Дело № 2а-1103/2025

УИД 50RS0044-01-2025-000634-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года

г. Пущино, г.о. Серпухов, Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Астаховой Маргариты Игоревны, при секретаре судебного заседания Нюхченковой Ульяны Алексеевны,

с участием:

представителя административного истца ФИО1 – адвоката Беспалова Павла Алексеевича

представителя Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области - Черенковой Леси Григорьевны

представителя ООО «Ваш Помощник» по доверенности – ФИО2,

представителя ООО «Добрый Дом» - по доверенности - адвоката Жигулина Владимира Алексеевича

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 о признании незаконным решения о внесении изменений в реестр лицензий Московской области

установил:

Административный истец ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением, просит признать незаконным решение Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору (далее Минчистоты) от 24.01.2025 № Р001- 6084609975 – 92810062 о внесении изменений в реестр лицензий Московской области об осуществлении ООО «Добрый Дом» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по <адрес>.

Требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. Управление указанным МКД осуществляет ООО «Ваш Помощник».

28.01.2025 истцу стало известно о том, что 24.01.2025 МКД передано под управление ООО «Добрый дом» (ИНН <***>), что в период с 24.08.2024 по 29.09.2024 якобы проведено внеочередное общее собрание собственников помещений МКД, о котором ни истец, ни другие собственники не знали, участия в нем не принимали.

Согласно протоколу № 1 внеочередного общего собрания собственников МКД от 09.10.2024 в качестве управляющей организации избрано ООО «Добрый дом».

В связи с несогласием выбранной УК ООО «Добрый дом», в период с 11.10.2024 по 18.10.2024 по инициативе УК ООО «Ваш Помощник» проведено внеочередное общее собрание собственников МКД (с использованием системы ЕАИС ЖКХ), оформленное протоколом №63/2024 от 18.10.2024, на котором собственники МКД в одностороннем порядке отказались от исполнения договора управления с ООО «Добрый дом» и приняли решение о его расторжении, о выборе УК ООО «Ваш Помощник» и утверждении с ней договора управления.

29.11.2024 ООО «Ваш помощник» разместило информацию о проведении собрания и протокол собрания с приложениями в ГИС ЖХК, 31.10.2024 направило протокол Минчистоты нарочно, однако 24.01.2025 ответчиком вынесено решение о внесение изменений в реестр лицензий Московской области №Р001-6084609975-92810062 от 24.01.2025 с 01.02.2025 сведений об осуществлении ООО «Добрый дом» предпринимательской деятельности по управлению вышеуказанным МКД. Минчистоты на момент принятия оспариваемого решения располагал информацией об отказе собственников МКД от исполнения договора управления с ООО «Добрый дом», его расторжении и избрании УК ООО «Ваш Помощник», о недостоверности сведений, содержащихся в заявлении и документах ООО «Добрый дом» - недействительных в силу ничтожности протокола внеочередного общего собрания членов МКД № 1 от 09.10.2024 и договора управления.

Истец полагает, что оспариваемое решение нарушает права и законные интересы истца на управление МКД управляющей компанией, выбранной им и большинством собственников МКД, в будущем повлечет необоснованные платежи и убытки в пользу управляющей компании, которой истец не доверяет и которая управляет МКД в отсутствие волеизъявления большинства собственников помещений.

Административный истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, обеспечил явку своего представителя адвоката Беспалова П.А., поддержавшего заявленные требования по доводам, изложенным в иске и дополнительных письменных пояснениях, дополнительно показал, что 26.12.2024 Минчистоты приняло решение № Р001-6084609975-90978259 об отказе ООО «Добрый дом» во внесении изменений в реестре лицензий Московской области и возврате заявления. Вместе с тем в размещенном ООО «Добрый Дом» в ГИС ЖКХ протоколе ОСС от 09.10.2024 №1 (очно-заочная форма собрания) в нарушение ч.3 ст.47 ЖК РФ в повестке дня ОСС отсутствует вопрос о порядке передачи инициатору ОСС оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. В Договоре управления многоквартирным домом от 01.11.2024 отсутствуют утвержденные ООС работы и услуги по техническому обслуживанию ОДПУ. 28.12.2024 ООО «Добрый дом» повторно направило в Минчистоты заявление № Р001-6084609975-92810062 о включении в реестр лицензий Московской области, к которому приложило те же самые документы (с той же описью № 01-04/1094 от 01.11.2024), содержащие существенные нарушения жилищного законодательства РФ, которые ранее приложило к заявлению о включении в реестр лицензий № Р001-6084609975-90978259 от 01.11.2024.

24.01.2025 Минчистоты, несмотря на наличие в представленных документах существенных нарушений жилищного законодательства РФ, ранее им же выявленных (решение № Р001-6084609975-90978259 от 26.12.2024) и недостоверность сведений, содержащихся в заявлении и документах представленных ООО «Добрый дом» недействительных в силу ничтожности протокола внеочередного общего собрания членов МКД № 1 от 09.10.2024 и договора управления, ввиду отказа собственников МКД 18.10.2024 от исполнения договора управления с ООО «Добрый дом», его расторжении и избрании новой управляющей компании ООО «Ваш Помощник», принято решение о внесение изменений в реестр лицензий Московской области №Р001-6084609975-92810062 от 24.01.2025 с 01.02.2025 сведений об осуществлении ООО «Добрый дом» предпринимательской деятельности по управлению МКД.

Представитель административного ответчика Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области - ФИО3 в судебном заседании заявленные требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях, согласно которым в вышеуказанном МКД было проведено два голосования собственников помещений: в период с 01.09.2024 по 11.09.2024 и с 11.10.2024 по 18.10.2024. В вышеуказанном МКД проведены внеочередные общие собрания собственников помещений (в форме заочного голосования с использованием системы ЕИАС ЖКХ МО (https://dom.mosreg.ru)): оформленные протоколами общего собрания от 11.09.2024 № 5Э/2024 и от 18.10.2024 № 6Э/2024.

В период с 11.10.2024 по 18.10.2024 в МКД проведено ОСС (в форме заочного голосования с использованием системы ЕИАС ЖКХ МО) (по инициативе управляющей организации), которое оформлено протоколом общего собрания от 18.10.2024 № 6Э/2024. В ходе просмотра под учетной записью Министерства информации, размещенной на 03.12.2024 ГИС ЖКХ по вышеуказанному адресу установлено, что протокол № 6Э/2024 от 18.10.2024 внеочередного ОСС, а также обязательный перечень приложения к Протоколу № 6Э/2024 в формате pdf размещены 28.11.2024, то есть с нарушением установленного срока.

Письмом от 31.10.2024 исх. № 423-24 ООО «ВАШ Помощник» направил протокол ОСС от 18.10.2024 № 6Э/2024 на ответственное хранение.

Министерством 03.12.2024 проведено контрольно-надзорное мероприятие в отношении управляющей организации за нарушение срока размещения обязательного перечня приложений к протоколу ОСС № 6Э/2024 от 18.10.2024 в соответствии с нормами жилищного законодательства Российской Федерации. В отношении управляющей организации составлен Протокол об административном правонарушении от 03.12.2024 и возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ.

По результатам проверки протокола от 18.10.2024 № 6Э/2024 с вопросом повестки дня, в том числе, о выборе управляющей организации МКД ООО «Ваш помощник» выявлены нарушения.

По результатам рассмотрения поступившего 01.11.2024 от ООО «Добрый дом» заявления с приложенными документами о внесении изменений в Реестр лицензий в отношении МКД (протокол общего собрания собственников в МКД от 09.10.2024 № 1) принято мотивированное решение об отказе в связи с нарушением требований действующего жилищного законодательства Российской Федерации направлено через портал государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области.

По результатам рассмотрения заявления с пакетом документов от 28.12.2024 о внесении изменений в реестр лицензий Московской области от ООО «Добрый Дом» в отношении МКД принято решение о внесении в Реестр лицензий сведений об управлении ООО «Добрый дом» данным МКД с 01.02.2025 (протокол общего собрания собственников помещений в МКД от 09.10.2024 № 1) в связи с соответствием требованиям жилищного законодательства Российской Федерации.

Представитель заинтересованного лицо ООО «Ваш Помощник» по доверенности – ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в письменных пояснениях, согласно которым ООО «Добрый Дом» посредством ГИС ЖКХ направлена заявка Р001- 6084609975-90978259 от 06.11.2024 о заключении договора управления МКД. В ходе рассмотрения указанной заявки Минчистоты установлено, что ООО «Добрый Дом» размещены приложения к протоколу ОСС, содержащие существенные нарушения жилищного законодательства РФ, а именно решения собственников помещений в МКД не содержат фамилию, имя, отчество (последнее при наличии) собственника (подпункт «ж» пункта 20 Требований); реестр собственников помещений в МКД не содержит сведения о собственности всех помещений в МКД/реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения/сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений/ сведения о площади каждого помещения в МКД и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащие каждому из их собственников (подпункт «а» пункта 20 Требований).

В размещенном ООО «Добрый Дом» в ГИС ЖКХ протоколе ОСС от 09.10.2024 №1 (очно-заочная форма собрания) в нарушение ч.3 ст.47 ЖК РФ в повестке дня ОСС отсутствует вопрос о порядке передачи инициатору ОСС оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Указанные выше нарушения послужили основанием для отказа во внесении изменений в реестр лицензий Московской области и отображены в Решении Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области от 26.12.2024. Также протокол ОСС от 09.10.2024 №1 не соответствует п.21 Требований - страницы протокола ОСС и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании.

28.12.2024 ООО «Добрый Дом» посредством ГИС ЖКХ повторно направлена заявка на включение МКД за №Р001- 6084609975-92810062. Несмотря на отсутствие каких-либо исправлений ранее выявленных существенных нарушений жилищного законодательства в приложениях к протокол ОСС от 09.10.2024 №1 и размещение ООО «Добрый Дом» в ГИС ЖКХ тех же самых документов, что и в предыдущей заявке, Минчистоты 24.01.2024 принимает решение о внесение изменений реестр лицензий Московской области МКД. При этом Минчистоты не уведомлял ООО «Ваш Помощник» о проведении внеплановой проверки (о соблюдении требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания), никаких документов истребовал, информации не запрашивал, о результатах проверки не сообщал.

Указанное Минчистоты контрольно-надзорное мероприятие в отношении ООО «Ваш Помощник» проводилось по вопросу нарушения сроков размещения обязательного перечня приложений к протоколу ОСС №63/2024 от 18.10.2024 в соответствии с нормами жилищного законодательства Российской Федерации.

Заявленные Минчистоты нарушения в протоколу ОСС №63/2024 от 18.10.2024 с вопросом повестки дня в том числе о выборе управляющей организации ООО «Ваш Помощник» не соответствую действительности: согласно акта от 30.09.2024 сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в МКД размещено на досках объявлений, размещенных на фасадах около дверей подъездах многоквартирного дома. Этот акт является неотъемлемой частью протокола. Реестр собственников помещений в МКД содержит сведения о всех собственниках всех помещений в МКД, а также реквизиты документов подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из помещений, сведения о площади каждого помещения в МКД и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащие каждому из собственников. Реестр содержит сначала сведения о собственниках - физических лицах, а конце о собственниках - юридических лицах

Представитель заинтересованного лица ООО «Добрый Дом» по доверенности - адвокат Жигулин В.А. в судебном заседании в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, показал, ООО «Добрый дом» после получения отказа исправило нарушения, указанные в отказе и вновь направило новый пакет исправленных документов в Минчистоты.

Руководствуясь ст. 150, ч. 6 ст. 226 КАС РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Основанием для удовлетворения заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, является установление судом наличия одновременно двух обстоятельств: того, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.

Из материалов дела усматривается, что административный истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенной по <адрес> (л.д.13-17).

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от 28.12.2020 Управление указанным МКД осуществляет ООО «Ваш Помощник».

В материалах дела представлено сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД расположенном по <адрес> от 12.08.2024.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников МКД №6Э/2024 от 18.10.2024 собственники МКД в одностороннем порядке отказались от исполнения договора управления с ООО «Добрый дом» и приняли решение о его расторжении. Также собственники приняли решение о выборе управляющей компанией ООО «Ваш Помощник» и утверждении с ней договора управления (л.д.36-43).

29.11.2024 ООО «Ваш помощник» разместило информацию о проведении собрания и протокол внеочередного общего собрания собственников МКД №6Э/2024 от 18.10.2024 с приложениями в ГИС ЖХК (л.д.45-47).

31.10.2024 ООО «Ваш помощник» направило протокол внеочередного общего собрания собственников МКД №6Э/2024 от 18.10.2024 нарочно в Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области. Получено Министерством 31.10.2024, зарегистрировано 07.11.2024 вх. №06ВХ-48839 (л.д.44,99).

Согласно протоколу № 1 внеочередного общего собрания собственников МКД, расположенном по <адрес> от 09.10.2024 в качестве управляющей организации избрано ООО «Добрый дом» (л.д.18-34).

ООО «Добрый Дом» посредством ГИС ЖКХ направлена заявка Р001- 6084609975-90978259 от 06.11.2024 о заключении договора управления МКД, расположенном по <адрес>.

26.12.2024 Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области принято решение № Р001-6084609975-90978259 об отказе ООО «Добрый дом» во внесении изменений в реестре лицензий Московской области и возврате заявления в связи с нарушением требований действующего жилищного законодательства Российской Федерации, а именно решения собственников помещений в МКД не содержат фамилию, имя, отчество (последнее при наличии) собственника (подпункт «ж» пункта 20 Требований); реестр собственников помещений в МКД не содержит сведения о собственности всех помещений в МКД/реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения/сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений/ сведения о площади каждого помещения в МКД и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащие каждому из их собственников (подпункт «а» пункта 20 Требований) (л.д.100).

24.01.2025 Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области принято решение №Р00-6084609975-92810062 о внесение изменений в реестр лицензий Московской области с 01.02.2025 сведений об осуществлении ООО «Добрый дом» предпринимательской деятельности по управлению вышеуказанным МКД (л.д.48).

В соответствии с ч. 3, ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 Жилищного кодекса Российской Федерации каждым субъектом Российской Федерации ведется соответствующий реестр лицензий, содержащий раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

Положениями ч. 2 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в ч. 2 этой статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч. 3 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации регламентирован Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр (далее - Порядок).

Пунктом 3 указанного Порядка определен перечень документов, прилагаемых к заявлению о внесении изменений в реестр.

В соответствии с п. 7 Порядка по результатам рассмотрения заявления и документов орган государственного жилищного надзора принимает одно из следующих решений: о внесении изменений в реестр; об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления; о приостановлении рассмотрения заявления.

Решение о внесении изменений в реестр принимается органом государственного жилищного надзора в случае соответствия заявления и документов условиям, указанным в пункте 5 настоящего Порядка (п. 8 Порядка).

Полномочиями по принятию решений о внесении изменений в реестр Московской области обладает Госжилинспекция Московской области, на которую возложена обязанность по осуществлению лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п. 2 состава сведений, утр. Приказом Минкомсвязи России №368 Минстроя России от 29.09.2015 №691/пр «Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет управляющие организации, подлежащие размещению в государственной системе жилищно-коммунального хозяйства», в случае заключения договора управления МКД по результатам проведения общего собрания собственников помещений (далее ОСС) в МКД, в ГИС ЖКХ, в том числе размещается электронный образ решения (протокола) ОСС о выборе управляющей организации, а также протокола ОСС, которым собственники помещений в МКД утвердили условия договора управления МКД.

Требования к оформлению протоколов ОСС утверждены приказом Минстроя России от 28.01.2019 №44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор». Пунктом 20 Требований утверждён перечень обязательных приложений к протоколу ОСС. Пунктом 21 Требований установлено, что приложения к протоколу ОСС являются неотъемлемой частью такого протокола.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оспариваемое решение по внесению изменений в реестр лицензий не соответствовало требованиям вышеуказанного Порядка, в связи со следующем.

Материалами дела, в том числе осмотренным в судебном заседании CD диском (с документами ООО «Добрый Дом» за № № Р001-6084609975-92810062 и Р001-6084609975-90978259) с достоверностью установлено, что оспариваемое решение от 24.01.2025 № Р001- 6084609975 – 92810062 о внесении изменений в реестр лицензий Московской области об осуществлении ООО «Добрый Дом» предпринимательской деятельности по управлению спорным домом принято на основании документов, представленных ООО «Добрый Дом», которые в свою очередь содержали существенные нарушения жилищного законодательства РФ, а именно решения собственников помещений в МКД не содержат фамилию, имя, отчество (последнее при наличии) собственника (подпункт «ж» пункта 20 Требований); реестр собственников помещений в МКД не содержит сведения о собственности всех помещений в МКД/реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения/сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений/ сведения о площади каждого помещения в МКД и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащие каждому из их собственников (подпункт «а» пункта 20 Требований). В размещенном ООО «Добрый Дом» в ГИС ЖКХ протоколе ОСС от 09.10.2024 №1 (очно-заочная форма собрания) в нарушение ч.3 ст.47 ЖК РФ в повестке дня ОСС отсутствует вопрос о порядке передачи инициатору ОСС оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (заявка № Р001-6084609975-90978259).

Вышеуказанные нарушения установлены Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области и отображены в решении от 26.12.2024 № Р001-6084609975-90978259. Указанные выше нарушения послужили основанием для отказа во внесении изменений в реестр лицензий Московской области.

Однако, 28.12.2024 ООО «Добрый Дом» посредством ГИС ЖКХ повторно направлена заявка на включение МКД за №Р001- 6084609975-92810062 и как установлено судом с идентичными документами, которые были представлены на рассмотрение заявкой Р001-6084609975-90978259, не смотря на установленный факт несоответствия указанных документов Порядку внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области приняло оспариваемое решение о внесении изменений в реестр лицензий Московской области.

Таким образом, несмотря на отсутствие каких-либо исправлений ранее выявленных существенных нарушений жилищного законодательства в приложениях к протокол ОСС от 09.10.2024 №1 и размещение ООО «Добрый Дом» в ГИС ЖКХ тех же самых документов, что и в предыдущей заявке, Минчистоты 24.01.2024 принимает решение о внесение изменений реестр лицензий Московской области МКД.

В силу п. 6 Порядка по итогам проверки заявления и документов, представленных заявителем, оформляется заключение, в котором указываются результаты проверки по каждому из условий, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, и предложения для принятия органом государственного жилищного надзора соответствующего решения в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка.

По результатам рассмотрения заявления и документов орган государственного жилищного надзора полномочен принять решение об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления и документов (подп. б п. 7).

Таким образом, давая заключение, Министерство действовало в рамках предоставленных ей полномочий, однако исследуя протокол ОСС ООО «Ваш Помощник» от 18.10.2024, суд не усматривает нарушений указанных Министерством, поскольку из приложения к протоколу ОСС следует, что реестр собственников помещений в многоквартирном доме содержит сведения о всех собственниках помещений/реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указание помещения/сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений/сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников (пп. "а" п. 20 Требований). Кроме того, установлено, что согласно акта от 30.09.2024 который является неотъемлемой частью протокола ОСС, сообщение о проведении ОСС размещено на досках объявлений, размещенных на фасадах около дверей подъездах многоквартирного дома, что соответствует положениям ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, пп. "в" п. 20 Требований.

Таким образом, суд полагает, что имеются правовые основания для признания незаконным оспариваемого решения от 24.01.2025 № Р001- 6084609975 – 92810062 о внесении изменений в реестр лицензий Московской области об осуществлении ООО «Добрый Дом» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

решил:

Административный иск ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным решение от 24.01.2025 № Р001- 6084609975 – 92810062 о внесении изменений в реестр лицензий Московской области об осуществлении ООО «Добрый Дом» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: М.И. Астахова

Мотивированное решение изготовлено 09.04.2025.