Дело № 2-156/2025

УИД 34RS0020-01-2025-000237-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Преображенская 30 сентября 2025 года

Киквидзенский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Клиновской О.В., единолично,

при секретаре судебного заседания Абелян Ш.Н.,

с участием представителя истца ФИО8. – ФИО9

представителя ответчика ФИО7. – адвоката ФИО28 действующего по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, представившего удостоверение и ордер,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Преображенской Киквидзенского района Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска, указав, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Её право собственности на указанное домовладение зарегистрировано в установленном законом порядке. Летом 2014 года к ФИО12 обратился знакомый ФИО13 с просьбой пожить несколько дней и зарегистрировать его в принадлежащем истцу жилом помещении, объяснив это тем, что регистрация необходима для трудоустройства. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в доме истца по адресу: <адрес>. Через несколько дней ФИО14 сообщил, что с работой у него ничего не вышло, он будет пробовать искать работу в другом месте: в г. Волгограде, в г. Москве или еще в каком-либо другом месте, не дав определенного ответа истцу. При этом заверил истца, что в ближайшее время он снимется с регистрационного учета и зарегистрируется по новому месту пребывания. Примерно в середине августа 2014 года, спустя 2 недели после регистрации, ответчик уехал с вещами в неизвестном направлении. Позже истец вспомнила о факте регистрации ответчика в своем домовладении, увидев в счетах за вывоз ТБО и из обращения в Миграционный отдел ОМВД по Киквидзенскому району, где факт регистрации ответчика ФИО15 подтвердился. Ответчик не является и не являлся членом семьи истца. Фактически в данном домовладении не проживал, личных вещей и иного принадлежащего ему имущества в домовладении не имеется, какие-либо соглашения о пользовании жилым домом между истцом и ответчиком не заключались. Фактическое место жительства (пребывания) и место работы ответчика ФИО16 истцу не известны. На протяжении длительного времени и в настоящее время нарушаются законные права и интересы истца как собственника жилого помещения. Регистрации ответчика в принадлежащем истцу домовладении ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, создает различного рода неудобства.

В исковом заявлении истец просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО2 <данные изъяты> рублей в качестве возмещения расходов по уплате госпошлины, а также <данные изъяты> рублей в качестве возмещения расходов по оплате юридических услуг.

Истец ФИО18 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, её представитель по доверенности ФИО17 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО19 в судебное заседание не явился. Представитель ответчика, адвокат ФИО29 действующий по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, по ордеру, считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу законны и обоснованы.

Третье лицо представитель ТП О-яМВД России по Киквидзенскому району Волгоградской области, прокурор Киквидзенского района Волгоградской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц, признав их извещение надлежащим, а явку не обязательной. Суд считает, что рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законом интересов сторон и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд полагает удовлетворить исковые требования исходя из следующего.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования не иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО20 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-15).

В указанном доме зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией адресной справки №, выданной Отделением МВД РФ по Киквидзенскому району (л.д.16).

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается факт покупки ? доли домовладения истцом ФИО23 у ФИО24 (л.д. 34-36). В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО21 приняла в дар ? долю домовладения от ФИО22

Согласно ответу Миграционного пункта Отделения МВД России по Киквидзенскому району Волгоградской области на запрос суда и карточки формы № следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу <адрес> (л.д. 22-23).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством введён регистрационный учёт граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, который осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Статьёй 3 Закона № 5242-1 установлено, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Регистрация граждан в соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 производится на основании документа, подтверждающего наличие соответствующего права в отношении жилого помещения, и является производным от такого права.

Свидетель ФИО31, допрошенная в судебном заседании, показала, что истец приходится её племянницей, ответчика знает, её односельчанин, не видела его более 10 лет в <адрес>. Ей известно, что жилой дом по <адрес> в <адрес> принадлежит ФИО25 в нём прописан ответчик ФИО26 который в доме никогда не проживал, его вещей там нет и не было, местонахождение неизвестно, связь утрачена.

Из показаний допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО27 следует, что стороны знает, ответчика с ДД.ММ.ГГГГ года, он проживал с семьёй в Киквидзенском районе, был зарегистрирован в доме истца, там не проживал, уехал на заработки, его местонахождение не известно, общение не поддерживают. Его вещей в доме истца не было.

Суд доверяет показаниям свидетелей, их заинтересованность в деле не установлена.

Оценив совокупность доказательств, принимая во внимание обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, суд полагает удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В судебном заседании достоверно установлено и подтверждено, что ответчик ФИО30 в домовладении истца зарегистрирован, не проживал, и в настоящее время не проживает по этому адресу, вещи ответчика в жилом помещении истца отсутствуют, место жительства ответчика в настоящее время не известно, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, чем нарушает права истца.

При принудительном снятии граждан с регистрационного учёта, в соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Процедура снятия с регистрационного учёта осуществляется территориальными органами Федеральной миграционной службы.

Таким образом, решение об удовлетворении требований о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьёй 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд находит подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца расходов за оплату истцом госпошлины в суд в размере согласно требованиям НК РФ – <данные изъяты> рублей, и за составление настоящего иска в размере <данные изъяты> рублей, находя данные расходы обоснованными, необходимыми, документально подтвержденными (л.д. 17-19, 9).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №), в пользу ФИО2 (паспорт № №) понесённые ею судебные расходы по оплате государственной пошлины - <данные изъяты> рублей, по оплате юридических услуг за составление искового заявления – <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Киквидзенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2025 года.

Председательствующий:

Судья Киквидзенского районного суда Клиновская О.В.