КОПИЯ
16RS0№-25
Альметьевский ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
423455, <адрес>
тел.:<***> факс:<***>,
https://almetevsky-tat.sudrf.ru, e-mail: almetevsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>
27 октября 2025 года №
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гафоровой Л.Ф.,
при секретаре судебного заседания Хакимовой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Татнефть» им.В.Д. Шашина к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
публичное акционерное общества «Татнефть» им.В.Д. Шашина обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска истцом указано, что на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ ответчика ФИО1 приобрел у истца в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В связи с существенным нарушением ответчиком ФИО1 условий договора, которое выразилось в не оплате стоимости товара в установленный договором срок истец обратился в суд с заявлением о возврате истцу товара проданного в рассрочку, которое заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено. Истец на основании данного решения суда стал единственным собственником вышеуказанного жилого помещения. Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы ответчики.
На основании изложенного, уточнив требования,истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал.
В судебном заседании ответчик ФИО1, ФИО2 исковые требования не признали
Выслушав стороны, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, выслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Как следует из выписки из домовой книги в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики.
Решением Альметьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление публичного акционерного общества «Татнефть» им. В.Д.Шашина к ФИО1 о возврате покупателем товара, проданного в рассрочку, удовлетворено.
Суд
постановил:
Иск публичного акционерного общества «Татнефть» им. В.Д.Шашина (ИНН <***>) к ФИО1) о возврате покупателем товара, проданного в рассрочку удовлетворить.
Обязать ФИО1 возвратить Публичному акционерному обществу «Татнефть» им. В.Д.Шашина квартиру, расположенную по адресу: город Альметьевск, <адрес>, проданную по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 440 рублей.
Указанное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ решение Альметьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
Таким образом, с учетом того, что какой-либо договор пользования жилым помещением между ответчиками и истцом не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчикам в безвозмездное пользование спорного жилого помещения не имеется, ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают длительное время, что подтверждается наличием постоянного места работы в <адрес>, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования акционерного общества «Татнефть» им. В.Д. Шашина (ИНН <***>) к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Альметьевского городского суда
Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.
Копия верна.
Судья Альметьевского городского суда
Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.
Решение вступило в законную силу «___» __________20___года
Судья