<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-5352/2022

УИД 55RS0001-01-2022-007280-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Омск 10 ноября 2022 года

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Симахиной О.Н.,

с участием помощника прокурора КАО г.Омска Краузиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Цареве П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которую приобрела у ФИО6 На момент подписания договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы ФИО6, ФИО4, ФИО5 В соответствии с п. 8.4 договора купли-продажи ответчик принял на себя обязательство о добровольном снятии с регистрационного учета зарегистрированных в жилом помещении лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего момента, принятые на себя обязательства не исполнила, что подтверждается копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ.Ответчики в жилом помещении не проживают, коммунальные платежи, начисляемые за нее, не уплачивают, их личные вещи, и иное имущество, в квартире отсутствует. В связи с этим просит признать ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании ФИО2 требования искового заявления поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что ответчики не проживают в указанном жилом помещении, оплату за коммунальные услуги не производят. Согласно договору купли-продажи жилого помещения должны были выписаться из квартиры, но не сделали этого.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Старший помощник прокурора КАО <адрес> Краузина Л.А. в судебном заседании полагала, что заявленные требования о признании ФИО4 и ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Применительно к п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям части 1 ст. 35, части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 (продавец) и ФИО2 (покупатель), продавец продал, а покупатель приобрел в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную на <данные изъяты> этаже жилого дома.

Из ответа на судебный запрос, поступивший ДД.ММ.ГГГГ из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из копии лицевого счета видно, что ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Из процессуальной позиции истца, изложенной в иске, а также поддержанной в судебном заседании, следует, что ФИО4 и ФИО5 были зарегистрированы по указанному адресу как дети собственника жилого помещения. В настоящее время ответчики в данном жилом помещении не проживают, своих личных вещей в доме не имеют, попыток вселения в данное жилое помещение не предпринимают, совместное хозяйство с истцом не ведут, оплату коммунальных услуг за жилое помещение не производят.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащим истцу, близкими родственниками истца, или членами его семьи, не являются, жилым помещением не пользуются.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчики в порядке ст. 56 ГПК РФ не предоставили суду доказательства того, что они имеют право проживать в данном жилом помещении и право пользования жилым помещением они не утратили.

Учитывая, что ФИО4 и ФИО5 общее хозяйство, общий бюджет с истцом не ведут, в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение перешло ФИО2, суд приходит к выводу, что ответчиками утрачено право пользования жилым помещением.

Непосредственно исследовав представленные стороной истца доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу, что право пользования в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО4 и ФИО5 утратили в связи с выездом из данного жилого помещения.

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.

На основании изложенного, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ФИО4 и ФИО5 были признаны судом утратившими право пользования жилым помещением, то они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства после вступления в законную силу решения суда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей,по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, СНИЛС № – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись О.Н. Симахина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О.Н. Симахина