Дело № 2-789/2022 25RS0008-01-2022-001458-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Дальнереченск 18 октября 2022 года

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Ляшко О.В.

при секретаре Шмалько М.П.

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности,

третьего лица – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дальнереченского городского округа о возникновении права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Дальнереченского городского округа и третьему лицу ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру № 1, расположенную по <адрес>. В обоснование своих требований указал, что он проживает в указанной квартире с детского возраста. Как ему известно, данная квартира была предоставлена его отцу, его бывшим работодателем-Дальнереченским автотранспортным предприятием «Автоколонна 1950» в 1979 году. Он проживает в данной квартире и считает собственностью своей семьи, за регистрацией права собственности не обращался. Согласно данным выписки из ЕГРН, спорная квартира общей площадью 39,5 кв.м., стоит на кадастровом учете, квартире присвоен кадастровый номер, определена кадастровая стоимость, сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют. Согласно ответу администрации Дальнереченского городского округа данная квартира не является муниципальной собственностью. По данным Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края запись о праве собственности на данный объект недвижимости отсутствует. Согласно ответу Дальнереченского автотранспортного предприятия ПАО «Приморавтотранс», жилой дом по <адрес> в собственности предприятия не числится.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, показав, что ФИО1 с детства проживает в указанной квартире. В настоящее время он живет там один, и несет бремя содержания, квартирой владеет открыто и добросовестно на протяжении более 15 лет.

Представитель ответчика администрации Дальнереченского городского округа ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не прибыла, в своем заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие, и просила вынести решение в соответствии с нормами законодательства.

Третье лицо- ФИО3 показал суду, что проживает в квартире № 2 дома <адрес> с 1982 года. Эта квартира была предоставлена его матери с места ее работы в «автоколонне 1950». В квартире 1 на момент их вселения жила семья К-ных. В 1983 году родился ФИО1 и с тех пор он постоянно живет в квартире № 1. В настоящее время ФИО1 один живет в квартире, все время владеет указанным жилым помещением открыто, пользуется им как своим собственным, несет бремя содержания, оплачивает электроэнергию, пользуется земельным участком, производит необходимые ремонты. Он не возражает, чтобы за ФИО1 было признано право собственности на квартиру № 1. Свою квартиру № 2 в указанном доме, он также через суд оформил в собственность.

Заслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорту ФИО1, он зарегистрирован по <адрес> 07.06.2000 года (л.д.6).

В соответствии с данными выписки из ЕГРН, квартира № 1 в доме <адрес> общей площадью 39,5 кв.м., стоит на кадастровом учете, ей присвоен кадастровый номер, определена кадастровая стоимость, сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют (л.д. 7-9).

По информации администрации Дальнереченского городского округа данная квартира не является муниципальной собственностью (л.д.10).

По данным Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края запись о праве собственности на данный объект недвижимости отсутствует (л.д. 12).

Согласно ответу Дальнереченского автотранспортного предприятия ПАО «Приморавтотранс» жилой дом по <адрес> собственности предприятия не числится (л.д.11).

В соответствии со ст. 218 ч.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям.

На основании требований ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Таким образом, суду представлены доказательства, подтверждающие заявленное требование. Иная возможность признания права собственности на квартиру, отсутствует.

Руководствуясь ст.ст. 218,234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру № 1 в доме <адрес>, имеющей кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд.

Председательствующий судья О.В. Ляшко