Дело № 2 –1505/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 13 октября 2022 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

с участием прокурора Фроловой Ю.С.

при секретаре Хопуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.В.В., Д.С.А. к А.Л.Н., А.С.А., А.М.А., А.Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Ж.В.В., Д.С.А. обратились в суд с иском, где просят признать А.Л.Н., А.С.А., А.М.А., А.Д.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обосновании иска указано, что истцы на основании договора купли продажи от <дата> являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенные по вышеуказанному адресу. В <дата> им стало известно, что в жилом доме зарегистрированы ответчики, которые в данном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их личных вещей в помещении не имеется, истцам они не знакомы. Кроме того, ответчики членами семьи истцов не являются, соглашений с ними, как с собственниками жилья о проживании и регистрации не заключали, следовательно, регистрация носит формальный характер. На основании изложенного и руководствуясь п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ истцами заявлены вышеуказанные требования.

В судебном заседании представитель истца Д.С.А. - К.Ю.В., действующей по доверенности со специальными полномочиями, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске, дав объяснения, полностью совпадающие с обстоятельствами, изложенными в нем.

Истец Ж.В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении указал, что завяленные требования поддерживает в полном объеме.

Истец Д.С.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчики А.С.А., А.М.А., А.Д.А., их законный представитель - опекун Ч.О.Г. в судебном заседании исковые требования признали. Законный представитель А.С.А., А.М.А., А.Д.А.,- опекун Ч.О.Г. пояснила, что не знает, как её подопечные оказались зарегистрированы в данном жилом помещении. Они проживали после пожара в этой деревне сначала в доме № <номер> потом в доме № <номер> в доме № <номер> никогда не проживали. Сейчас все проживают вместе с ней в <адрес>.А.Л.Н. является матерью несовершеннолетних, также в спорном доме не проживала.

Ответчик А.Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле. заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли продажи от <дата>, дополнительного соглашения к договору № <номер> от <дата>, дополнительного соглашения № <номер> к договору от <дата> Ж.В.В.. Д.С.А. являются собственниками жилого дома с кадастровым номером *** и земельного участка с кадастровым номером ***, расположенных по адресу: <адрес>, по *** доле в праве общей долевой собственности за каждым (л.д. 8-14, 15-17, 18, 19-20)

Согласно справке УВМ УМВД России по <адрес> б/н от <дата> в спорном жилом доме зарегистрированы: А.Д.А., <дата> года рождения, А.М.А., <дата> года рождения, А.Л.Н., <дата> года рождения, А.С.А., <дата> года рождения (л.д. 21).

Судом установлено, что ответчики членами семьи истцов не являются, в спорном доме никогда не проживали, соглашений с настоящими собственниками жилья о проживании и регистрации не заключали, их регистрация носит формальный характер, в связи с чем, право пользования указанным жилым помещением у ответчиков подлежит прекращению.

Суд отмечает, что сам по себе факт регистрации А.Л.Н., А.С.А., А.М.А., А.Д.А. в спорном жилом помещении является административным актом и каких-либо прав у ответчиков, не являющихся собственниками жилого помещения и членами их семьи, на данную жилую площадь не порождает.

При таких обстоятельствах, суд признает указанных ответчиков утратившими право пользования в отношении спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ж.В.В., Д.С.А. – удовлетворить.

Признать А.Л.Н., <дата> года рождения, А.С.А., <дата> года рождения, А.М.А., <дата> года рождения, А.Д.А., <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 20 октября 2022 года.

Председательствующий Ульяненкова О.В.