Дело <....>

УИД:23RS0<....>-92

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<....> 19 января 2023 года

Армавирский городской суд <....> в составе:

председательствующего - судьи Черминского Д.И.

при секретаре Выходцевой К.Ю.

с участием: истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 на основании доверенности от <....> – ФИО2,

представителя ответчика Администрации МО <....> на основании доверенности <....> от <....> – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <....> о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику администрации муниципального образования <....> (далее по тексту: администрация МО <....>), в котором просит признать право собственности на гаражный бокс <....> в гаражном кооперативе <....>-а, расположенном по адресу: <....>, <....>. При этом просит суд указать, что данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности за истцом.

Свои требования мотивирует тем, что на основании решения исполнительного комитета Армавирского городского Совета народных депутатов <....> от <....> <....> Армавирскому городскому совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей был отведен земельный участок по <....> для организации гаражного кооператива <....>-а. Права гаражного кооператива <....> на выделение земельного участка и возведение гаражных боксов никем не оспаривалось. Истец является членом гаражного бокса <....>-а, расположенном по адресу: <....>, <....>, на основании распоряжения главы администрации МО <....> <....> от <....>, что подтверждается справкой Председателя гаражного кооператива <....>-а ФИО4 от <....>.

Истец обратился в Межмуниципальный отдел по <....> и <....> Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <....> о внесении сведений о гаражном боксе <....> в Единый государственный реестр недвижимости (далее по тексту: ЕГРН), однако ФИО1 получен отказ во включении объекта в ЕГРН, ввиду того, что отсутствуют сведения о гаражном боксе в государственном бюджетном учреждении <....> «Краевая техническая инвентаризация» - Краевое БТИ по <....>. При этом сведения о гаражном боксе предоставлялись в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы России <....> по <....>.

В связи с этим истец обратилась в государственное бюджетное учреждение <....> «Краевая техническая инвентаризация» - Краевое БТИ по <....>, которое провело проектно-изыскательские работы и подготовило 5 экземпляров схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на котором расположен гаражный бокс <....>, которые были переданы в Администрацию МО <....> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, необходимого для эксплуатации гаража <....> в гаражного кооператива <....>-а. Письмом <....> от <....>, на основании ч.3 п.44 Административного регламента, администрация МО <....> отказала в представлении муниципальной услуги поскольку не представлен документ подтверждающий факт возведения гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее по тексту: ГрК РФ), справка гаражного кооператива <....>-а не заверена печатью, без номера и даты признана ненадлежащей. В связи с вышеуказанным истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 и ее представитель на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО <....>, действующая на основании доверенности, ФИО3, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.12 Гражданский кодексом Российской Федерации (далее по тексту: ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Армавирского городского Совета народных депутатов <....> <....> от <....> Армавирскому городскому совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей был отведен земельный участок по <....> для организации гаражного кооператива <....>-а.

Согласно справки Председателя гаражного кооператива <....>-а ФИО4 от <....> ФИО1 является членом указанного гаражного кооператива, расположенного по адресу: <....>, <....>, на основании распоряжения главы администрации МО <....> <....> от <....>.

<....> истец ФИО1 обратилась в Межмуниципальный отдел по <....> и <....> Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <....> с заявлением о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости помещений.

Уведомлением №КУВД-001/2021-52635575/1 Межмуниципального отдела по <....> и <....> Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <....> отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости помещений, в связи с тем, что согласно п.2 ч. 5 ст. 69 Федеральный закон от <....> N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости при обращении заинтересованного лица с заявлением осуществляется на основании представленного с заявлением документа, устанавливающего или подтверждающего права на объект недвижимости. Межмуниципальным отделом по <....> и <....> Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <....> направлен запрос от <....> №<....> о предоставлении документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих ил подтверждающих права на него. Однако, согласно п.3 ч.5,6 ст. 69 Федерального закона от <....> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и приказом Минэкономразвития России от <....> <....> «Об утверждении порядка и сроков направления органом регистрации права запросов о представлении документов, подтверждающих ранее осуществлённый государственный учет объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих права на него», поскольку Межмуниципальному отделу по <....> и <....> Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <....> не поступил ответ организации по государственному техническому учету и технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, то заявителю отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

В связи с вышеуказанным отказом истец обратилась в государственное бюджетное учреждение <....> «Краевая техническая инвентаризация» - Краевое БТИ по <....>, которое провело проектно-изыскательские работы и подготовило пять экземпляров схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на котором расположен гаражный бокс <....>, которые были переданы в Администрацию МО <....> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, необходимого для эксплуатации гаража <....> в гаражного кооператива <....>-а.

Управление имущественных отношений администрации МО <....> письмом <....> от <....> на заявление истца о предварительном согласовании предоставления земельного участка, необходимого для эксплуатации гаража <....> в гаражном кооперативе <....>-а отказано, поскольку при проведении правовой экспертизы заявления истца с приложенными документами установлено отсутствие документа, подтверждающего факт возведения принадлежащего на праве собственности гаража до дня введения в действия Градостроительного кодекса Российской Федерации до <....>. Истцом к своему заявлению была приложена справка гаражного кооператива <....>-а за подписью ФИО4, незаверенная печатью, без номера и даты, в которой содержится указание и год постройки гаража. В Едином государственном реестре юридических лиц отсутствует юридическое лицо – гаражный кооператив <....>-а с юридическим адресом: <....> (ликвидировано), в связи с чем справка не является документом, подтверждающим юридическим факт года постройки.

На основании ст.14 Федерального закона от <....> №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В настоящее время согласно данным ЕГРН спорный гараж не зарегистрирован.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Таким образом, проанализировав все исследованные судом доказательства в их совокупности и поскольку, истцом надлежащим образом осуществляется владение и пользование спорным недвижимым имуществом, а также своевременно и в полном объёме уплачивались налоги и иные платежи в отношении гаражного бокса <....> в гаражном кооперативе <....>-а, расположенном по адресу: <....>, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования <....> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <....> года рождения, паспорт серия 0300 <....>, выдан УВД <....> край <....>, право собственности на гаражный бокс <....> в гаражном кооперативе <....>-а, расположенном по адресу: <....>, <....>.

Судебный акт о признании права собственности на гаражный бокс <....> в гаражном кооперативе <....>-а, расположенном по адресу: <....>, <....> - является основанием для его постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на него за ФИО5 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также подготовки технического паспорта.

Решение в окончательной форме изготовлено <....>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <....>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армавирский городской суд.

Решение суда не вступило в законную силу судья подпись Черминский Д.И