№ 2-2-318/2023
64RS0007-02-2023-000657-02
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 августа 2023 года г. Балашов
Балашовский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Лапиной Т.С.,
при секретаре судебного заседания Щербаковой И.А.,
с участием помощника прокурора г. Балашова Грачева А.С.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обосновывая заявленные требования тем, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанного жилого помещения. С 2020 года истец состояла в гражданском браке с ФИО2, с которым они ранее проживали в ее жилом доме в <адрес>. Данный жилой дом и имеющийся у ФИО1 крупнорогатый скот был продан, и на указанные денежные средства ею был приобретен жилой дом в <адрес>. По просьбе ответчика истец зарегистрировала его в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Однако с января 2023 года отношения между ФИО1 и ФИО2 были прекращены. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 не желает. Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, она вынуждена обратиться в суд.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приводя в их обоснование вышеуказанные доводы.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Помощник прокурора г. Балашова Грачев А.С. полагал, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав заключение прокурора, показания свидетеля, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 47,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справки в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Свидетель ФИО5 суду показала, что ФИО2 с ФИО1 в жилом <адрес> в <адрес> с 2023 года не проживает, личных вещей в доме не имеет.
Каких-либо оснований подвергать сомнению показания данного свидетеля у суда не имеется. Данных о какой-либо её заинтересованности в исходе дела нет, показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам дела, сведения, о которых она сообщила, подтверждаются иными документами, поэтому суд считает их правдивыми и достоверными, принимая их в качестве доказательств по делу.
Поскольку ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, право пользования этим жилым помещением за ним не сохраняется. Доказательств тому, что между собственником спорного жилья и ответчиком имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением либо наличие законных оснований для проживания в принадлежащем истцу домовладении, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, суду представлено не было.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суду не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца и подтверждающих право собственности на спорное домовладение.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд (с ДД.ММ.ГГГГ).
Председательствующий Т.С. Лапина