Решение по делу № 2-6395/2023 от 12.07.2023

14RS0№-53

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск 12 июля 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.А., с участием помощника прокурора ____ ФИО6, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ____. Указывая, что на основании выписки ЕГРН от ____ он имеет в собственности указанное жилье. Ответчики ФИО1, ФИО11. являются прежними жильцами. Ответчики не выселяются.

В судебное заседание истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания в установленном порядке. Его представитель по доверенности ФИО8 просит иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО12. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания в установленном порядке.

Суд находит возможным, рассмотреть данное дело согласно ст. 167 ГПК РФ без участия истца и ответчиков, в заочном производстве согласно ст. 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, пояснения, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

____ г. между Обществом с ограниченной ответственностью «ФИО13» (организатор торгов) и истцом ФИО3 на основании подписанного протокола проведения торгов в электронной форме «____., на электронной площадке «РегионТорг», заключен договор купли-продажи, Акт приема-передачи недвижимого имущества: квартира площадь ____ кв.м кадастровый №, расположенная по адресу ____, ____, ____ собственники ответчики ФИО10.

____., на основании Договора купли-продажи б/н, выдан ____, протоколам ____ о результатах электронного аукциона по продаже арестованного заложенного имущества от ____, Решение Якутского городского суда дело № от ____, вступило в законную силу ____„ зарегистрировано право собственности истца.

Истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от ____.

Как видно из справки о составе семьи от ____ в квартире, расположенной по адресу: ____ зарегистрированы ответчики ФИО10.

Между тем судом установлено, что ответчики в жилом помещении проживают, не выехали добровольно.

____ в адрес ответчиком направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета. Однако Ответчики не предприняли никаких действий и в настоящее время не сняты с регистрационного учета и не выселились.

Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения правом пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственником квартиры является Истец, право собственности в том числе и право пользования ответчиками вышеуказанного жилого помещения прекращено.

В связи с прекращением права собственности на квартиру ответчики утрачивают и право пользования вышеуказанной квартирой.

Разрешая спор, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами права, учитывая доводы стороны истца, оценив представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах иск ФИО3 собственника жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить ФИО1, ____ г.р., СНИЛС ____, ФИО4, ____ г.р., СНИЛС ____, ФИО2, ____ г.р., СНИЛС ____, ФИО5, ____ г.р., СНИЛС ____ из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Николаева

Изготовлено: 12.07.2023