УИД № 77RS0018-02-2024-020273-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2026 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

с участием пом.прокурора Снетковского В.Г.

при секретаре Артёмовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-248/26 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, обязании не чинить препятствий,

по встречному иску ФИО3, ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ответчикам, в котором просит суд:

- вселить истца в квартиру, расположенную по адресу: <...>, с кадастровым номером №77:07:0014009:7387;

- обязать ответчиков не чинить препятствий истцу в праве пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...>, с кадастровым номером №77:07:0014009:7387;

- обязать ответчиков выдать истцу ключи от входной двери в квартиру расположенной по адресу: <...>, с кадастровым номером №77:07:0014009:7387;

- обязать ответчиков обеспечить истца иным жилым помещением, в случае невозможности обеспечения истца иным жилым помещением сохранить за ней право пользования жилым помещением до достижения ей возраста 115 лет (максимальная продолжительность жизни человека);

- взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивируя тем, что на основании договора дарения долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 07 ноября 2019 года истцом была подарена принадлежащая ей 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: 77:07:0014009:7387, находящуюся по адресу: <...> дочери - ФИО2

На основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 06 апреля 2023 года истцом была подарена принадлежащая е й 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: 77:07:0014009:7387, находящуюся по адресу: <...> внучке - ФИО3

Однако в настоящее время ответчики чинят препятствия истцу в проживании в квартире, поменяли замки и не пускают в квартиру. Жилое помещение является единственным жильем истца, в силу преклонного возраста не имеет возможности приобрести иное жилье.

Ответчики ФИО3, ФИО2 обратились в суд со встречным иском к ФИО1, в котором просят признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <...>, выселить Ч.Т.ИБ. из квартиры, расположенной по адресу: <...>, снять ФИО1 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Истец ФИО1, представители истца ФИО4, ФИО5 в судебное заседание явились, иск поддержали, во встречном иске просили отказать.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, представили в материалы дела возражения на иск, в котором возражали против удовлетворения первоначальных требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение пом.прокурора полагавшего об удовлетворении первоначальных требований и об отказе во встречных требований, приходит к следующему выводу.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой квартиру №62 по адресу: <...>, с кадастровым номером №77:07:0014009:7387.

Собственниками указанного жилого помещения являются ответчики: ФИО3 – 1/3, ФИО2 – 2/3.

Указанные доли были подарены ответчикам ФИО1, которая являлась собственником квартиры.

На основании договора дарения долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 07 ноября 2019 года истцом была подарена принадлежащая ей 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: 77:07:0014009:7387, находящуюся по адресу: <...> дочери - ФИО2

На основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 06 апреля 2023 года истцом была подарена принадлежащая е й 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: 77:07:0014009:7387, находящуюся по адресу: <...> внучке - ФИО3

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая на то, что в настоящее время ответчики чинят препятствия истцу в проживании в квартире, поменяли замки и не пускают в квартиру. Жилое помещение является единственным жильем истца, в силу преклонного возраста не имеет возможности приобрести иное жилье.

Истец обращалась по данным факта в органы внутренних дел, что подтверждается Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 27.10.2023 года, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 23.10.2024 года, вынесенного ст. УП отдела МВД России по району Тропарево-Никулино по гор. Москвы.

Истец указывает на то, что в мае 2024 года дочери также была подарена дача, расположенная по адресу: г. Москва, поселение Марушкинское, <...>, строение 5, строение 6. В летний сезон истец много лет проживает на даче в доме младшей дочери. Я осталась без какого-либо имущества переоформив все при жизни на детей. После переоформления дачи в мае 2024 года ответчики стали чинить истцу препятствия в пользовании квартирой.

У истца имеется комната в спорной квартире в пользовании, где расположены ее вещи и мебель.

Согласно Единого жилищного документа №5268378 от 05.12.2024 года истец одна постоянно зарегистрирована по месту жительства в данной 2-х комнатной квартире. Продолжает оплачивать ЖКУ за квартиру.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4).

Конституция Российской Федерации устанавливает обязанность трудоспособных детей, достигших 18 лет, заботиться о нетрудоспособных родителях (часть 3 статьи 38).

Согласно пункту 1 статьи 87 Семейного кодекса Российской Федерации трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая, что родители собственника жилого помещения, которые в силу закона относятся к членам его семьи, имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником.

При этом ведение общего хозяйства между собственником и лицом, вселенным в жилое помещение, не является условием признания его членом семьи, поэтому прекращение ведения общего хозяйства со своим отцом само по себе не свидетельствует о прекращении семейных отношений.

Доказательств, что истец выехала на иное другое постоянное место жительства, суду не представлено, спорная квартира является ее единственным местом жительства и регистрации.

Материальных претензий по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг к истцу не предъявлялись, кроме того со стороны истца также представлены квитанции об оплате ЖКУ, учитывая ее пояснения, что она самостоятельно несет бремя содержания и оплаты ЖКУ по данной квартире.

Суд не может согласиться с доводами ответчиков, что нарушением их прав является сама регистрация истца по месту жительства, поскольку нет оснований для прекращения семейных отношений собственника жилого помещения с членом своей семьи, учитывая пенсионный возраст ФИО1 и отсутствие иного места жительства. В этом случае жилищное законодательство предусматривает возможность законного ограничения права собственника и сохранения права пользования жилым помещением за членом его семьи.

ФИО1 могла бы быть признана утратившей право пользования спорным жилым помещением в случае ее добровольного отказа от права пользования данным помещением. Однако указанных обстоятельств по настоящему делу судом не установлено, доказательств, в соответствии ст. 56 ГПК РФ истцами по встречному иску не представлено.

Рассматривая первоначальные и встречные исковые требования, суд исходит из того, что относимых и допустимых доказательств наличия у истца ключей от жилого помещения не представлено, свободный доступ у истца в жилое помещение отсутствует, собственниками спорного жилого помещения она не является, учитывая, что у сторон сложились конфликтные отношения, в целях восстановления нарушенных прав то требования о вселении истца в квартиру, расположенную по адресу: <...>, с кадастровым номером №77:07:0014009:7387, обязании ответчиков не чинить препятствий истцу в праве пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...>, с кадастровым номером №77:07:0014009:7387, обязании ответчиков выдать истцу ключи от входной двери в квартиру расположенной по адресу: <...>, с кадастровым номером №77:07:0014009:7387, подлежат удовлетворению. В связи с чем, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Поскольку в удовлетворении встречного иска отказать, то оснований для удовлетворения требования истца ФИО1 об обязании ответчиков обеспечить истца иным жилым помещением, в случае невозможности обеспечения истца иным жилым помещением сохранить за ней право пользования жилым помещением до достижения ей возраста 115 лет (максимальная продолжительность жизни человека), не имеется.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что частично удовлетворяются первоначальные исковые требования, то в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 9 000 руб. солидарно с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) в квартиру, расположенную по адресу: <...>, с кадастровым номером №77:07:0014009:7387.

Обязать ФИО2 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) и ФИО3 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) не чинить препятствий ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) в праве пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...>, с кадастровым номером №77:07:0014009:7387.

Обязать ФИО2 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) и ФИО3 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) выдать ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) ключи от входной двери в квартиру расположенной по адресу: <...>, с кадастровым номером №77:07:0014009:7387.

Взыскать с ФИО2 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) и ФИО3 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) в пользу ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 000 руб..

В остальной части иска ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) – отказать.

Во встречном иске ФИО3 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ), ФИО2 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) к ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: Самороковская Н.В

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13 марта 2026 г.

Судья: Самороковская Н.В.