Дело №
24RS0№-09
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
25 августа 2025 года Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,
при секретаре ФИО6,
с участием помощника прокурора ФИО7,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В августе ДД.ММ.ГГГГ к ФИО3 обратился знакомый с просьбой зарегистрировать в принадлежащей истцам квартире ФИО9 Ответчику была необходима регистрация по месту жительства. ФИО2 дал обещание, что он самостоятельно снимется с регистрационного учета в квартире, однако, до настоящего времени он этого не сделал. Ответчика истцы видели один раз, ничего о нем неизвестно, в квартире никогда не проживал. Между истцами и ответчиком какие-либо родственные связи отсутствуют, членом семьи истцов ответчик не является. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорной квартире, фактически в квартире не проживает, расходы по содержанию имущества не несет, личных вещей в квартире нет, вместе с тем, без личного участия снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права истцов, поскольку расходы по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не несет, в содержании имущества участие не принимает. Просят признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ФИО3 требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Истец ФИО4, ответчик, представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.
Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ст. УУМ ОП № МУ МВД России «Красноярское» ФИО8, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО9 не проживает.
Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства: <адрес>.
В соответствии с выпиской из домовой книги ООО УК «Континент» в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО3 (собственник), ФИО4 (собственник), ФИО10 (дочь), ФИО11 (сын), ФИО2 (знакомый), ФИО12 (знакомая), ФИО13 (знакомая).
Оценивая представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО3, ФИО4 подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела, искового заявления следует, что ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу как знакомый собственника, однако, фактически в квартире не проживает, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, личных вещей в квартире нет, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не несет, родственные связи отсутствуют.
Ответчиком доказательств обратного в суд не представлено, в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик право пользования спорным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, не имеет, подлежат признанию утратившим право пользования.
Поскольку ответчик признан утратившим право пользования вышеназванным жилым помещением, указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Ю. Кеуш
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.Ю. Кеуш