РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2025 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Шационка И.И.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии города Новосибирска к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, Государственному образовательному учреждению «Новосибирский институт непрерывного образования кадров «Станкобизнес» о признании права собственности на бесхозяйное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия г. Новосибирска обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать право собственности муниципального образования города Новосибирска на объект недвижимого имущества: общежитие, кадастровый №, площадь 823,4 кв.м., местоположение: <адрес>.

В обоснование иска указано, что решением Ленинского районного суда города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано право муниципальной собственности города Новосибирска на здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 823,4 кв.м. Апелляционным определением Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменено, заявление мэрии города Новосибирска в части признания права муниципальной собственности города Новосибирска на здание общежития оставлено без рассмотрения, в связи с тем, что суд пришел к выводу о том, что поданное заявление подлежит рассмотрению в порядке искового производства, в ходе которого необходимо установить собственника спорного имущества. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ в качестве бесхозяйного имущества было поставлено на учет здание общежития. Согласно письму департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № объект в реестре государственной собственности Новосибирской области не числится. Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № объект в реестре федерального имущества не числится.Согласно письму департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № объект в реестре муниципального имущества не числится.На основании пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Представитель истца мэрии г. Новосибирска ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика Государственного образовательного учреждения «Новосибирский институт непрерывного образования кадров «Станкобизнес» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица Департамент имущества и земельных отношений в Новосибирской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, из которого следует, что Департамент не имеет правопритязаний на указанный объект недвижимого имущества и решение по данному делу не затронет прав и законных интересов Департамента.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле (пункты 1, 2 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ).

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него.

В силу части 2 статьи 291 Гражданского процессуального кодекса РФ, в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 125 Гражданского кодекса РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В случаях и в порядке, предусмотренных нормативными актами муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать органы местного самоуправления, а также юридические лица.

Мэрия города Новосибирска является органом местного самоуправления города Новосибирска (пункт 1 статьи 27 Устава города Новосибирска).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-9) ДД.ММ.ГГГГ было принято на учёт как бесхозяйный объект недвижимости общежитие, кадастровый №, площадь: 823,4кв.м., местоположение: <адрес>.

Из письма департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект в реестре государственной собственности Новосибирской области не числится (л.д. 12).

Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № объект в реестре федерального имущества не числится (л.д. 10).

Согласно письму департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № объект в реестре муниципального имущества не числится (л.д. 11).

Ранее мэрия г. Новосибирская обращалась в суд с заявлением в порядке особого производства о признании права собственности на бесхозяйное имущество. Решением Ленинского районный суд <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за муниципальным образованием город Новосибирск признано право собственности, в том числе, на общежитие, кадастровый №, площадь: 823,7 кв.м., местоположение: <адрес>.

Не согласившись с указанным решением суда, представитель Государственного образовательного учреждения «Новосибирский институт непрерывного образования кадров «Станкобизнес» подал апелляционную жалобу. В обоснование жалобы указал, что «…28.12.2021 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> было принято на учет как бесхозяйственный объект недвижимости. Вместе с тем, здание общежития находится во владении на праве хозяйственного ведения у ГОУ «Новосибирский институт непрерывного образования кадров «Станкобизнес», которое было передано Комитетом по управлению государственным имуществом администрации Новосибирской области, которое в настоящее время упразднено.Здание общежития было передано ГОУ НИНОК «Станкобизнес» во исполнение распоряжения комитета по управлению имуществом Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р. Согласно данным технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирский филиал, владельцем указанного здания общежития является институт повышения квалификации руководящих работников и специалистов Минстанкопрома (предыдущее название ГОУ НИНОК «Станкобизнес»). ГОУ НИНОК «Станкобизнес» осуществляет права собственника, а именно эксплуатирует здание, осуществляет текущий и капитальный ремонт, принимает иные меры, связанные с сохранностью здания общежития.».

Апелляционным определением Новосибирского областного суда от 01.08.2024 решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 17.05.2023 с учетом определения об исправления описки от ДД.ММ.ГГГГ в части признания за муниципальным образованием город Новосибирск права собственности на общежитие, кадастровый №,площадь: 823,4 кв.м., местоположение: <адрес>, отменено, заявление мэрии г. Новосибирска в указанной части оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом проверены доводы представителя ответчика Государственного образовательного учреждения «Новосибирский институт непрерывного образования кадров «Станкобизнес» о наличии права хозяйственного ведения у ответчика на указанное имущество, на основании которого он владеет и пользуется зданием. Указанные доводы не нашли своего подтверждения.

Так, согласно ответу ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» (вх №-Вх от ДД.ММ.ГГГГ) на запрос Департамента земельных и имущественных отношений Новосибирской области о предоставлении копий правоустанавливающих документов и документов технического учета на здание общежития с кадастровым номером: №, в материалах инвентарного дела содержится только технический паспорт здания (строения) от ДД.ММ.ГГГГ, иная документация в инвентарном деле отсутствует.

Согласно письму Управления Росреестра по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - общежитие с кадастровым номером № внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании технической документации, составленной по состоянии на ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», и переданного в орган регистрации прав в соответствии с «Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости», утвержденным приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, в рамках реализации государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №Д «Обеспечение условий перехода к государственному кадастровому учету зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства к 2013 году (1 этап)».Заявления о постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет от физического лица или юридического лица не предоставлялись.

Из имеющейся в материалах дела копии распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р, на которое ссылался представитель ответчика как на документ-основание предоставления спорного здания, следует, что вопрос о передаче на баланс здания общежития с кадастровым номером: №, площадь 823,4 кв.м., местоположение: <адрес> указанным распоряжением не решался. Указанным документом постановлено считать недействительным с момента подписания, как противоречащий Постановлению Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ (п.п. 1,2), акт передачи на баланс IIочереди здания по пр. <адрес> <адрес> внеплошадочной теплотрассы Д=500 мм ПО «Тяжстанкогидропресс» от института «Сиборгстанкинпром», утвержденный президентом ГАО «Станкоинструмент» ДД.ММ.ГГГГ; генеральному директору «Тяжстанкогидропресс» ФИО4 осуществить передачу II очереди здания по пр. <адрес> внеплошадочной теплотрассы Д=500 мм обратно на баланс института «Сиборгстанкинпром».

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела достоверно установлено, что ответчик Государственное образовательное учреждение «Новосибирский институт непрерывного образования кадров «Станкобизнес» не является собственником здания общежития с кадастровым номером: №, площадью 823,4 кв.м., местоположение: <адрес> и владеет указанным имуществом без законных на то оснований.

Какие-либо иные собственники спорного объекта недвижимости в ходе рассмотрения не установлены.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что здание общежития по адресу: <адрес>, является бесхозяйным.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При указанных обстоятельствах, заявленные требования мэрии г. Новосибирска подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск мэрии города Новосибирска удовлетворить в полном объеме.

Признать за муниципальным образованием город Новосибирск право собственности на объект недвижимого имущества: общежитие, кадастровый №, площадь 823,4 кв.м., местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) И.И. Шационок

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2025 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2377/2025 (54RS0006-01-2024-013322-12) Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Секретарь судебного заседанияЯ.А. Калашникова