Дело № 2-1833/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Гордеевой Ж.А.,

при секретаре Хомутове В.В., с участием истца ФИО3,

08 июня 2022 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании о заключении договора социального найма,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», указывая в его обоснование на, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, где она проживает совместно с сыном ФИО6 и имеет регистрацию по месту жительства. Считает, что, постоянно проживая на спорной жилой площади, пользуясь жилым помещением по назначению, она приобрела право на жилую площадь на условиях договора социального найма, в заключении которого ей было отказано в связи с отсутствием документов, являющихся основанием на вселение в жилое помещение (квартиру) , и подтверждающие право пользования жилым помещением.

Уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила признать право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец ФИО3 настаивала на удовлетворении заявленных требований с учетом уточнения по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», будучи извещенным, в судебное заседание своего представителя не направил, не просил об отложении судебного разбирательства, возражений к иску в суд не представил.

Выслушав истца, проверив его доводы, изучив представленные в судебное заседание письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно статье 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со статьей 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Проверяя обоснованность требований истца, судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: , входит в состав муниципальной имущественной казны Волгограда.

Ранее спорное жилое помещение было предоставлено ФИО5, с членами его семьи из 4-х человек, в дальнейшем с которым был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда и на его имя открыт лицевой счет № на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, который после его смерти переоформлен на ФИО4 на основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорта ФИО4, копия которого находится в материалах дела, ДД.ММ.ГГГГ он был снят с регистрационного учета по адресу: , и зарегистрирован по месту своего проживания: .

Судом также установлено, что ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, его внучки, где она продолжает проживать в настоящее время, совместно с сыном ФИО1, имея регистрацию по месту своего жительства с ДД.ММ.ГГГГ

При обращении в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» по вопросу выдачи ордера на жилое помещение, истцу было отказано, ввиду с отсутствия документов, являющихся основанием на вселение в жилое помещение (квартиру) № , и подтверждающие право пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Истец проживает на спорной жилой площади, используя его по назначению, производит оплату коммунальных платежей.

В этой связи, исходя из смысла статей 69, 70 ЖК РФ обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения спора являются - наличие согласия нанимателя на вселение истца в занимаемое жилое помещение, фактическое вселение в жилое помещение и его проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, в том числе, с членами семьи.

Таким образом, по мнению суда, возникновение у истца равного с нанимателем жилой площади права пользования жилым помещением было обусловлено его вселением в квартиру в качестве члена его семьи и фактическим проживанием в квартире длительный период времени.

Как следует из материалов дела истец и ФИО7 состояли в родственных отношениях, внучка по отношению к деду, совместно проживали в указанной квартире.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая, таким образом, круг юридически значимых доказательств, при разрешении настоящего спора, суд приходит к убеждению, что истец на законных основаниях проживает в квартире, куда вселен нанимателем в качестве члена семьи, пользуется жилым помещением в виде спорной жилой площади, несет бремя расходов по его содержанию.

Согласно ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение ранее было предоставлено в установленном законом порядке, решение о его предоставлении, которое в настоящее время истец продолжает занимать, принято до введения в действия Жилищного Кодекса РФ, с истцом фактически заключен договор найма на данное помещение.

При этом отсутствие в настоящее время договора социального найма, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

В этой связи, суд полагает, что истец, пользуясь спорным жилым помещением, приобрел право проживания в нем по договору социального найма. Поскольку истец пользуется всеми правами и несет соответствующие обязанности, вытекающие из договора социального найма, в отношении занимаемой им жилой площади, предоставленной в законном порядке, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО9 к Комитету жилищной и социальной политики администрации Волгограда, МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», администрации Волгограда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, – удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО10 право пользования жилым помещением в виде , на условиях социального найма. с составом ее семьи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с применением технических средств 15 июня 2022 г.

Председательствующий Гордеева Ж.А.