Дело № 2-543/2023

34RS0017-01-2023-000542-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Ольховка Волгоградская область 10 августа 2023 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Пичугиной О.А.,

при секретаре Дюжаковой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 в котором просит истребовать у ответчика имущество из чужого незаконного владения – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, прекратить право собственности ответчика на спорный земельный участок, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ФИО2 на спорный земельный участок, признать за истцом право собственности на спорный земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что между сторонами достигнута устная договорённость, по которой ФИО2 приобретает за счет средств истца жилое помещение, оформляя право собственности на себя. По приезду истца из Германии истец обязался переоформить жилое помещение в собственность ФИО1 Вместе с тем взятые на себя обязательства по переоформлению спорного жилого дома ответчик не исполнил, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд. Решением Ольховского районного суда Волгоградской области от 12 сентября 2022 года определено истребовать спорный жилой дом из незаконного владения ответчика, взысканы денежные средства. Для оформления спорного земельного участка, который истец приобрела совместно с жилым домом, необходимо решение суда, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО3, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания, для рассмотрения дела не явились, согласно исковому заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещённая о времени и месте судебного заседания, для рассмотрения дела не явилась, причины неявки суду неизвестны в связи с чем, признаются неуважительными, возражений относительно заявленных требований и ходатайств не предоставлено.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Кроме того, информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Ольховского районного суда Волгоградской области www.ilov.vol.sudrf.ru.

Изучив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседание и подтверждается материалами дела, решением Ольховского районного суда Волгоградской области от 12 сентября 2022 года установлено, что по устной договорённости между сторонами ФИО2, приняла на себя обязательства приобрести для ФИО1 недвижимость в с. Солодча. С этой целью ФИО1 в мае 2020 года несколькими платежами перечислила ФИО2 денежные средства на сумму 467000 руб. На перечисленные ФИО1 денежные средства и с её согласия ФИО2 приобрела, в том числе жилой дома по адресу <адрес> и произвела расходы по его оформлению. При этом, дом также по согласию сторон был оформлен в собственность ФИО2, которая в последующем обязалась переоформить право собственности на данный дом в пользу ФИО1 Оставшиеся денежные средства в размере 150845,94 руб. ФИО2, также с согласия ФИО1, потратила на погашение собственных долгов. При этом, ФИО2 обязалась вернуть ФИО1 данную сумму, посредством проведения ремонта в жилом доме. Ремонт в доме не проведён, денежные средства не возвращены, жилой дом по адресу <адрес> находится в собственности у ФИО2

По данному факту оперуполномоченным группы уголовного розыска ОМВД России по Ольховскому району была проведена проверка, и 27 декабря 2021 года было принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела по ст. 159 УК РФ, на основании п. 2 ч.1 ст.24 УПК РФ, за отсутствие состава преступления. В данном постановлении указывается, что ФИО2 не отказывается вернуть ФИО1 деньги и исполнить свои обязательства по переоформлению права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

Из представленного договора купли-продажи от 24 марта 2021 года, ФИО2, кроме жилого дома, приобрела земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (п.1.1).

Решением Ольховского районного суда Волгоградской области от 12 сентября 2022 года с ФИО2 в пользу ФИО1, взысканы денежные средства в сумме 150845 рублей, а также у ФИО2 истребовано имущество из чужого незаконного владения – домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

Частью 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, не исполнила свои обязательства по переоформлению в пользу ФИО1 прав собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Суд приходит к выводу, что у ФИО1 также возникло право истребовать принадлежащее ей на праве собственности спорное имущество, и признании на ней права собственности, поскольку нахождение у ответчика до настоящего времени, принадлежащего ей спорного имущества не оспаривается стороной ответчика, доказательств обратному в материалах дела не имеется, ответчик требование истца и взятые на себя обязанности по переоформлению права собственности в пользу истца, приобретённого на денежные средства последнего спорного имущества не исполнил.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права собственности - удовлетворить.

Истребовать у ФИО2 имущество - земельный участок расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, из чужого незаконного владения

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, исключив запись об этом из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области (постоянное судебное присутствие в с.Ольховка) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2023 года.

Судья: О.А. Пичугина