своих исковых требований истец указал, что ФИО1 на основании ордера от **.**.**** №*** с **.**.**** зарегистрирована в жилом помещении - комнате жилой площадью 19,10 кв.м., в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, указанное помещение находится в собственности Санкт-Петербурга.

В связи с наличием у ФИО1 тяжелой формы хронического заболевания, указанного в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ перечне, распоряжения администрации Центрального района Санкт-Петербурга от **.**.**** №***-р, взамен занимаемой комнаты ФИО1 была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>.

Между ФИО1 и Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» заключен договор социального найма на указанное помещение от **.**.**** №***. Истец в указанном помещении фактически проживает согласно акту осмотра жилого помещения от **.**.****.

ФИО1 уведомлена о необходимости совершить действия по регистрации по адресу: <адрес>, что подтверждается заявлением от **.**.**** года

В то же время, ответчик действия по регистрации в указанном помещении и снятию с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, уд. ФИО2, <адрес>, не осуществила.

В связи с предоставлением ответчику помещения по адресу: <адрес>, ФИО1 утратила право пользования комнатой жилой площадью 19,10 кв.м, в <адрес>, и в настоящее время ее регистрация в указанной комнате носит противоправный характер и нарушает имущественные и жилищные права собственника спорного жилого помещения - города федерального значения Санкт-Петербург.

Истец просит суд признать ФИО1, **.**.**** года рождения, утратившей право пользования комнатой, жилой площадью 19,10 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленное по адресу регистрации ответчик не получил.

Вместе с тем, суд полагает, что ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно справке о регистрации ФИО1 с **.**.**** зарегистрирована по адресу: <адрес>. Направленные по указанному адресу судом заказные письма с уведомлением не были получены ФИО1, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, у суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (п. 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и т.д.

Из материалов дела следует, что ФИО1, **.**.**** года рождения, является нанимателем жилого помещения - однокомнатной квартиры, площадью 41,60 кв.м., по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании решения о предоставлении жилого помещения от 15.06.2017 года № 2433-р администрации Центрального района.

**.**.**** комиссией в составе представителя СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» и представителя ООО «Нева-Сервис» составлен акт о том, что на момент обследования <адрес>, ФИО1 проживает в указанном помещении. Со слов соседей, ведет асоциальный образ жизни. Имеется задолженность за жилищные услуги в размере 114 800 рублей.

В материалы дела представлено заявление ФИО1 от **.**.****, в котором она подтверждает факт уведомления ее о необходимости встать на регистрационный учет по <адрес>, которая была предоставлена ей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Такое намерение ФИО1 подтверждается тем, что она на протяжении длительного времени в жилом помещении по спорному адресу не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорной квартиры, его заинтересованности в пользовании жилым помещением, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении в материалах дела не имеется. ФИО1 постоянно проживает по адресу: <адрес>.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что иск о признании ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, **.**.**** года рождения, утратившей право пользования комнатой площадью 19, 10 кв. м в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.П. Матусяк