РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2022 года Свердловский районный суд г.Иркутска

в составе председательствующего судьи Лазаревой Е.А..,

при секретаре Соловьевой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2022-002217-95 (2-2437/2022) по иску ФИО1 ФИО15, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО16 и ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 ФИО19 к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО3, ФИО4, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что ФИО2 с работала преподавателем в СОШ № 18 г.Иркутска до . В тот период времени школу курировал трест «Иркутскпромстрой», на основании ее заявления было подано ходатайство руководителю треста о выделении комнаты в общежитии. Трест «Иркутскпромстрой» предоставил на основании Ордера № комнату в общежитии, расположенную по адресу: , комната 11 кв.м., кадастровый номер . Истец ФИО2 зарегистрировалась по указанному адресу и с проживает там. В данной комнате состоят на регистрационном учете ее несовершеннолетние дети ФИО1 ФИО17 и ФИО1 ФИО16, а также старшая дочь ФИО4 со своим несовершеннолетним ребенком ФИО5 Согласно справке МУП БТИ г.Иркутска» от 28.10.2021 о соответствии адресов, установлено, что адрес: указанный в ордере № от , площадью 11,2 кв.м., выданный на имя ФИО2 и адрес: , указанный в техническом паспорте жилого помещения, выданном МУП «БТИ г.Иркутска», по состоянию на 26.10.2021 являются адресами одного и того же объекта недвижимости: одной жилой комнаты № 1, площадью 12 кв.м., расположенной на 5 этаже 5-этажного кирпичного многоквартирного жилого дома. Договор социального найма не заключался. Согласно справки ОБГУ «Центр государственной кадастровой оценки» от 12.10.2021 № на квартиру, расположенную по адресу: отсутствуют сведения о правах зарегистрированных в БТИ до введения в действие ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на территории Иркутской области. Согласно справке БТИ, квартира числится на техническом учете, правообладатели отсутствуют. Указанное имущество, по мнению истцов, осталось в государственной собственности. С 1988 года именно истцы несут бремя содержания данного имущества.

На основании вышеизложенного просят суд признать право общедолевой собственности по 1/5 доли каждому на комнату в общежитии, расположенному по адресу: , площадью 12 кв.м., с кадастровым номером за ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19

Истцы ФИО2 действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО3, ФИО4, действующая за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, предоставил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому спорное жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду, оставляет разрешение спора на усмотрение суда, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Министерство имущественных отношений в Иркутской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, предоставил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому по данным системы ГАИС «Управление имуществом» объекты недвижимости» жилой дом, расположенный по адресу: и жилое помещение, расположенное по адресу: г1 в Реестре государственной собственности Иркутской области не учтены, в связи с отсутствием материальной и правовой заинтересованности оставляет разрешение спора на усмотрение суда, а также просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании ордера № от ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: г (помещение 11 кв.м.).

В соответствии с договором купли-продажи государственного имущества, переданного в аренду с правом его выкупа трудовому коллективу треста «Иркутскпромстрой» № 32 от 31.08.1992 Фонд областной собственности передал в собственность имущество треста «Иркутскпромстрой», расположенного по адресам, указанным в приложении № 1 к договору купли-продажи, в число которых входит общежитие, расположенное по адресу мкр. Юбилейный, 17, блок Б.

Как следует из ответа на обращение от конкурсного управляющего АО «Иркутскпромстрой» ФИО6, частично жилые помещения, расположенные по адресу: передавались гражданам (трудовому коллективу), имеющим право на основании договора купли-продажи государственного имущества, переданного в аренду с правом его выкупа трудовым коллективом треста «Иркутскпромстрой» от 31.08.1992 № ; акта государственной приемочной комиссии от 30.04.1999 о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, расположенного по адресу: постановления мэра г.Иркутска от 19.04.1999 № ; дополнительного соглашения к договору купли-продажи от 31.08.1992 № 32. АО «Иркутскпромстрой» не является собственником комнаты, расположенной по адресу: , кадастровый номер , что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из справки МУП БТИ г.Иркутска» от о соответствии адресов установлено, что адрес: г, указанный в ордере № от , площадью 11,2 кв.м., выданный на имя ФИО2 и адрес: г, указанный в техническом паспорте жилого помещения, выданном МУП «БТИ г.Иркутска», по состоянию на 26.10.2021, являются адресами одного и того же объекта недвижимости: одной жилой комнаты № 1, площадью 12,0 кв.м., расположенной на 5 этаже 5-этажного кирпичного многоквартирного жилого дома по адресу: .

Согласно справке № 7 от 26.10.2021, выданной МКУ «СРЦ» г.Иркутска, по адресу: , зарегистрированы: ФИО2, ее несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО3, истец ФИО4 и ее несовершеннолетний сын ФИО5

Обращаясь в суд истец указывает, что спорное жилое помещение находится в федеральной собственности, в связи с чем, у нее отсутствует возможность реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, в том числе несовершеннолетних, от имени которых, действуют их законные представители, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.10.2021 на жилое помещение по адресу: г. , сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

При этом согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду, однако с 1981 года по настоящее время истцы проживают в спорной квартире с детьми, пользуются всеми правами и несут все обязанности в отношении спорной квартиры, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. Доказательства того, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, является аварийным, материалы дела не содержат.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло право на приватизацию занимаемого спорного жилого помещения, при этом реализовать указанное право без судебного решения истцы не имеют возможности.

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что правоотношения по поводу жилого помещения по адресу: регулируются Жилищным кодексом РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», само жилое помещение подлежит приватизации при соблюдении условий, предусмотренных указанным Законом о приватизации жилищного фонда.

ФИО2 изначально была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке на основании ордера № от , зарегистрирована по указанному адресу с 21.10.1988, с момента вселения проживает в нём, выполняет обязанности в части оплаты квартплаты и коммунальных услуг.

При этом со стороны компетентных органов каких-либо претензий относительно проживания истца в спорном жилом помещении не предъявлялось, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Таким образом, при установленных судом обстоятельствах, учитывая все приведенные положения ст.11 Закона о приватизации жилищного фонда, разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО15, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО16 и ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 ФИО19 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 право общей долевой собственности на комнату в общежитии, расположенному по адресу: , площадью 12 кв.м., с кадастровым номером , по 1/5 доли каждому.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.А.Лазарева

Мотивированный текст решения изготовлен: 14.06.2022